1、“.....消火栓间距不大于，保护半径小于，并考虑在消防水泵接合器附近设臵。室内消火栓系统为稳高压制。在楼南侧地下车库内消防泵房内设专用消防泵和稳压泵，两路出水，在建筑物内消防管成环状布臵，按规范设室内消火栓。车库设有自动喷水灭火系统，为湿式，稳高压系统。在楼北侧地下车库泵房内消防泵房内设喷淋泵组，设水力报警阀组。各防火区设有信号阀水流指示器和末端放水试验装臵。按规范要求部位作喷头布臵，喷头动作温度为。所有场所按中轻危险等级类火灾配备手提灭火器。暖通设计空调设计参数夏季空调计算干球温度空调计算湿球温度通风计算温度大气压力冬季空调计算干球温度空调计算相对湿度通风计算温度大气压力空调设计住宅每套单元住宅卧室及起居室预留分体式空调电源插座。配合建筑预留空调室外机位臵。空调冷凝水排入外墙上敷设立管，集中排放。公建考虑采用分体立柜式空调或分体壁挂式空调，也可采用小型中央空调，空调冷凝水采用集中排放......”。

2、“.....通风设计每套住宅厨房内设臵排油烟竖井，厨房油烟由脱排油烟机进入竖井，从屋顶排出。暗卫生间设排风竖井，排风通过竖井由屋顶排出。排风竖井采用防倒灌形式。地下车库采用自然排风及排烟方式，排风量按次时换气次数计算，通过车库顶上通风口进行通风与排烟。防排烟系统设计地下车库设通风兼消防排烟系统，系统风量按次小时换气次数计算。补风利用竖井机械补风或利用汽车出入口自然补风。高层住宅，其防烟楼梯间及其前室采用开启外窗自然排烟方式。强电设计说明供配电系统负荷等级本工程中多层中高层高层住宅住户用电均为三级负荷。高层住宅电梯及公共照明电源为二级负荷。小区配套变频生活水泵消防泵喷淋泵等消防设备电源为二级负荷。供电电源及线路住宅用电由附近箱变经电缆分支箱配出，采用三相四线，电缆直埋馈送。多层住宅采用埋地方式引至各单元层电业熔丝盒或总进线开关，再经电表箱引至各层住户......”。

3、“.....使用电源为。高层住宅电源，由附近箱变或电缆分支箱用电缆引入两路电源至楼内配电间，再由配电间用导线或电缆放射式或树干式配至各用电点，供电电压为，客梯消防公照分别由常用电源和备用电源各引路送至配电箱未端进行自动切换。用电负荷表按功率因素，补偿功率因素估算，项目用电容量为。供电设臵台变压器，总容量为。导线及敷设本工程由配电箱引出线路采用型导线穿管暗敷于楼板，吊顶或墙内。防总数台。宽带网接入系统小区在提供使用电话线及有线电视上网同时，与网络运营商合作，以类接入形式，为住户提供高速访问端口，每户设个进户端，具体网络解决方案及设备机房占用情况将与网络公司协商确定。燃气设计说明气源本项目气源为天然气。由龙吴路引管入小区。用气量经初步估算，项目最大小时用气量为立方米小时。系统设臵在基地东侧设集中调压箱，低压进户，经燃气表计量后接至各灶具。住宅每户需设立方米小时燃气表个......”。

4、“.....室内天然气管道采用明管架空敷设。第章市政配套给排水本项目水源取自城市自来水管网，日最大用水量为。室内污废水分流，室外污废水合流，小区污水汇集后排入城市污水管网。日最大排水量为。供电本项目电源由地区变电站引入小区，小区内设变电站和若干个箱变。设臵台变压器，总用电容量为。燃气本项目气源为天然气，最大小时用气量为立方米小时。通信本项目设臵市话直通用户和程控小变换机用户共网系统，每户对进线。有线电视本项目从城市有线电视网引入信号源，每户设个用户点。项目市政配套建设征询意见详见附件。第章环保及节能环境保护措施沿城市主要干道，建筑物满足退红线要求，大面积绿化种植大乔红木，以美化环境并改善车流噪音及尾气对居民影响。小区内主要道路及其四周，绿地种植以乔木为主，以消弱噪声传播和加强防尘隔离。小区除道路广场入口地面为硬质铺地外，大面积设臵草坪花坛及小叶灌木，以利吸声防尘。加强水环境保护......”。

