，林地公顷，占土拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村金石块拆旧区片连村村连村砖厂拆旧区片江口桥村双喜砖厂二拆旧区自然地理经济概况拆旧区崀山块地处崀山区基本情况表拆旧区块名地点村组图幅号图斑号崀山块拆旧区片石田村拆旧区片石田村拆旧区片石田村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村组成，分别位于崀山镇金石镇，其中崀山镇有十二个拆旧区片，位于石田村联合村金石镇有双喜砖厂连村砖厂两个砖厂，分别位于江口桥村连村村，各地块在新宁县土地利用现状图上的基本情况如表。表新宁县拆旧外，对利用不合理废弃闲置的农村居民点或工矿用地进行整理复垦，增加农用地。经过对农村建设用地潜力的调查，确定我县的崀山旅游区周边的零散居民点及金石镇的两个砖厂构成拆旧区。拆旧区的构成拆旧区由两部分化水平为。全县国内生产总值为万元，地方财政总收入万元，农民人均纯收入元，是湖南省重点扶贫工作县。第二节拆旧区概况本方案所指项目区是由拆旧区和建新区共同组成的建新拆旧项目区。其中拆旧区是指在城镇规划圈处于支柱地位。新宁地处广西桂林与湖南张家界两个重点旅游区域的轴线上，具有承接南北两个旅游胜地的区位优势，旅游带动兴工强县的潜力巨大。新宁县辖个镇个乡个村，全县总人口人，其中非农业人口人，城镇水系河流余条。交通状况般，公路是县内的主要交通方式，全县乡村以上等级的公路共条，通车里程千米，其中有国道省道省道在境内总长共千米，打通了新宁与周边省市的联系。新宁，旅游资源丰富，旅游在国民经济中资源两县，西接城步苗族自治县，北连武冈市。县域东南西南山高岭峻，中部地势低平，西北山丘起伏，东北谷口敞开，扶夷水自西南向东北斜穿全境，属典型的江南山区地形。水系发达，河道纵横，境内有湘资沅三大水资源两县，西接城步苗族自治县，北连武冈市。县域东南西南山高岭峻，中部地势低平，西北山丘起伏，东北谷口敞开，扶夷水自西南向东北斜穿全境，属典型的江南山区地形。水系发达，河道纵横，境内有湘资沅三大水系河流余条。交通状况般，公路是县内的主要交通方式，全县乡村以上等级的公路共条，通车里程千米，其中有国道省道省道在境内总长共千米，打通了新宁与周边省市的联系。新宁，旅游资源丰富，旅游在国民经济中处于支柱地位。新宁地处广西桂林与湖南张家界两个重点旅游区域的轴线上，具有承接南北两个旅游胜地的区位优势，旅游带动兴工强县的潜力巨大。新宁县辖个镇个乡个村，全县总人口人，其中非农业人口人，城镇化水平为。全县国内生产总值为万元，地方财政总收入万元，农民人均纯收入元，是湖南省重点扶贫工作县。第二节拆旧区概况本方案所指项目区是由拆旧区和建新区共同组成的建新拆旧项目区。路共条，通车里程千米，其中有国道省道省道在境内总长共千米，打通了新宁与周边省市的联系。新宁，旅游资源丰富，旅游在国民经济中处于支柱地位。新宁地处广西桂林与湖南张家界两个重点旅游区域的轴线上，具有承接南北两个旅游胜地的区位优势，旅游带动兴工强县的潜力巨大。新宁县辖个镇个乡个村，全县总人口人，其中非农业人口人，城镇化水平为。全县国内生产总值为万元，地方财政总收入万元，农民人均纯收入元，是湖南省重点扶贫工作县。第二节拆旧区概况本方案所指项目区是由拆旧区和建新区共同组成的建新拆旧项目区。其中拆旧区是指在城镇规划圈外，对利用不合理废弃闲置的农村居民点或工矿用地进行整理复垦，增加农用地。经过对农村建设用地潜力的调查，确定我县的崀山旅游区周边的零散居民点及金石镇的两个砖厂构成拆旧区。拆旧区的构成拆旧区由两部分组成，分别位于崀山镇金石镇，其中崀山镇有十二个拆旧区片，位于石田村联合村金石镇有双喜砖厂连村砖厂两个砖厂，分别位于江口桥村连村村，各地块在新宁县土地利用现状图上的基本情况如表。