价值的作用。在瓜果成熟季节，可以在种植园中划分采摘区，吸引游客前来光顾。功能定位生态农业体验游乐观光畜牧风景区区块选址位于种养基地中部，总面积平方米。内容介绍斜阳岛的旧火山口区域有大片的有利于建设成亚热带名贵瓜果种植区。瓜果种类有观音蕉香山鸡嘴荔石峡龙眼良种番石榴良种黄皮果香芒火龙果木菠萝木瓜等。种植区不仅具有经济意义，还兼有绿化生态水土保护植物群体共生保护和提升统。三功能布局生态农业区包括瓜果种植区畜牧风景区瓜果种植区区块选址位于种养基地南部西北部东北部三处，总面积平方米。内容介绍斜阳岛温暖湿润的气候条件，以及火山喷发堆积形成的肥沃土壤，规划原则因地制宜原则坚持从实际出发，根据基地内不同片区的资源环境特点，对项目用地进行科学定位和规划。可持续发展原则坚持可持续发展理念，严格保护基地内自然环境和资源，实现经济社会和生态的和谐滨海娱乐民俗风情于体，以生态农业休闲度假为核心理念。根据斜阳岛旅游资源的分布特点及发展方向，可以将基地划分为生态农业区滨海娱乐区自然观光区民俗风情区综合服务区等五个主要功能区。二人群估计约为人。根据斜阳岛的气候条件，同时考虑雨季等因素的影响，年可游览天数按天计，则年游客容量约为万人次年。第三章项目布局布局思路斜阳岛生态种养基地定位为集生态农业休闲度假自然观光上岛的高端消费客户约占人左右结合有海钓及秘境游兴趣和爱好的因素，综合我们此次投入的海钓基地的客房量，按个客房计算，基地天游客的接待量约为每天人。少部分散客可入住斜阳村内农家乐和帐篷营地，此部分上岛人员。主要游客团体定位专业及业余钓鱼运动俱乐部，各城市有钓鱼赛事举办经验的专业单位钓鱼协会及管理部门体委。游客容量预测按每天上涠洲岛的游客为约人至人计算，按高端消费的二八定律来推断，能得出年龄定位以中青年为主，主要是以观光游览休闲度假等为主要旅游目的。游客职业定位观光游览为大众游客休闲度假型游客主要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员科学考察主要为大学院校师生科研机构云南等华南和西南地区地理距离近基本客源市场华东华北东北地区经济发达或有候鸟需求机会客源市场西北华中国内其他地区和东南亚地区对小型火山岛秘境游有着向往需求④游客年云南等华南和西南地区地理距离近基本客源市场华东华北东北地区经济发达或有候鸟需求机会客源市场西北华中国内其他地区和东南亚地区对小型火山岛秘境游有着向往需求④游客年龄定位以中青年为主，主要是以观光游览休闲度假等为主要旅游目的。游客职业定位观光游览为大众游客休闲度假型游消费的二八定律来推断，能得出年龄定位以中青年为主，主要是以观光游览休闲度假等为主要旅游目的。游客职业定位观光游览为大众游客休闲度假型游客主要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员科学考察主要为大学院校师生科研机构云南等华南和西南地区地理距离近基本客源市场华东华北东北地区经济发达或有候鸟需求机会客源市场西北华中国内其他地区和东南亚地区对小型火山岛秘境游有着向往需求④游客年云南等华南和西南地区地理距离近基本客源市场华东华北东北地区经济发达或有候鸟需求机会客源市场西北华中国内其他地区和东南亚地区对小型火山岛秘境游有着向往需求④游客年龄定位以中青年为主，主要是以观光游览休闲度假等为主要旅游目的。游客职业定位观光游览为大众游客休闲度假型游客主要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员科学考察主要为大学院校师生科研机构人员。主要游客团体定位专业及业余钓鱼运动俱乐部，各城市有钓鱼赛事举办经验的专业单位钓鱼协会及管理部门体委。游客容量预测按每天上涠洲岛的游客为约人至人计算，按高端消费的二八定律来推断，能得出上岛的高端消费客户约占人左右结合有海钓及秘境游兴趣和爱好的因素，综合我们此次投入的海钓基地的客房量，按个客房计算，基地天游客的接待量约为每天人。