境，对于上海创意产业的发展具有重要的示范作用。政府关于创意产业领域孵化政策的试验场创展也因此陷入困境。办公中心项目，引入完备的行政商务服务，采取灵活的租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在的不足丰富园区运营的收入模式。它将是园区发展运营模式的有益补充，并使创意产业的多元化在此航运中心的过程中占据先机做好准备。创意产业园区运营模式的示范探索目前，上海约有多个大大小小的创意产业园区，但是其中很多园区的产业配套严重不到位，致使园区的创意产业链得不到有效的整合和延伸，园区的发际模式，提供灵活完善的办公服务，能够吸引我国其他地区有创意有想法的中小型企业甚至是国外的创意人士和设计机构落户上海，为改善上海的软环境作出示范。这也将体现出徐汇国际化的形象，为徐汇在上海创建国际金融，尤其是国际化商业文化配套服务和商业资源等方面。即时办公是国际上十分流行的理念，国际性大都市或多或少都有这样的即时办公中心，作为对甲级写字楼普通写字楼的必要补充。办公中心项目的建立，将接轨国之于背景中所提问题的解决具有示范探索的重要意义，其建设具有现实必要性。为改善上海软环境走向国际化作示范国际金融航运中心已经正式落地上海，但是与伦敦纽约香港等国际金融中心相比，上海还存在诸多不足意产业示范区的战略目标，进行创意产业发展的创新模式探索，推进徐汇战略目标的实现。项目建设的必要性和重要意义徐汇创意产业即时办公中心项目，是在深入分析宏观环境下的机遇和挑战，针对现实发展问题而提出的。之意产业示范区的战略目标，进行创意产业发展的创新模式探索，推进徐汇战略目标的实现。项目建设的必要性和重要意义徐汇创意产业即时办公中心项目，是在深入分析宏观环境下的机遇和挑战，针对现实发展问题而提出的。之于背景中所提问题的解决具有示范探索的重要意义，其建设具有现实必要性。为改善上海软环境走向国际化作示范国际金融航运中心已经正式落地上海，但是与伦敦纽约香港等国际金融中心相比，上海还存在诸多不足，尤其是国际化商业文化配套服务和商业资源等方面。即时办公是国际上十分流行的理念，国际性大都市或多或少都有这样的即时办公中心，作为对甲级写字楼普通写字楼的必要补充。办公中心项目的建立，将接轨国际模式，提供灵活完善的办公服务，能够吸引我国其他地区有创意有想法的中小型企业甚至是国外的创意人士和设计机构落户上海，为改善上海的软环境作出示范。这也将体现出徐汇国际化的形象，为徐汇在上海创建国际金融航运中心的过程中占据先机做好准备。创意产业园区运营模式的示范探索目前，上海约有多个大大小小的创意产业园区，但是其中很多园区的产业配套严重不到位，致使园区的创意产业链得不到有效的整合和延伸，园区的发展也因此陷入困境。办公中心项目，引入完备的行政商务服务，采取灵活的租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在的不足丰富园区运营的收入模式。办公中心项目的建立，将接轨国际模式，提供灵活完善的办公服务，能够吸引我国其他地区有创意有想法的中小型企业甚至是国外的创意人士和设计机构落户上海，为改善上海的软环境作出示范。这也将体现出徐汇国际化的形象，为徐汇在上海创建国际金融航运中心的过程中占据先机做好准备。创意产业园区运营模式的示范探索目前，上海约有多个大大小小的创意产业园区，但是其中很多园区的产业配套严重不到位，致使园区的创意产业链得不到有效的整合和延伸，园区的发展也因此陷入困境。办公中心项目，引入完备的行政商务服务，采取灵活的租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在的不足丰富园区运营的收入模式。它将是园区发展运营模式的有益补充，并使创意产业的多元化在此得以体现。这将能够提升所在园区的资源整合能力和产业辐射能力，将在定程度上破解目前上海创意产业园区发展所面临的困境，对于上海创意产业的发展具有重要的示范作用。政府关于创意产业领域孵化政策的试验场创意企业是创意产业发展的基本前提。创意企业增速不及创意园区的增长速度是目前上海创意产业发展面临的较为特殊的问题。目前，关于创意企业培育扶植的措施主要集中在政府出台系列扶持政策兴建产业园区搭建服务平台三个方面，分析现实发展情况，扶持效果并不很显著。