理工作的发展，工商职能进步拓宽，已很难满足工商业务发展需求。因此，本项目的建设有效解决了现有工商局机关和城关工商所服务场所不足的问题。二项目建设有利于提高狭窄，结构布局差及功能设置不全。此外，工商局城关工商所现租借在市场服务中心场所办公，属无房工商所。近期，我县政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心的办公场所进行处置，工商局城关现使用的综合业务用房建于年，实际业务使用面积仅平方米，由于规划设计的原因，实际可使用于办公的建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排，办公场所功能不健全不配套，陈旧少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建的洋坌灾后集中重建点，地块方正且交通便利，适宜综合服务场所整体布局和建设施工需要。第二节项目建设的必要性及意义项目建设解决现有业务用房不足的问题工商局机关坌地块行政划拨亩总用地面积平方米，其中实际用地面积平方米，退让道路红线面积平方米，作为工商局机关含城关工商所综合服务场所的建设用地。该地块北临国道，东邻正在建设的县妇女儿童活动中心青将面临无房办公的困境。针对工商局机关和城关工商所的综合服务场所存在的困难，委县政府高度重视。在省市工商局领导的协调支持下，我县政府于年月日召开第四十五次常务会议，决定从洋城关工商所现有人员人，辖区内共有经济户口总数户，现租借在县市场服务中心场所办公，属无房工商所。近期，政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心的办公场所进行处置，工商局城关工商所将城关工商所现有人员人，辖区内共有经济户口总数户，现租借在县市场服务中心场所办公，属无房工商所。近期，政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心的办公场所进行处置，工商局城关工商所将面临无房办公的困境。针对工商局机关和城关工商所的综合服务场所存在的困难，委县政府高度重视。在省市工商局领导的协调支持下，我县政府于年月日召开第四十五次常务会议，决定从洋坌地块行政划拨亩总用地面积平方米，其中实际用地面积平方米，退让道路红线面积平方米，作为工商局机关含城关工商所综合服务场所的建设用地。该地块北临国道，东邻正在建设的县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建的洋坌灾后集中重建点，地块方正且交通便利，适宜综合服务场所整体布局和建设施工需要。第二节项目建设的必要性及意义项目建设解决现有业务用房不足的问题工商局机关现使用的综合业务用房建于年，实际业务使用面积仅平方米，由于规划设计的原因，实际可使用于办公的建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排，办公场所功能不健全不配套，陈旧狭窄，结构布局差及功能设置不全。此外，工商局城关工商所现租借在市场服务中心场所办公，属无房工商所。近期，我县政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心的办公场所进行处置，工商局城关工商所将面临无房办公的困境。，东邻正在建设的县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建的洋坌灾后集中重建点，地块方正且交通便利，适宜综合服务场所整体布局和建设施工需要。第二节项目建设的必要性及意义项目建设解决现有业务用房不足的问题工商局机关现使用的综合业务用房建于年，实际业务使用面积仅平方米，由于规划设计的原因，实际可使用于办公的建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排，办公场所功能不健全不配套，陈旧狭窄，结构布局差及功能设置不全。此外，工商局城关工商所现租借在市场服务中心场所办公，属无房工商所。近期，我县政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心的办公场所进行处置，工商局城关工商所将面临无房办公的困境。随着工商行政管理工作的发展，工商职能进步拓宽，已很难满足工商业务发展需求。因此，本项目的建设有效解决了现有工商局机关和城关工商所服务场所不足的问题。二项目建设有利于提高工商部门硬件水平随着市场经济的发展，国务院赋予工商部门些新的职能比如电子商务网络监管商品检测广告监测职能等，这些职能的发挥需要些基本平台作保障。由于工商行政管理工作的发展，业务用房已严重不足，现有许多工作难以正常开展。因此，本项目的建设完善了工商部门硬件设施。三项目建设有利于提高办事效率，提供更优质的服务工商局因现有业务用房不足，办公场地拥挤，办公场所功能不健全不配套，人均办公用房面积不足平方米，城关工商所现租借在县市场服务中心场所办公，属无房工商所，降低了办事效率，严重影响了工商局服务地方经济社会职能的发挥。因此，本项目的建设有利于提高办事效率，为企业和消费者提供更优质服务。第三章建设内容与规模第节功能定位工商局含城关工商所综合服务场所按照国家计委党政机关办公用房建设标准人均平方米和实际人员编制数进行核定，由办公服务场所特殊业务用房组成。层部分三至七层为工商局机关业务用房，层部分二层为城关工商所业务用房。特殊业务用房由企业注册大厅档案室商品检测室消费者申诉举报指挥中心财务票证库电子商务网络监控中心暂扣物资仓库接待室会议室组成，综合业务用房各层主要功能及定位如下表序号层数面积功能构成备注监督检查本局工作人员执行国家法律行政法规和规章的情况。法律法规规章规定的其它工商行政管理职责。承办上级工商局当地政府交办的其他事项。第三节编制依据研究范围可行性研究报告的编制依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要项目选址意见书项目用地预审意见书项目环境审批意见项目单位关于本项目建设的设想和规划项目单位提供的其他有关资料和规范。二可行性研究工作范围根据国家发展与改革委员会对项目报告的有关内容和要求，依据有关统计资料，结合项目的实际情况，对项目建设的背景及必要性进行了阐述对项目选址及建设条件进行了论证提出该项目的建设规模建设内容工程建设方案节能措施环境保护措施制定项目实施进度对投资估算资金筹措和社会评价等方面进行研究和论述，为项目的决策提供依据。第四节主要技术经济指标序号项目名称单位规模备注总用地面积建筑用地面积总建筑面积建筑占地面积建筑层数层建筑密度容积率绿化率室外停车位辆室内停车位辆固定资产投资万元资金筹措万元争取上级补助资金万元财政配套资金万元工商局自筹资金万元第五节结论和建议结论该项目总用地面积为平方米，建筑用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。该项目的建设方案和规模符合综合业务用房的标准，基本合理。项目区位优势明显，自然条件交通条件工程建设条件好，外部条件可满足本项目建设要求。该项目总投资估算为万元，建设投资规模较为合理。该项目是可行。二建议本项目建成后具有很好的社会效益，建议尽快予以可研批复实施。本项目在建设过程中合理安排施工，尽量减小对周边居民的影响。本项目建设应严格按照国家有关基本建设程序做好项目前期工作，在项目实施过程中，应严格贯彻执行招标投标法，对项目勘察设计施工监理等环节采取招标形式，确保工程质量。本报告虽然对该项目的工程方案投资方案等进行了阐述和论证，建议在下阶段工作中应进步优化工程方案投资方案等，实现工程实用经济美观节约等建设目标。项目建设既有地方投资又有上级部门投入，建议建设单位要落实好建设资金。第二章项目提出背景和建设的必要性第节项目背景随着社会主义市场经济的快速发展，工商行政管理部门承担的职能越来越多，责任重要求高，相关基础设施条件也必须与之相适应。域总面积达平方公里，辖个街道个镇个乡，共个乡镇街道办事处，全县户籍人口万人，常住人口万人，其中非农业人口万人。我县注册的经济户口总数达户，总注册资本达到万元。工商局现共有编制人其中局机关共有人员人，内设个股个所个直属单位，并有个私协消委会个挂靠单位。目前，工商局现使用的综合业务用房位于县中山路号临街，建于年，属商住办公综合楼。大楼负二层属市场，二层属商场，五至八层属居民住房，上述产权均归他人所有。