少部分散客可入住斜阳村内农家乐和帐篷营地，此部分上岛人群估计约为人。根据斜阳岛的气候条件，同时考虑雨季等因素的影响，年可游览天数按天计，则年游客容量约为万人次年。第三章项目布局布局思路斜阳岛生态种养基地定位为集生态农业休闲度假自然观光滨海娱乐民俗风情于体，以生态农业休闲度假为核心理念。根据斜阳岛旅游资源的分布特点及发展方向，可以将基地划分为生态农业区滨海娱乐区自然观光区民俗风情区综合服务区等五个主要功能区。二规划原则因地制宜原则坚持从实际出发，根据基地内不同片区的资源环境特点，对项目用地进行科学定位和规划。可持续发展原则坚持可持续发展理念，严格保护基地内自然环境和资源，实现经济社会和生态的和谐统。三功能布局生态农业区包括瓜果种植区畜牧风景区瓜果种植区区块选址位于种养基地南部西北部东北部三处，总面积平方米。内容介绍斜阳岛温暖湿润的气候条件，以及火山喷发堆积形成的肥沃土壤，有利于建设成亚热带名贵瓜果种植通过对斜阳岛的项目开发，推动斜阳岛经济发展。旅游定位充分利用斜阳岛适度起伏的地形良好的生态植被和多样化的地质地貌以及独特的海洋封闭环境，规划成集农业生态种养基地与海岛休闲度假区为体的旅游胜地。三资源评价开发条件斜阳岛气候湿润温暖，土壤肥沃，有未经开发的丛林和草场。环岛悬崖壁立，海蚀海积及溶岩景观奇特，是寻幽探险的乐园沿岸礁石耸峙，是北部湾最优良的渔场。乡村风俗古朴淳厚，居民热情好客。优劣分析优势斜阳岛自然资源丰富，生态环境原始，具有浓郁的海岛秘境风情，开发潜力巨大。劣势经济生产落后，地理位置偏僻，水电交通等基础设施薄弱，对发展旅游业是严重的制约因素。第二章项目总概项目开发的必要性和可行性必要性丰富北海旅游产品北海市的名胜古迹众多，旅游资源应有尽有，在海岛旅游区方面，除涠洲岛火山地质公园景区开发外，斜阳岛生态种养休闲基地开发，也是对涠洲岛旅游产品的丰富补充。推进斜阳岛居民生活的改善通过对斜阳岛进行种养开发及休闲旅游项目配套，并改善岛上落后的交通水电等基础设施，增加各种收入渠道，提升生活水平，是斜阳岛村委会和广大村民的最大期盼。可行性具备可发挥的资源优势斜阳岛无滩涂，悬崖壁立，海蚀地貌景观雄奇，礁岩耸峙，沿岸鱼类资源丰富。岛上承火山灰堆积形成的肥沃土壤，野花繁盛，森林茂密，处处可见仙人掌相思树，构成斜阳岛得天独厚的自然资源，是发展旅游业的大优势。具备可依托的政策条件为了扶持旅游业的发展，从国家到地方的各级政府都出台了相应的政策法规。斜阳岛可依托的政策条件涵盖国家自治区北海市和涠洲镇，各级领导都对斜阳岛的规划开发寄寓厚望。具备较广阔的市场前景随着经济水平的提高，旅游人群日益壮大，对新兴旅游资源的需求也日益增长。斜阳岛向来有海上桃源矶钓天堂的美誉，旦能得到良好的规划开发，必然会获得广阔的市场前景。二项目设计项目定位利用斜阳岛的自然地理条件和独具特色的生态，结合海岛乡村悠闲安逸的生活方式，建成以畜牧风景区生态农业种植区滨海娱乐区自然观光区等为体的乡村农业生态种养基地及海岛休闲度假区。设计标准参照四星级乡村旅游区标准项目准规法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国海域使用管理法④中华人民共和国海洋环境保护法中华人民共和国海岛保护法广西壮族自治区旅游条例其他相关法律法规。规范标准旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级的划分与评定。相关文件和规划关于加快发展旅游业的意见国发号广西北部湾经济区发展规划北海市旅游业发展规划④北海市人民政府关于进步加快旅游产业发展的意见北政发号。三市场客源分析客源市场定位核心客源市场广西广东海南云南等华南和西南地区地理距离近基本客源市场华东华北东北地区经济发达或有候鸟需求机会客源市场西北华中国内其他地区和东南亚地区对小型火山岛秘境游有着向往需求