属于鼓励类行业。由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视农产品加工冷和现代物流业发展，鼓励发展农产品加工冷链物流，以及现代物流仓储服务。省市产业政策鼓励发展现代物流业省国民经济和社会发展十二五规划纲要明确要求，要突破性发展生产性服务业，要围绕将建成中部乃至全国重要现代物流基地战略目标，建设武汉城市圈物流圈鄂西物流圈和长江物流带，强化生产物流，延伸商贸物流，积极发展冷链物流，加快发展第三方综合物流。围绕优势农产品生产加工，加快发展大宗商品和农村物流，完善粮食等重要农产品储备围绕完善城市功能，促进城市配送物流发展。加快物流公共信息平台建设。探索利用物联网技术对物流环节进行全流程管理模式。积极培育物流人才。推进物流标准化建设。市国民经济和社会发展十二五规划纲要指出把推动服务业大发展作为产业结构优化升级重点任务，突破性发展文化旅游业和现代物流业。充分利用区位和交通优势，以信息化为基础，把建设成为以化工食品机电建材轻纺等产业物流为主中部地区生产性现代物流基地。构建化工食品机电建材轻纺等五大供应链，加快物流资源整合，重点建立现代物流中心或配送中心，发展现代物流企业。构筑以高速段高速段铁路铁路段等为基础南北物流通道，以高速段铁路等为基础东西物流通道，以航道航道核心港区为核心水运通道，以机第二章项目建设背景及必要性场为中心航空货运通道，实现铁路公路水路空运与产业园区无缝衔接。支持和鼓励社会资本投资物流业。综上所述，各级政府支持现代物流业发展，鼓励进行仓储物流项目建设。省物流产业环境和发展现状为项目建设奠定了基础近年来，省物流业呈现出如下特点物流业规模迅速扩大十五期间，省社会物流总额和物流业增加值保持平稳较快增长。年至年，社会物流总额从亿元增加到亿元，物流业增加值从亿元增加到亿元，占全省比重保持在左右。物流货运量持续扩大，年至年，货物运输量从亿吨增加到亿吨，年平均递增，货物运输周转量从亿吨公里增加到亿吨公里，年平均递增，物流产业初具规模。物流发展水平显著提高传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理念方法和技术，实施流程再造和服务外包批新兴物流企业迅速成长，形成了多种所有制多率项目财务净现值项目投资回收期项目资本金净利润率和总投资收益率指标。经计算，本项目各项财务评价指标如下本项目正常运营后，年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均缴纳增值税营业税万元，年平均营业税金及附加万元，年平均利润总额为万元，年平均上缴所得税为万元，年平均净利润为万元。财务内部收益率按照方法与参数规定，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目全部投资财务内部收益率计算结果为税后第十三章财务评价，均高于本项目设定基准收益率。财务净现值按照方法与参数规定，财务净现值是指按行业基准收益率或设定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。式中为基准折现率，设为本项目全部投资财务净现值计算结果为税后万元，净现值均大于零。投资回收期按照方法与参数规定，投资回收期是指以项目净收益抵偿全部投资固定资产投资和流动资金所需要时间。其计算公式如下现正值年份数累计净现金流量开始出投资回收期当年净现金流量绝对值上年累计净现金流量本项目全部投资投资回收期经计算为税后年。项目资本金净利润率按照方法与参数规定，项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率。其计算公式如下第十三章财务评价经计算，本项目资本金净利润率为。总投资收益率按照方法与参数规定，总投资收益率表示总投资盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率。其计算公式如下经计算，本项目总投资收益率为。财务生存能力分析按照方法与参数有关规定，本项目编制财务计划现金流量表，进行了财务生存能力分析。经分析本项目财务生存能力尚可。正常运营年每年净现金流量项目累计盈余资金正常运营年份均大于，不会出现依靠短期融资来维持运营状况详见财务计划现金流量表。不确定性分析盈亏平衡分析当以运营能力利用率表示该项目盈亏平衡点时年销售税金及附加年可变总成本年产品销售收入年固定总成本即该项目运营能力达到设计运营能力即可保本。表明项目盈亏平衡点较低排比较适宜，符合总体规划要求项目在建设和运营过程中采取适当环保措施后不会对生态环境产生不利影响。本项目建设充分地利用了当地及周边丰富资源条件，项目有着巨大市场需求，其行业发展前景良好。本项目建设条件充足，外部交通供水供电等条件均可以满足项目建设及运营需要。项目财务评价显示本项目具有良好经济效益和较强抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好社会效益。综上所述，本项目是可行。建议建议项目建设单位认真做好选址征地环境影响评价等项目建设前期准备工作，加紧办理相关手续，做好各项组织管理工作，加快工程进度，争取早日建成投入运营，给企业和社会带来更多效益。