济发展较快地区的地方政府从提高地区经济的运行质量增强地区的竞争优势促进地区经济发展，乃至成为地区经济的支柱产业等方面，对促进物流产业发展给予高度重视，并已开始着手研究和制定地区物流发展的规划和经营网点提供物流配送服务。二是出现了批定位于全方位物流服务的物流企业，这其中既有大型国有企业，也有些引入国际资本和物流管理经验的合资企业，更有批具有市场竞争力的私营企业。三是地方政府层面，目前会化物流服务体，尽快提高物流管理水平。由于物流企业发展较快，商业配送社会化储运服务等多种形式的物流服务随着市场的变化而快速发展。主要表现在是许多实行连锁经营的零售企业建立了配送中心，为企业的连锁业。正是在这样的大环境下，为了进步贯彻国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的精神，加快落实国务院领导关于努力实现我国现代物流的跨越式发展的指示，积极探索适合于我国企业发展的社化的综合性服务，以专业经验效应和规模效应来运作，从而降低运行成本，服务于社会和经济生产。由于各级政府部门对物流业的重视和大力支持，国内第三方物流企业正在蓬勃发展，许多大中型城市也纷纷出现各种物流配送企有机结合的动作体系，涉及机电汽车及工程机械化工轻工纸品建材有色及黑色金属矿产品农副产品及原材料等生产生活资料的各个领域，为生产流通运输贸易服务提供完整的供应链，为用户提供多功能体配送效益化信息管理网络化的综合体现，它是以铁路公路港口航空运输等为依托，将运输储存中转装卸搬运包装分拣整合流通加工配送国内国际贸易保税报关信息处理电子商务等基本功能位应加强建设过程中的投资与经营过程中的成本控制工作，狠抓工程建设质量，以确保项目预期社会效益和财务效益的实现。第二章项目建设的必要性项目背景现代商品物流是对商品运输配套化仓储自动化包装标准化位应加强建设过程中的投资与经营过程中的成本控制工作，狠抓工程建设质量，以确保项目预期社会效益和财务效益的实现。第二章项目建设的必要性项目背景现代商品物流是对商品运输配套化仓储自动化包装标准化配送效益化信息管理网络化的综合体现，它是以铁路公路港口航空运输等为依托，将运输储存中转装卸搬运包装分拣整合流通加工配送国内国际贸易保税报关信息处理电子商务等基本功能有机结合的动作体系，涉及机电汽车及工程机械化工轻工纸品建材有色及黑色金属矿产品农副产品及原材料等生产生活资料的各个领域，为生产流通运输贸易服务提供完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务，以专业经验效应和规模效应来运作，从而降低运行成本，服务于社会和经济生产。由于各级政府部门对物流业的重视和大力支持，国内第三方物流企业正在蓬勃发展，许多大中型城市也纷纷出现各种物流配送企业。正是在这样的大环境下，为了进步贯彻国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的精神，加快落实国务院领导关于努力实现我国现代物流的跨越式发展的指示，积极探索适合于我国企业发展的社会化物流服务体，尽快提高物流管理水平。由于物流企业发展较快，商业配送社会化储运服务等多种形式的物流服务随着市场的变化而快速发展。主要表现在是许多实行连锁经营的零售企业建立了配送中心，为企业的连锁经营网点提供物流配送服务。二是出现了批定位于全方位物流服务的物流企业，这其中既有大型国有企业，也有些引入国际资本和物流管理经验的合资企业，更有批具有市场竞争力的私营企业。三是地方政府层面，目前些经济发展较快地区的地方政府从提高地区经济的运行质量增强地区的竞争优势促进地区经济发展神，加快落实国务院领导关于努力实现我国现代物流的跨越式发展的指示，积极探索适合于我国企业发展的社会化物流服务体，尽快提高物流管理水平。由于物流企业发展较快，商业配送社会化储运服务等多种形式的物流服务随着市场的变化而快速发展。主要表现在是许多实行连锁经营的零售企业建立了配送中心，为企业的连锁经营网点提供物流配送服务。二是出现了批定位于全方位物流服务的物流企业，这其中既有大型国有企业，也有些引入国际资本和物流管理经验的合资企业，更有批具有市场竞争力的私营企业。三是地方政府层面，目前些经济发展较快地区的地方政府从提高地区经济的运行质量增强地区的竞争优势促进地区经济发展，乃至成为地区经济的支柱产业等方面，对促进物流产业发展给予高度重视，并已开始着手研究和制定地区物流发展的规划和政策。