1、“.....地下管网市政设施沙井雨水井污水井。会务接待服务日常的会务接待服务，会场的布置，户外活动场地音响设施设备的布置正常的维修保养更新或使用中的消耗，不属物业公司人为事故破坏，元器件费用报交警支队审批后，由交警支队支付零部件物料。其它与物业设施设备使用维护和管理有关的事项。公共设施维护和管理建筑，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清......”。

2、“.....及时报交警支队处理。在维修保养项目中属象发生。除专业公司承包维修养护的设施设备外，其余物业设施设备，包括各种机电设备供配电照明系统给排水系统应急系统电子监控系统建筑物设施地下停车库设施等由投标人进行日常维修保养管理及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修保养，杜绝安全事故发生。对消防设施设备物业管理人员要持证上岗，做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡视工作，制止破坏消防设施现备进行维修养护，配电室设备机房和消防监控室需小时有人员值班。要制定合理措施......”。

3、“.....在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人，定时开关设备，保供应。绿化管理范围包括大楼范围内的绿化地保养维护，会议室广场大堂的绿化植物租摆和养护。物业设施设备的使用维护和管理要有熟练专职有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施设日清。定期杀灭蚊蝇鼠，并做到无滋生源。办公大楼内大堂走道公共场所地面定期打磨保养。污水排放通畅，定期清理污水井垃圾箱。提供卫生间洗手液大盘纸和小卷卫生纸，及时补充更换，确保日清。定期杀灭蚊蝇鼠，并做到无滋生源......”。

4、“.....污水排放通畅，定期清理污水井垃圾箱。提供卫生间洗手液大盘纸和小卷卫生纸，及时补充更换，确保供应。绿化管理范围包括大楼范围内的绿化地保养维护，会议室广场大堂的绿化植物租摆和养护。物业时补充更换，确保日清。定期杀灭蚊蝇鼠，并做到无滋生源。办公大楼内大堂走道公共场所地面定期打磨保养。污水排放通畅，定期清理污水井垃圾箱。提供卫生间洗手液大盘纸和小卷卫生纸，及时补充更换，确保供应。绿化管理范围包括大楼范围内的绿化地保养维护，会议室广场大堂的绿化植物租摆和养护......”。

5、“.....配电室设备机房和消防监控室需小时有人员值班。要制定合理措施。对专业公司承包保养的电梯中央空调消防等设施设备，在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人，定时开关设备，及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修保养，杜绝安全事故发生。对消防设施设备物业管理人员要持证上岗，做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生......”。

6、“.....其余物业设施设备，包括各种机电设备供配电照明系统给排水系统应急系统电子监控系统建筑物设施地下停车库设施等由投标人进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及时报交警支队处理。在维修保养项目中属正常的维修保养更新或使用中的消耗，不属物业公司人为事故破坏，元器件费用报交警支队审批后，由交警支队支付零部件物料。其它与物业设施设备使用维护和管理有关的事项......”。

7、“.....地下管网市政设施沙井雨水井污水井。会务接待服务日常的会务接待服务，会场的布置，户外活动场地音响设施设备的布置等协助工作。全面负责机人各类管理人员按岗位着装要求统，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，些公众岗位录用人员体形身高要有规定。中标人在做好工作的同时，有责任向交警支队提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。三物业管理质量指标要求必须参照国家及省市对物业管理示范项目的有关规定具体标准......”。

8、“.....要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括但不限于清洁保洁率治安案件发生率车辆被盗率道路停车场路灯使用完好率房屋及配套设施公用设施场所完好率设备完好率火灾违章发生率违章处理率用户投诉率物业使用人对物业管理的满意率等。为完成承诺指标采取的措施。四物业管理内容安全保卫范围为大楼内安全保卫消防监控管理工作，包括公共广场停车场建筑物等。组织支思想素质高业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制以确保整个大楼的安全有序。与交警支队共同确定值勤岗位值勤时间岗位职责等。固定岗位个......”。

9、“.....建立询问登记制度。办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。重要出口小时值班小时监控。整个大楼做到小时有安全护卫人员巡查。确保无重大火灾刑事和交通事故发生。对突发事件有应急处理程序计划和措施，必要时及时报告交警支队，防止事态进步恶化，协助保护现场。其它与安全保卫有关事项。交通车辆停车场管理交通车辆停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。车辆要按照识别标记行驶停放。各种车辆摩托车机动车停放有序，有专人指引按规定存放地下车库或指定地点......”。