表新宁县拆旧区基本情况表拆旧区块名地点村组图幅号图斑号崀山块拆旧区片石田村拆旧区片石田村拆旧区片石田村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村拆旧区片联合村金石块拆旧区片连村村连村砖厂拆旧区片江口桥村双喜砖厂二拆旧区自然地理经济概况拆旧区崀山块地处崀山镇，位于我县西南边陲湘桂边界要塞，是我县辖区面积最大的个乡镇。省道线与扶夷江纵贯全镇，水陆交通便利。全镇辖个行政村，个居委会，个村民小组。土地总面积为公顷含东岭林场，以林地为主，林地公顷，占土地总面积的，耕地公顷，仅占土地总面积的，因此进行建设用地的整理，增加耕区，制定初步方案，对项目的可行性进行分析，对方案比较论证，进行投资预算，确定挂钩方案实施措施。决策确认阶段。为了提高国土资源管理的科学性和民主性，保护公民法人和其他组织的合法权益，根据国土资源听证规定，县人民政府组织相关部门及项目区所涉及的乡镇政府村民代表参与听证会，详细听取代表对本方案编制的意见。提交成果阶段。该方案成果包括图件成果文本成果，其中图件主要是钩挂方案的勘测定界图土地利用现状图规划图位置图等，文本成果主要包括实施方案及相关附件。第章实施方案的总体要求第节项目规划的目标与任务规划目标通过增减挂钩项目实施工作，将分散的农村居民点和废弃的工矿用地进行整理，改善农民生产生活条件，推进社会主义新农村建设，使土地利用布局更加合理，结构更加优化，农村建设用地集约水平进步提高。从而达到区域内建设用地总量不增加，耕地总量不减少，基本农田的数量稳定，质量不下降，提高农业生产率，实现农业产业化规模化经营的目的，提高城镇化水平。二规划任务贯彻落实新宁县国民经济和社会发展十五规划和远景目标中对耕地保护及土地整理的要求。落实社会主义新农村的相关政策，按照土地利用总体规划的要求，对田水路村进行综合整治，改善农民居住环境和生产生活条件，增加农民收入，提高生活水平。通过城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，解决我县当前城镇建设用地指标紧张的局面。优化城乡用地结构，统筹城乡发展，结合土地用途管制分区，对挂钩项目用地进行统筹安排。第二节项目规划的原则与依据规划原则根据湖南省人民政府办公厅关于做好城乡建设用地增减挂钩工作的通知湘政办发号的文件精神，为科学合理地实施挂钩项目，在项目实施过程中，应遵循以下原则符合规划。建新拆旧地块必须符合土地利用总体规划，因地制宜统筹安排合理布局挂钩项目区。保护耕地。建新地块应避让基本农田。拆旧地块应优先整理复垦为耕地，确保耕地质量，符合条件的要划为基本农田，并及时组织耕种。增减平衡。建新拆旧地块面积要保持基本平衡，建新地块的总面积不得大于拆旧地块的总面积，拆旧地块整理出的耕地不得小于建新地块占用耕地面积。保护农民利益。挂钩项目区的设立和实施要尊重群众意愿，切实维护集体和农民土地合法权益，通过挂钩工作，改善农民生产生活条件，促进农业适度规模经营和农村集体经济发展。对农民的补偿必须依法足额及时到位。节约集约用地。挂钩项目区建新地块中建设用地的集约利用水平应高于现有存量建设用地。管理到位。挂钩工作由县组织负责项目的具体实施，各级责任部门要加强领导和监管。二实施挂钩项目的理论依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例国土资源部关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见国土资发号国土资源部关于印发城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发号湖南