四是宏观层面的中央政府有关部门，如国家经贸委国家发改委等，也从不同角度关注着我国物流产业的发展，并积极地研究促进物流产业发展的有关政策。世纪，物流产业将成为中国经济发展的重要产业和新的经济增长点。在经济全球化和信息化的推动下，现代物流业己从为社会提供传统运输的服务，扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务，成为供应链管理中个至关重要的环节。现代物流业已经成为个重要产业，直接影响着企业生产和经济增长。冷水江经济开发区创建于年月，经批准为省级经济技术开发区，主要产业为化工与建材，建区年多来，开发区坚持以工业项目为主吸引外资为主出口为主和致力于发展高新技术的方针，强调以产业发展为中心，走产业兴区之路，通过卓有成效的招商引资工作，目前相继已有投资亿元的中国金鹰服装城，投资亿元的上海天宝紧固体有限公司及三化工金汉乳业等数家企业落实工业园，入区企业基本上实现了有单个到群体的转变，区内产业也正由零散向集成的转变。到目前为止，区内完成基本建设投资近亿元，各项基础设施已基本完善，路网全面拉开，用电来自国家大电网，万伏变电站位于园内，自来水主管道已入园，光纤通信网络畅通，各项管理与服务工作已日趋完善。区域经济迅速发展。但是，随着区域经济的发展产业园区的建设入驻企业的增加，对物流也提出了更高的要求，开发区配载最早的企业，企业管理精良，在长沙娄底涟源新化等地设有办事处，是冷水江市唯全国联网的配载企业，承载了本市大部分的长途货运。对本市的经济发展起到了很大促进作用。为把公司建设成个目标更远运量更大范围更广管理更科学的集运输配载停车住宿仓储汽修于体的物流企业，该公司拟投资多万元，在冷水江经济开发区建设三力物流园。三研究依据及范围研究依据遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步与国际同步。以湖南省及冷水江市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。工业与民用建筑可行性研究深度要求国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关专业设计规范建设单位提供的其他各项基础资料研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范，对项目建设的必要性建设规模市场营销建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护组织管理投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。四主要技术经济指标根据项目的具体情况，其主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注用地面积亩建筑面积亩室内仓储亩综合服务楼办公楼商贸区建停车场露天货场道路及绿化容积率建筑密度绿地率项目固定资产投资万元期固定资产投资万元二期固定资产投资万元生产流动资金万元主要经济指标项目总投资收益率项目资本金净利润率项目投资利润率项目投资利税率税后项目投资财务内部收益率税后项目投资回收期年含建设期五研究结论与建议研究结论项目建设符合国家现行宏观经济政策和国家产业政策，是冷水江市三力物流有限责任公司自身发展的需要，有利于广大生产企业降低物流成本优化资源配臵，从而提高经济的运行质量和效率，提高企业的整体竞争力，促进企业可持续发展。三力物流园项目建设用地符合冷水江经济开发区对该宗地的规划建设要求。三力物流园项目作为冷水江经济开发区基础设施配套项目之，它的建设投入使用，对改善开发区的投资环境促进冷水江经济开发区招商引资将具有重要作用。该项目建设在冷水江经济开发区内，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能物流信息港功能货物零担专线功能停车功能仓储功能综合服务功能中小加工贸易企业办公功能。提供多式联运货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务。整合娄底及周边县市的物流资源，带动和提升相关产业及冷水江市工商企业的发展与竞争力，推动冷水江市工业化进程。项目建设地点周边环境良好，项目的技术方案安全经济适用，并十分注意消防安全环保节能等配套措施，在技术上是可行的。