项目成功关键在于建设资金按时足额到位，因此除资金筹措方案提及筹资措施外，还要有备用筹资渠道，以使资金有充分保证因此，本项目是可行。建议建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期工作报批手续，尽快落实项目建设资金筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。主要问题是新产品市场开拓力度不够可能造成订单农业资料不足，对产能利用造成定影响，总体看项目是可行。建议加强质量管理并开拓新销售市场。第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景及必要性项目建设背景我国物流业总体水平仍然偏低，还存在些突出问题。是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与比率高出发达国家倍左右二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足问题同时存在，大而全小而全企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加强四是地方封锁和行业垄断对资源整合和体化运作形成障碍，物第章总论项目名称万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目项目建设单位本项目由有限公司承办建设，项目建设单位基本情况如下单位名称有限公司住所市区镇村组法定代表人注册资本万元公司类型有限公司经营范围农副产品石化产品五金建材销售，煤炭销售。报告编制依据国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划通知国发号国务院关于促进流通业发展若干意见国发号财政部新农村现代流通服务网络工程专项资金管理暂行办法财建号省现代物流业发展十二五规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,省物流业调整和振兴实施方案省十二五时期现代物流业发展战略专题研究报告省新农村现代流通服务网络工程专项资金暂行管理办法鄂财商发号产业结构调整指导目录者利益。而这种家户小第二章项目建设背景及必要性规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。脱水蔬菜是经过人工加热脱去蔬菜中大部分水分后而制成种干菜。食用时不单味美色鲜，而且能保持原有营养价值。再加上它比鲜菜体积小重量轻入水便会复原运输食用方便等，而倍受人们青睐。脱水蔬菜直是西方国家快餐食品中重要辅料，国际市场上行情看好，年贸易额超过亿美元，并以每年速度递增。随着经济发展，生活水平提高，生活节奏加快，方便食品越来越受欢迎，而作为方便食品配套脱水蔬菜脱水水果脱水肉需求，尤其是对优质脱水制品需求越来越大。另外，糕点糖果等食品对优质脱水果蔬需求也在日益增加。调查显示，目前脱水蔬菜在国内外市场需求缺口都比较大。虽然我国脱水蔬菜出口量与出口额近几年直保持高增长势头，但从整体水平看，我国脱水蔬菜产业整体实力还比较薄弱。所以说重点发展技术含量高低温脱水蔬菜冷冻或速冻菜及蔬菜罐头等系列产品，是今后蔬菜加工企业必然选择，以进步提升脱水蔬菜质量档次和国际市场竞争力。建设类似项目，兴办仓储设施和农产品加工企业购置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标准化基地和农副产品物流配送机制。使其成为沟通分散农户与市场桥梁，成为连接周围地区流通枢纽。让市场这支看不见手，起到优化资源配置调节国民经济发展重要作用。第二章项目建设背景及必要性国家产业政策鼓励发展农副产品加工冷链物流项目中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出要加快发展现代农业，加快转变农业发展方式，提高农业综合生产能力抗风险能力和市场竞争能力。推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。健全农业社会化服务体系，积极发展农产品流通服务，加快建设流通成本低运行效率高农产品营销网络。当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录指出农产品储藏保鲜加工及综合利用属国家重点鼓励发展产业。根据国务院审议通过物流业调整和振兴规划具体要求，在农村广泛应用现代物流管理技术，发展农产品从产地到销地直销和配送，以及农资和农村日用消费品统配送。加强城乡统筹，推进农村物流工程。进步加强农副产品批发市场建设，完善鲜活农产品储藏加工运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例，支持发展农资和农村消费品物流配送中心。国家发展和改革委员会于年月日发布了产业结构调整指导目录年本，目录分三大类鼓励类限制类和淘汰类。在鼓励类第类第条农林牧渔产品储运保鲜加工与综合利用第排比较适宜，符合总体规划要求项目在建设和运营过程中采取适当环