1、“.....产生了土地配置不合理环境污染低效率生产等问题。土地优惠多，使土地价格失去了产品价值品位与市场供需水平指标功能。可见，土地潜在优势，不仅可能带来土地价值下降隐忧如对这些问题置诸不理，还会长远影响城市和经济健康发展。为满足区域土地资源协调使用需要，吸收产业转移，提高城市主要产业区土地价值包括布局土地使用效益环境质量完善交通连接等，提升城市在区域里发展具竞争性高增值产业地位，需要规划优先，确立土地资源高中低增值区。每区都有与城市发展配合目标。交通协调机制为促进惠州交通物流网络对城市和产业发展能够产生更好协调作用，需要系统战略思考区域东岸都会区和市域层面上城市市内主要地区要发挥功能以及与邻近城市发生关系。大亚湾经济技术开发区作为全惠州市最大产业区，拥有石化产业港口物流产业发展潜力。若能建立完善交通物流体系......”。

2、“.....带动周边和粤东社会经济发展，刺激惠阳区城市功能和产业配套服务提升，联系市内深圳等地区相关产业点区片，并为创造空间上产业与城市服务区链网建立基础。港口吞吐量设计能力完善集疏系统以及与其它物流节点相关产业相关城市服务功能和生活用地设施交通连接都是当中不可缺少要素。沿海高速公路惠澳铁路惠澳大道惠河高速等相互结合为个交通物流系统，是大亚湾要发展成为综合石化产业物流港重要基础。此外，陈江小金口惠东县城接近区域交通通道要塞，若周边交通物流设施系统化地完善，加强货物集疏转运分流功能，有条件发展成为泛珠三角经济腹地与珠三角核心区交流客货运枢纽。同样地，惠州要作为深圳东莞产业转移首要目地，需要与两个城市建立快捷交通连接通道，才可以发展成为深莞工业发展腹地。甚至在不断推动加深整个东岸都会区相互社会经济关系前提下，三市合作发展个东岸都会区交通系统是必要......”。

3、“.....多停留在代工生产模式，相关产业聚集效应和产业链网尚未完成。随后，惠州逐渐走向电子信息石化钢铁等轻重兼备产业结构。但年代末以来，多个珠三角城市寻找到发展新方向，都朝向产业结构调整方向前进，或是大力发展高新科技研发，或是开拓石化钢铁汽车等重型制造业。惠州不独是珠三角重工业城市工业结构重整代表。因此，惠州产业策略，需要就配合区域产业协调需要下寻找和发展自身具竞争性优势之处，并作出调整。产业发展协调需要企业切实推动。以电子信息产业为例，当企业迈向国际化，参与环球经济系统发展模式，企业不定将全部研发资金投放在其本身行政总部或生产基地，而是视乎合适计算期年不含建设期。财务评价分析项目成本测算项目建设成本根据投资估算其总金额为万元。营业税金计本项目缴纳按租赁收入计，营业税金及附加可按照收入主营业务成本计算计列。所得税按计取。营业收入测算项目建成投产后，结合当地实际情况......”。

4、“.....以租金五年递增原则，项目投产后前五年总收入为万元，后五年为万元。利润估算通过分析可知，平均每年上缴所得税万元，投资回收期为年。见损益表。经济评价本项目投资建设其投资回报率高，不仅为本产业发展创造了经济发展，该项目具有定财务盈利能力及抗风险能力，因此项目在财务经济方面是可行。损益表单位万元项目合计建设期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入营业税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润第十二章社会效益评价社会效益分析有利于项目区工业结构调整和工业产业升级能有效减少政府因开发而产生资金和招商压力，降低政府开发风险能最大限度地合理有效和集约利用土地，降低土地使用成本能最大限度降低企业特别是新开办企业资金投入，减少其运作成本减少政府招商环节，有效利用开发商潜能进行招商引资便于实现对企业集中管理，共同节约成本，有效培植税源......”。

5、“.....对促进周边第三产业形成和发展具有重要推动作用。社会适应性分析本项目选址充分考虑了未来城市发展方向布局形态和用地性质，分析了城市空间分布结构和特点，城市工业发展规划和布局，同时考虑与城市规划用地不冲突，征地可能性以及其他城市公用事业，如水电通讯城市公共交通等协调性，达到与城市总体规划密切配合。本项目考察与当地社会环境相互适应关系。分析社会因素包括不同利益群体当地组织机构当地技术文化条件。社会项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素相关者相关者兴趣对项目要求影响程度措施建议不同利益群体职工建设效果投入使用时间经济适用大群策群力集思广益居民建设效果投入使用时间经济适用大调查意见附近居民施工期何时投入使用文明施工，增加环境美化般正确处理矛盾与冲突材料供应商设计方监理方施工方价格建设要求价格有竞争力......”。

6、“.....关注项目建设运营经济适用美观程度大重视经贸委建设投资效果时间大在前期应特别重视财政局建设投资效果时间大在前期应特别重视环保局环境保护大重视当地技术条件设计方案效果，设计收费支持项目建设，关注项目设计施工效果大加强项目建设组织管理，采用公开招标选取最佳合作伙伴施工技术要求，价格大监理工程监管复杂程度，监理收费大根据表中分析，项目建设符合地区各利益群力关系，起到了搞活经济作用，同时也能达到较好经济回报。从社会效益来说项目建成后，无论在建设期还是运营期间，都能为当地增加居民收入而且还为社会提供了就业创造过于千计机会，帮助解决现在失业率高社会问题。因此社会效益极为可观。从环境影响分析来说本项目建成后，将当地污染物及废料回收后再利用，不仅保护当地环境，减少了污染，为环境事业起到了非常重要作用。从环境保护角度分析，项目经营是可行。纵观开发全过程，从经济效益......”。

7、“.....该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。明显优化，人民生活明显改善，区域城乡差距明显缩小，区域体化格局初步形成，粤港澳经济进步融合发展。人均地区生产总值达到元，服务业增加值比重达到城乡居民人均收入比年显著增长，平均期望寿命达到岁，社会保障体系覆盖城乡，人人享有基本公共服务城镇化水平达到以上每新增亿元地区生产总值所需新增建设用地量下降......”。

8、“.....环境质量进步改善。到年，率先基本实现现代化，基本建立完善社会主义市场经济体制，形成以现代服务业和先进制造业为主产业结构，形成具有世界先进水平科技创新能力，形成全体人民和谐相处局面，形成粤港澳三地分工合作优势互补全球最具核心竞争力大都市圈之。人均地区生产总值达到元，服务业增加值比重达到城乡居民收入水平比年翻番，合理有序收入分配格局基本形成平均期望寿命达到岁，实现全社会更高水平社会保障城镇化水平达到左右......”。

9、“.....全方位拓展大珠三角和泛珠三角以及东南业地区交流合作，构筑发达区域基础设施支撑体系和社会公共服务系统，为城镇群发展提供具有高度适应性和开放性空间载体。基于此，珠三角规划针对惠州地区空间发展战略指引包括以下内容第，拓展内陆，培育滨海，开辟更广泛发展空间重点是强化向外传递区域辐射力门户型中心城市功能强化与港澳及东南沿海交通和经济联系充分利用海洋资源和港口条件，加快滨海地区临港产业聚集和发展，促进区域产业结构重型化调整。第二，优化东岸......”。