宏观背景下，重庆市政府也提出了抓住战略机储及邮政业所占比例为。重庆市历年社会经济发展情况见下表。表重庆市历年社会经济发展情况统计年份人口万人亿元第产业值亿元第二产业值亿元第三产业值亿元人均元年均增长点第二产业增加值比重为，上升个百分点第三产业增加值比重为，下降个百分点。按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到元，比上年增长。重庆市产业比重由年的调整为，年第三产业中的交通运输仓三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。第产业增加值占地区生产总值的比重为，比上年下降个百分济实力不断增强，人民生活水平不断提高。截至年底，初步统计重庆市全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等特点。社会经济现状近年来，在国家实施西部大开发的宏观环境下，通过扩大内需，增加投入，加快基础设施建设等措施，重庆市经济社会获得了较快发展，经，南北长公里，东西宽公里。重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵低山为主，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。主要河流有长江嘉陵江乌江涪江綦江大宁河等。重庆属中亚热带湿润季风气是长江上游最大的经济中心西南工商业重镇和水陆空综合交通枢纽和物资集散地。年月日，第八届全国人民代表大会第五次会议通过了设立重庆直辖市的决议，与北京天津上海同为四大直辖市。重庆幅员面积万平方公里，是长江上游最大的经济中心西南工商业重镇和水陆空综合交通枢纽和物资集散地。年月日，第八届全国人民代表大会第五次会议通过了设立重庆直辖市的决议，与北京天津上海同为四大直辖市。重庆幅员面积万平方公里，南北长公里，东西宽公里。重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵低山为主，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。主要河流有长江嘉陵江乌江涪江綦江大宁河等。重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等特点。社会经济现状近年来，在国家实施西部大开发的宏观环境下，通过扩大内需，增加投入，加快基础设施建设等措施，重庆市经济社会获得了较快发展，经济实力不断增强，人民市。重庆幅员面积万平方公里，南北长公里，东西宽公里。重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵低山为主，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。主要河流有长江嘉陵江乌江涪江綦江大宁河等。重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等特点。社会经济现状近年来，在国家实施西部大开发的宏观环境下，通过扩大内需，增加投入，加快基础设施建设等措施，重庆市经济社会获得了较快发展，经济实力不断增强，人民生活水平不断提高。截至年底，初步统计重庆市全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。第产业增加值占地区生产总值的比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，上升个百分点第三产业增加值比重为，下降个百分点。按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到元，比上年增长。重庆市产业比重由年的调整为，年第三产业中的交通运输仓储及邮政业所占比例为。重庆市历年社会经济发展情况见下表。表重庆市历年社会经济发展情况统计年份人口万人亿元第产业值亿元第二产业值亿元第三产业值亿元人均元年均增长率注数据源自重庆统计年鉴及年统计公报二重庆市经济社会发展趋势未来年，是我国经济快速发展全面建设小康社会的关键时期。在我国全面建设小康社会的宏观背景下，重庆市政府也提出了抓住战略机遇，总体上要实现全市经济持续快速协调健康发展和社会全面进步宏伟目标，基本建成长江上游经济中心，全面建设小康社会，重庆市将继续面临新的发展机遇和形势西部大开发战略的继续推进将为重庆市经济社会发展提供优越的政策环境随着西部大开发战略的逐步推进，国家将进步采取系列优惠和政策倾斜措施支三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台持西部地区发展，优先在中西部地区安排资源开发和基础设施建设项目，促进东部及沿海地区资源加工型及劳动密集型产业向中西部地区转移。这将为重庆发挥资源优势区位优势承接东部及沿海地区产业转移改变相对落后的经济面貌提供新的历史机遇。三市场定位重庆港渝国际建材物流园区未来的目标客户主要包括国际国内各种新型环保建材制造企业和商贸流通企业第三方物流企业货运代理信息配载企业以及诸多需要提供物流技术开发系统设计咨询商品展示交易内陆口岸等业务的企业国内国际绿色建材，低碳建材的科研机构四物流作业量的预测重庆港渝国际建材物流园区物流适站量为万吨。五规划方案选址区位说明本项目占地约亩，希望位于水陆交通运输条件较好的南岸区东港工业园。物流园区的货物可以通过长江工业园寸滩港区和江北国际机场进行多次联运。二功能设计园区涵盖两种类型服务功能，即建材综合服务功能和辅助服务功能。企业综合服务功能是指具有综合各种建材商贸，建材物流，绿色建材，低碳建材科研的功能及交易，配送展示信息处理等作业方式以及不同作业方式之间的相互转换。辅助服务功能是指通过引进批配套服务企业和服务部门，为入驻建材物流企业提供金融保险工商税收海关，以及车辆集中停放车辆维修等全方位的配套服务。具备高度社会责任感是香港同裕控股集团的企业使命之我们希望通过港渝国际建材物流园共同关注全球的问题，如绿色环保，低碳经济等，并希望能做出成绩三平面布局规划依据本项目的基本功能及市场定位，将全部场区初步划分为建材交易区，建材仓储区商务办公区堆场停车场及车辆维修区等功能区。在总体功能区划分的基础上，依据主体设施作业流程，确定总平面布局方案及各功能区。提升重庆建材商贸环境，通过科学的管理和严密的运作达到国际化的建材商贸，物流中心六园区开发建设及运营模式建议根据国外的经验和国内的实践，重庆港渝国际建材物流园的开发建设及运营体制应三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台采取工业地产商主体企业引导的模式。七主要经济技术指标项目建设主要经济技术指标见下表表工程主要经济技术指针序号项目单位指标备注规划用地面积平方米总建筑面积平方米万仓储平方米万办公用房平方米万集装箱堆场平方米万建材交易区平方米万建材展览区平方米万其他公共设施平方米万绿化地带平方米万年宏观物流产值亿元项目公司自营。亿元项目总投资亿元固定资产投资亿元流动资金万元建设工期月年平均收入额亿元正常年年净利润亿元正常年社会就业人八项目经济评价经过对本项目的经济评价和社会效益分析认为财务评价全部投资财务净现值为亿元，大于内部收益率为，大于基准收益率投资回收期为年含建设期。各项计算指标均符合标准，且经济效益明显。三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台通过敏感性分析可知本项目具有较强的抗风险能力。本项目具有良好的社会效益。九研究结论通过分析研究，课题组认为本规划推荐的方案符合地区规划，功能分区合理，作业流程顺畅，技术上可行，能够完成拟设想的建材物流功能。目前重庆的经济发展步伐日益加快，交通市政等基础设施逐步完善，产业布局日趋优化，各项规划建设工作正紧张进行，重庆港渝国际建材物流园的规划建设不仅促进了重庆市的经济发展，而且对促进其服务区域的经济发展，都会起到支撑作用。