济研究所所长蔡昉表示，当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模色人口老龄化社会。除了老年人口基数大增长快空巢和失能困难老人多以外，中国的老龄化还呈现出先于工业化与家庭小型化相伴随老年抚养比快速攀升等特点。中国有养儿防老的传统观念。但当两个独生子女组中国家至的水平。中国将面临未富先老和未备先老双重挑战。年中国老年人口将超过亿，年达到亿，年老年人口比例将超过。然而，作为个人口大国，中国的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为中国特模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床位总数仅占老年人口的，低于发达国家至的比例，也低于些发展。中国有养儿防老的传统观念。但当两个独生子女组成的家庭要承担个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人难以承受之重。当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为中国特色的人口老龄化社会。除了老年人口基数大增长快空巢和失能困难老人多以外，中国的老龄化还呈现出先于工业化与家庭小型化相伴随老年抚养比快速攀升等特点例将超过。近年来，中国岁以上高龄老人增加了近倍，已经超过万。随着年轻人异地工作，父母与子女异地居住，空巢老人越来越多，年城乡空巢家庭约失能半失能老年人数达多万。然而，作为个人口大国，中国的例将超过。近年来，中国岁以上高龄老人增加了近倍，已经超过万。随着年轻人异地工作，父母与子女异地居住，空巢老人越来越多，年城乡空巢家庭约失能半失能老年人数达多万。然而，作为个人口大国，中国的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为中国特色的人口老龄化社会。除了老年人口基数大增长快空巢和失能困难老人多以外，中国的老龄化还呈现出先于工业化与家庭小型化相伴随老年抚养比快速攀升等特点。中国有养儿防老的传统观念。但当两个独生子女组成的家庭要承担个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人难以承受之重。当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床位总数仅占老年人口的，低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的水平。中国将面临未富先老和未备先老双重挑战。年中国老年人口将超过亿，年达到亿，年老年人口比例将超过。个独生子女组成的家庭要承担个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人难以承受之重。当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床位总数仅占老年人口的，低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的水平。中国将面临未富先老和未备先老双重挑战。年中国老年人口将超过亿，年达到亿，年老年人口比例将超过。然而，作为个人口大国，中国的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为中国特色人口老龄化社会。除了老年人口基数大增长快空巢和失能困难老人多以外，中国的老龄化还呈现出先于工业化与家庭小型化相伴随老年抚养比快速攀升等特点。中国有养儿防老的传统观念。但当两个独生子女组成的家庭要承担个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人难以承受之重。中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉表示，当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床位总数仅占老年人口的，低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的水平。西方发达国家般在人均美元左右进入老龄社会，而中国是在人均美元时就进入老龄社会，是典型的未富先老。资金不足服务质量差环境不佳等问题，使老人生活质量较低，更不用说寻找生活中的乐趣。公办养老院虽然具有较强的公益性，但是由于财政负担过重造成投入不足，政府承担社会养老不可持续。据不完全统计，目前锦州市岁以上老人有余万人，而各种养老企业或组织接纳不足万人，保守估计因没有符合要求的养老企业有万以上老人迫切需要类似本公司提供的养老服务。投资与财务公司欲选址锦州市古塔区古塔公园附近，在股本结构中，风险投资方面我们打算吸引个或者多个大企业共同入股，资金为万，大企业的资金充足，愿意支持公益事业，来提高企业名声，在日本这种模式很普遍，而且大企业也能从公益事业中获取到些关联的收益，总之，这种投资是本万利的。团队投资万元，充分考虑到我们作为大学生的资金来源有限。我们主要靠吸引大企业做公益事业这种在内地比较新的模式来创立养老乐园，而我们创业团队作为管理者经营公司。此外我们还需要以养老院房产作抵押从银行贷款万元，为期两年。养老院预计建于锦州市古塔公园附近，占地平方米，共有床铺床，初步阶段面向工人阶层，提供全方位服务的中档养老企业。招聘有专业知识的医务人员，和培训下岗职工医疗保健旅游娱乐文化等多种知识，方面帮助下岗职工再就业，另方面减少成本。开展宣传活动，吸引需要社会上需要我们服务的顾客入住，鼓励青年学生积极参加敬老的爱心活动。根据以上三个财务指标分析，年银行长期贷款利率，至三年含为，考虑到风险等因素，现把资金成本率定为，此时万元，大于，内含报酬率为大于资金成本率，投资回收期为年，这在投资回收期普遍长的养老行业里算是非常好了，因此值得投资。偿债能力分析，公司偿债能力较强，能轻松地换还上银行贷款。营运能力分析，流动资产周转率较低，但是有公司发展战略上的原因，主要因为公司的目标是不断扩大养老规模，形成规模效益，因此要留有的银行存款较多，以备后面的扩张性建设投资，另外在具体时期，可以利用货币资金进行适当的投资，以增加企业收入。盈利能力分析，净资产收益率反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。本项目净资产收益率为，虽然相比其它企业较低，但是这正是企业公益性的表现。企业利润非常稳定，但增长比较慢，主要因为养老院的收入与企业的规模，即房间数有关，企业的规模扩张具有周期性，因此利润的增长也具有周期性，大概五年的时间可以扩张倍。成长性分析，因第年购置万的固定资产，第二年偿还万的贷款，所以总资产成长率变化较大，公司规模自第三年后逐年增加，在行业中发展较快，说明企业的成长能力比较好。总之，说明公司财务方面可行。组织与人力资源公司性质是有限责任公司，初期组织结构采取直线职能制。实行总经理负责制总经理下设设施管理经理服务管理经理员工管理经理，财务经理。公司由曹出任总经理，辽宁大学刘教授担任技术顾问，负责指导设施建设与安排工作，尹是服务模式的提出者，出任本公司的服务管理经理，负责技术和医疗管理工作，创业小组成员负责市场营销与财务管理工作。同时，公司聘请辽宁大学韩教授作为财务顾问。项目背景产业背景随着老年人口数量的增加和占总人口比重的上升，空巢老人增加以及独生子女增多，家庭规模趋向小型化，两代户成为主体，传统家庭养老已面临挑战，家庭对老人提供最基本生活保障的传统不断削弱，获得子女经济支持的老人比例下降在精神慰藉方面更为缺乏，还有些虐待老人和侵权占据房产财产的现象时有发生，对老人身心健康带来较大冲击，些孤独老人因无人照料导致早亡等现象应引起社会关注，传统的养老方式和观念应向社会养老转变，而当前社会养老和社区服