即时办公形式，能大幅降低企业成本，根据经验，般可使企业降低的成本支出更为重要的是，即时办公中心的载体园区已经具有较为成熟的产业环境，能够对新生企业产生市场自发式的孵化，能够降低企业的创业风险提高成活率。因此，从种意义上来说，办公中心项目可以成为政府关于创意产业领域孵化政策的试验场，因为进入孵化器的企业数量不多，容易控制进入标准，并且评估结果，是属于可控的政策效应范围。编制依据和研究范围编制依据本报告主要编制依据如下徐汇区关于推进专业孵化器建设的实施细则徐汇区产业园区管理服务办法徐汇区促进金融业发展的若干意见国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见徐汇区政府与上海创意产业协会签订的共同推进创意城市的战略合作协议创意大院规划和发展现状资料本项目可行性研究报告委托编制合同研究范围本报告主要研究范围包括如下内容项目建设的背景及重要性分析项目的市场环境分析项目的功能定位和发展目标项目建设内容和选址及规模项目管理运营与执行计划项目投资估算及资金筹措中心成立至今，启动了创意人才孵化基地项目组织园区星级评定工作徐汇区产业园区的统计培训活动等，建立了服务于徐汇区区域内各类产业园区的公共服务平台，并承担了产业园区与政府部门之间的桥梁和纽带作用。这不仅提升了创意大院的产业服务能力，也为徐汇区创意人才供应链的完善，徐汇区产业园区管理水准的提升各类园区建设的规范起了重要的推动作用。项目背景和建设的必要性项目提出的背景徐汇创意产业即时办公中心项目的提出是密切关注上海发展战略的动向，对将面临的问题和机遇进行横纵向的深入思考而提出的。总结项目背景主要有以下三方面的内容上海国际金融航运中心战略的挑战和机遇年月，国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见正式发布，上海国际金融中心和国际航运中心的建设正式拉开帷幕。根据专业机构研究，与伦敦纽约香港等国际金融中心相比，上海目前在市场化国际化以及商业文化配套服务和商业资源等发展环境方面还有较大差距。当前，上海国际金融中心建设进入关键阶段，如何通过未来十年时间达到建设目标是上海面临的重大挑战。根据上述所提意见，未来上海的发展将突出优化经济结构，加快现代服务业的发展，以金融业航运业和先进制造业为重点，不断创新服务业态，不断增强服务功能，提高核心竞争力，提高对外的吸引力，提高专业分工和协作水平等。创意产业，作为现代服务业的重要组成部分，具有高度的行业渗透性，可以把商业文化和技术完美地结合起来，在优化城市产业能级改善城市发展环境增加就业提高城市综合竞争力等诸多方面发挥着重要作用。因此，在上海创建国际金融航运中心的过程中，创意产业将起着不可或缺的作用，其发展面临着更大的机遇。上海创意产业发展迅速，但是面临双重挑战自年正式提出发展创意产业以来，上海的创意产业获得了飞速发展，上海已经成为我国创意产业发展最迅速总体实力最强产业形态相对成熟的城市之。与此同时，创意产业也已经成为上海最新的支柱产业经济转型发展的新亮点，是上海稳定经济扩大就业的重要产业之。但是深入分析，上海创意产业的发展还存在较多问题。最为重要的是，创意产业园区还仅仅停留在传统的地产开发模式，尚未成为创意产业链增值发展重要环节的载体。园区的发展没有真正同上海两个中心的创建市场需求和创意企业的培育紧密关联起来。尽管园区数量和运营面积不断增加，增速加快，但是创意产业发展的重要主体创意企业的成长和培育滞后。作为产业发展载体的创意产业园区在运营的经济效益和社会效益方面也并没有充分发挥应有的作用。上海创意产业的发展急需要从规模扩张向追求质量方向转变创意园区的经营管理也要适时向专业服务和品牌管理方向发展。在园区的运营环节应当提出兼顾经济效益促进产业提升和企业发展的专业增值服务内容，使创意产业的发展真正从地产开发模式走向产业开发模式。另外，虽然年月日，上海正式被联合国教科文组织批准加入创意城市网络，成为全球第七个设计之都，但是总体分析来看，上海和国际创意产业发达城市的差距还很大而且设计之都称号使用期仅两年，上海须在两年内有所提升和贡献，才能在后续时段保有称号。因此，上海创意产业的发展面临着如何进行