，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经济强国发展。推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和物流产业促进其它产业的的发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新的活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业为主的阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。我国成为其它经济发达国家的制造加工者，实现的经济效益较低，流通及物流领域的增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价年以前我国经济仍将保持的增长速度，批发销售总额商品购销总额货物周转量能保持左右的增速，货物进出口能保持左右的增速。但我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业销售总额约为万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货物进出口总额约为万亿元，新增货物周转量为万亿吨公里左右。未来十几年，我国仍将处于工业化和城市化双加速时期，经济发展仍将具有相当的潜力，等个村的绿化任务。充分利用万村千乡工程开展的机遇，完成示范村个小超市建设，畅通物流通道使小超市合理分布覆盖大部分村庄。新区人口集中度高需要商贸市场近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销等个村的绿化任务。充分利用万村千乡工程开展的机遇，完成示范村个小超市建设，畅通物流通道使小超市合理分布覆盖大部分村庄。新区人口集中度高需要商贸市场近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销售总额约为万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货物进出口总额约为万亿元，新增货物周转量为万亿吨公里左右。未来十几年，我国仍将处于工业化和城市化双加速时期，经济发展仍将具有相当的潜力，年以前我国经济仍将保持的增长速度，批发销售总额商品购销总额货物周转量能保持左右的增速，货物进出口能保持左右的增速。但我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业为主的阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。我国成为其它经济发达国家的制造加工者，实现的经济效益较低，流通及物流领域的增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价的发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新的活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国的基础上，通过对流通和物流领域操作模式的整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经济强国发展。推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和物流产业促进其它产业的发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效的方法之。我国作为实体经济最发达的国家之，将面临前所未有的挑战，政府除了给予实体经济相应的支持与扶持，帮助实体经济实现创新产品创新技术创新模式和创新服务之外，还应大力发展流通和物流，为实体经济提供生产交易体化的服务支持，有效降低企业供应链成本，完成产业升级，帮助实体经济提升竞争力，确立全球竞争优势，实现可持续发展。持续发展。在我国已经成为世界制造业大国的基础上，通过对流通和物流领域操作模式的整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经济强国发展。推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和物流产业促进其它产业的发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效的方法之。我国作为实体经济最发达的国家之，将面临前所未有的挑战，政府除了给予实体经济相应的支持与扶持，帮助实体经济实现创新产品创新技术创新模式和创新服务之外，还应大力发展流通和物流，为实体经济提供生产交易体化的服务支持，有效降低企业供应链成本，完成产业升级，帮助实体经济提升竞争力，确立全球竞争优势，实现可持续发展。但是我国流通与物流产业多年来形成的条块分割的局面导致流通信息不畅多次交易货物倒流等，使企业交易成本居高不下，难以满足制造业需要。在国际流通与物流的渠道建设上远远落后，中国制造销往国际市场的产品基本上都依赖国外企业的流通与物流渠道，形成了我们负责制造，别人负责分销的格局，市场基本掌握在别人手里，我们缺乏市场主导权。我国需要种创新的流通模式，为我国企业提供供应链流通环节的体化服务，使企业在流通过程中实现次交易，次运输，次交付，次结算，有效降低企业商品流通过程中的交易成本物流成本和资金成本。在开拓国际市场上，要构建流通与物流渠道，为中国商品在国际市场的分销提供全面服务。为此，江苏省煤电股份有限公司为适应市区域市场商贸流通的需求，适时抓住机遇，拟投资建设以产供销为资源，集大型综合商贸物流体化的交易平台建设新区商贸城建设项目。项目建成后，辐射并服务于地区，具有非常好的经济社会效益。二项目建设的必要性实施商贸城工程是县实施科教兴县开放带动全面创新可持续发展和城镇化战略的重要途径之，对体育健身休闲旅游文化教育商贸高新技术等方面发展起到重要作用，也是将发展成为现代化工业商贸旅游城市必须的基础设施建设。从县经济发展战略出发，要依托城市，立足国内，面向世界，外引内联，综合开发，全面开放，运用社会主义的市场经济运行体制金万元。全部投资由建设单位自筹。建设内容总商业建筑面积平方米。包括九大主要功能版块，分别为商务办公区集群式现货交易中心文化商贸街农贸市场平台式信息数码中心物流配送中心旅游购物特色街多元式商贸服务区酒店公寓休闲服务区。以及道路休闲广场绿化亮化供水排水等配套工程。项目建设内容与规模表序号建设项目建筑面积万平方米备注商务办公区现代化商务办公楼配套服务设施。集群式现货交易中心现货批发交易管理服务设施。物流配送中心提供各种专业商品集中仓储服务及站式物流配送服务。旅游购物特色街具有浓郁民族特色商业特点的街区。文化商贸街具有浓郁历史文化商业特色的街区。平台式信息数码中心信息采集发布电子商务金融中心。多元式商贸服务区商贸流通超市集群休闲旅游金融服务餐饮娱乐和教育产业。配套酒店公寓区酒店式公寓，完善的配套服务和社区管理。农贸市场农产品交易流通，完善的配套服务和管理。总计建设期个月。经济技术指标经济指标项目总投资万元销售收入万元利税总额万元其中利润万元税金万元投资利润率全部投资回收期年含建设期技术指标基地面积亩总建筑面积平方米。容积率建筑密度绿化率三可行性研究报告编制依据国家房地产开发有关政策县建设项目规划设计条件通知书镇新区地段地质勘探资料国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法项目单位关于编制该项目可研报告委托书项目单位提供的其它资料。四可行性研究报告研究范围根据新区商贸城建设项目初步规划方案，本研究工作范围主要是商铺市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。二建设背景及必要性项目建设背景镇是市城乡体化试点镇镇以矿区镇村整体搬迁为契机，积极打造标准化镇村新区，高起点抓好基础配套完善公共服务，并发挥示范村带动作用净化村居环境，稳步推进城乡体化进程。结合境内现有的以及将要落地的张油坊等座煤矿采煤区塌陷村庄搬迁，该镇高标准规划出占地平方公里，可容纳居民万人的新区，搬迁现有老集镇，建成个功能齐全的新镇。以新区为中心，充分利用原有基础，在东南东北西南以及西北四个方向计划建成人口规模在万人占地面积平方公里的白沙界沟童亭袁店四个居民集中社区，科学搭建起镇带四区的标准化镇村新区整体框架，完成该镇万人的容纳量。今年，该镇通过道路供水和治污等配套设施建设，提高城镇综合服务承载能力。以新区道路为中心，衔接与四个居民集中区的快速通道，重点做好路面硬化排水设施绿化以及公共服务设施建设前期工作。依托袁店煤矿塌陷村庄搬迁而建的北湖南新村两纵两横四条主干道中的两条已经开通，住宅小区种养殖区以及利用塌陷水面而建的农民公园休闲区已经形成规划，主干道两侧的居民住宅正在建设中。