1、“.....转移所有权所有企业和个人。它主要包括商人中间商，代理商以及处于渠道起点和终点模式和渠道管理办法。我们饰品店销售渠道可以分为下几种校园代理我们将在招聘校园代理人，然后利用其在学校影响力和人脉，对我们产品进行推广和销售，然后我们根据其销售业绩给与定返利。网上订货我们在空间开设个青年饰品店主题空间。然后吸引周边大学生来观看。如果有满意商品，可以留言订货，我们会送门上货五市场风险及问题分析我们面临风险主要包括以下方面有限操作经验，有限技术力量，资源数量，有限管理经验，市场些不确定因素，销售上些不确定因素，来自竞争对手威胁，对关键管理方式性问题。管理经验少市场了解不充分防范。这主要取决于卖主，因此，须向广泛青年学生宣传有关本店经营对象和经营理念。本店相信自己有能力适应市场前进步伐以及时尚变更速度，依靠互联网和其它在线服务方式，了解更多更专业时尚信息......”。

2、“.....成功地销售这些代表本店特色商品，并为市场所接受，就是本礼品店生命线，即本店成功重要条件。目前销售量和市场预测可以大大降低本项目投资风险。六项目实施计划项目实施计划时间表年月日，项目考察论证。年月日，项目可行性编制和前期准备。年月日，小房子礼品店合同签订和资金落实。年月日，店面装修设计，基本设备安装与调试。年月日，人员招聘及培训。年月日，店面开张，正式投入运行。二项目实施保证措施条件保证电力水电系统完善，店面人员足够。七总投资估算和资金筹措总投资估算该项目总投资万元，其中固定资产元包括设备投资元，店面装修元，宣传费用元，其他行政费用元，流动资产元......”。

3、“.....资金全部来源为合作人员融资。八经济和社会效益分析销售收入与成本预测进货成本风险准备金每年元工商管理费用元年开业初期第年宣传成本元每年原材料损耗包含没卖出去礼品成本元每月经费支出明细表单位元月第年第二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理费该项作为修理费储备金，每月平摊记账合计经费合计每周营业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理费该项作为修理费储备金......”。

4、“.....主要消费人群是河西学院学生，随着寒暑假学生离校，礼品店也作相应歇业装修整顿，每年预计经营期为个月，但歇业期间租金正常缴纳元月。同时，消费人群稳定性也决定了礼品店每年营业利润趋于稳定，假设经营期间预计利润每年都相等。预计年净利润元预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计二财务评价财务评价是考察项目建成后获利能力债务偿还能力财务状况，以判断建设项目在财务上可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主办法进行......”。

5、“.....以判断项目在财务上是否可行。投资回收期累计现金流量表年份净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值投资回收期涉及个项目从开始投资到完全回收投资所需时间长度。般认为投资回收期小于基准投资回收期，方案可行。动态投资回收期项目动态投资回收期累计折现净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量动态投资回收期动态投资回收期小于基准投资回收期，该项目方案可行。静态投资回收期项目静态投资回收期累计净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年净现金流量静态投资回收期静态投资回收期小于基准回收期，该项目方案可行。净现值财务净现值是指把项目计算期内各年财务净现金流量，按照个设定标准折现率基准收益率折算到建设期初项目计算期第年年初现值之和......”。

6、“.....如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目盈利能力达到或超过了所要求盈利水平，项目财务上可行。净现值元该项目净现值大于零，则项目方案时，当时，建立方程解得内部收益率此时，项目仍然可行销售价格下降，其他条件不变销售价格下降，影响每年营业收入下降，变化后营业收入为预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，运用内插法建立方程解得该项目内部收益率计算内部收益率大于当期市场利率选定贴现率，此方案可行。敏感性分析表净现值内部收益率敏感度排序净现值变化额净现值变化率基本情况投资成本增加建设周期延长年生产成本增加销售价格下降净现值变化额及变化率计算表变化额变化率投资成本增加建设周期延长年生产成本增加销售价格下降根据以上分析......”。

7、“.....敏感性因素从大到小依次是销售价格生产成本投资成本建设周期。综合分析，小房子礼品店在技术经济财务和社会效益上是完全可行，具有良好市场拓展前景，可以进行投资建设该项目。是很有吸引力。在接下来年内，我公司进军整个张掖市场，面向各年龄层情侣，并在原有基础上推出居家饰品和情侣饰品。并且在店铺发张较为稳定时，我们将建立自己集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定广阔消费市场。据调查青少年谈恋爱为，而对爱情充满向往高达，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品恋人达到。他们平均每个月用于礼物这方面消费是元，因此小礼品有很大需求空间......”。

8、“.....加之市场上情侣饰品缺乏创新元素，这为我们品牌带来了新契机。而随着后新代崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意起动手制作情侣建设内容规模及技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„品牌技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产品策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价格策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„促销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„扩张策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目选址及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„优势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„机会分析目前，礼品店在甘州区没有规模性发展开来......”。

9、“.....店址选在情侣经常出现校园周围，具备良好升值潜力。威胁分析本产品针对是追求新鲜事物青年群体，消费人群比较单，消费习惯不同于其他类型消费者，对产品更新要求较高。四建设方案构想包括软硬件建设功能独特产品小房子礼品店是以青年产品为主店面。因为现在大多饰品店走基本都是大众路线，以卡哇伊三福等为典型代表，大部分品牌已完成在消费者心中占位，市场机会很小。所以我们开有特色饰品店，主要为情侣提供产品。我们小房子礼品店主打产品是创新礼品，这便是我们针对目标市场为消费者提供具有特色精美礼品商品。核心产品形式产品是核心产品形式和载体。如我们小房子礼品店商品质量保证，需求档次，商品样式特点，级商品内在，外在包装品牌等。正是以这样概念，我们推出了以核心青年饰品为主打情侣杯手机挂件钥匙扣文化衫等。我们同时也可以由消费者自己设计理想中样品样式，然后交由我们小房子礼品店完成个性饰品......”。