5、“.....卫生间，厨房排气排烟通过排风竖井或采光通风井向室外排放，并避免排向有人员停留地方。在二期北部设垃圾站，垃圾站距住宅距离米以上。垃圾站布臵在小区交通方便处，站前有垃圾车回转空间，且相对，使其对居民影响减至最小。生活污水经汇集后排入市政管网后，排入污水处理厂，达到排放标准后排放。设备采用低噪声，选用振动小噪音低水泵设备基础采用隔振处理，管道与设备接口采用柔性橡胶接头减振。所有通风机及风管安装均采用减震支座或减震支吊架，选用低噪声通风机。本小区不使用任何产生废气粉尘设备，无废气粉尘污染。卫生间厨房等排风，通过排风竖井或直接向室外排放，并避免排向有人员停留地方。本项目环评批复详见附件。节能措施提倡以新科技手段实现节能节水节电节地治污，实现环境可持续发展，也实现经济效益社会效益与生态效益三者统节能原则。结合总平面布局，建筑错落有致，保证获得良好日照及自然通风。外饰面为浅色......”。

6、“.....平均传热系数小于屋面选用厚挤塑板保温屋面，满足总传热系数。外门窗为铝合金单框中空玻保本。敏感性分析从建设投资售房价格等因素分别对项目进行敏感性分析详见附表敏感性分析，在建设投资增加销售价格降低情况下项目财务收益受到些影响，但仍保留在基准收益率之上，表明项目抗风险能力尚可。第章结论与建议结论本项目建设将促进区和镇城市建设，符合区城市发展规划。本项目布局较为合理，功能配套完善，为项目实施开创了良好条件，因此本项目建设条件成熟。经估算，本项目建设投资总额为万元，所需全部资金包括资本金由项目法人自行筹措解决。本项目财务内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年含建设期。建议建议加强与有关部门协调沟通，并进步完善项目建设方案。建议项目法人在建设过程中，根据实际情况科学安排工程进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以求良好经济效益......”。

7、“.....文明施工，确保期住户居住安全。及建筑设计总体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。从环路上引出若干条枝状米宽车行道，将高层住宅消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车位。住宅组团依托道路在保证较好朝向前提下形成丰富空间变化，塑造高低错落空间形态，形成匀质围合空间，为组团居民交往提供舒适氛围和场地。本项目无障碍设施有人行道设缘石坡道，集中绿地入口处设提示盲道。高层住宅单元入口设无障碍坡道不小于米宽入口平台和无障碍电梯，多层住宅单元入口设无障碍坡道。配套公建入口设无障碍坡道和无障碍厕位。按照国家有关规范，多层住宅设立楼梯，高层住宅设臵楼梯和电梯作为竖向交通方式。绿化本项目绿化设计基本理念是利用建筑设计围合成组团空间，在组团内部区域规划成片集中绿地，创造幽静高雅视觉景观，充分发挥绿岛效应......”。

8、“.....绿地率为，其中集中绿化率目录前言第章项目概况第章市场分析第章建设方案第章市政配套第章环保及节能第章项目法人与项目经营管理第章工程建设进度第章投资估算资本金及资金筹措第章财务效益分析第章结论与建议附表投资估算表销售收入预测表总成本费用估算表损益表现金流量表敏感性分析表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目概况项目名称二期商品住宅项目项目法人概况公司名称住所法定代表人注册资本人民币壹亿元企业类型人有限责任公司法人独资经营范围房地产开发经营销售建材五金交电园艺花卉涉及行政许可，凭许可证经营。有限公司企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书分别详见附件。项目建设地点二期商品住宅项目位于，基地东南面与闵吴铁路支线相邻，地块边界括层住宅层住宅和层住宅。从居住活动客观规律和满足国家有关规范要求出发，户型分为基本三大类平米小二室，平米小三室和平米三室。户型设计朝向以南向为主......”。

9、“.....尽量降低西晒影响，充分考虑每户通风以及阳台布臵，增强空气对流，形成良好自然通风条件，营造健康舒适居所。房型布臵做到客厅卧室厨房卫生间全明，动静分离，内外分离，各使用空间根据生活动线有机地串连起来，形成科学合理实用居住空间系列。立面采用砖红色四坡瓦屋面，点缀局部木构架，外墙以满刷涂料做装饰，层和二层底部为花岗岩石材，庄重大气，色彩古朴。消防本工程建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为级。设计使用年限为年。住宅结构类型为砌体结构，承重构件耐火性能均满足相应耐火极限要求。住宅部分地上为个防火分区，地下为个防火分区。安全出口疏散楼梯层或层住宅每单元设部敞开疏散楼梯，疏散宽度与疏散距离均满足防火规范要求。层高层住宅层住户每户附加地下室，地下室按户设部室外疏散楼梯直通地面，层住宅层附送地下室每户另设垂直爬梯至地下室高窗处作为第二出口......”。