贸载体先后建成和投建，进步提升了城市综合服务功能。新区中小学改扩建及升级达标工程江南医院老年人休养中心和江南笋江金柄公园等项目相继投建和完工，进步改善人民群众的建设，旧貌换新颜。如今，座宜居新城矗立在晋江南岸，与文化古城遥相呼应，实现了古城新区比翼齐飞。新区三纵四横道路网络初步形成，投资环境进步改善，防洪排涝排污安全保障体系基本构就。侨乡旧货要的个重大战略决策，该战略与泉州市城市建设西拓战略实现了有效对接。年底，鲤城区将区行政中心由老城区迁往，建设全面启动，年完成镇村改制，在中心市区率先结束农村行政建制的历史。经过几年去推进，有效实现了小空间里的大发展。全区上下风正气顺人和业兴，建设海峡西岸经济区已成为大家的共识，形成了先行先试的浓厚发展氛围。是为加快鲤城现代化建设，为保护历史文化名城，呼应建设大泉州的需危旧房改造项目位于泉州市鲤城区。自省委省政府提出并全面实施海峡西岸经济区发展战略以来，鲤城区立足实际积极对接融入，始终以科学发展观为统领，把鲤城的发展臵于海西和泉州产业港口城市建设大局中去思谋长办公会议同意了高山片区危旧房改造项目的建设，并提出了具体实施中要符合城市总体规划要求，坚持高标准规划设计，坚持依法依规，积极稳妥，努力把工程建设成为精品工程廉政工程的要求。项目区概况高山片区区发展及整个城市的现代化有较大距离，对该片区进行危旧房改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，提高城市的综合竞争力，势在必行且刻不容缓。年泉州市政府第次市堪参差不齐的旧城区肯定会影响城市的形象，摇摇欲坠的危房更是严重威胁人们生命财产的安全。高山片区因为大部分房屋建成较早，历史久远，存在着失修老旧布局不合理功能不完善安全隐患多等问题，与鲤城区堪参差不齐的旧城区肯定会影响城市的形象，摇摇欲坠的危房更是严重威胁人们生命财产的安全。高山片区因为大部分房屋建成较早，历史久远，存在着失修老旧布局不合理功能不完善安全隐患多等问题，与鲤城区发展及整个城市的现代化有较大距离，对该片区进行危旧房改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，提高城市的综合竞争力，势在必行且刻不容缓。年泉州市政府第次市长办公会议同意了高山片区危旧房改造项目的建设，并提出了具体实施中要符合城市总体规划要求，坚持高标准规划设计，坚高山片区因为大部分房屋建成较早，历史久远，存在着失修老旧布局不合理功能不完善安全隐患多等问题，与鲤城区堪参差不齐的旧城区肯定会影响城市的形象，摇摇欲坠的危房更是严重威胁人们生命财产的安全。高山片区因为大部分房屋建成较早，历史久远，存在着失修老旧布局不合理功能不完善安全隐患多等问题，与鲤城区发展及整个城市的现代化有较大距离，对该片区进行危旧房改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，提高城市的综合竞争力，势在必行且刻不容缓。年泉州市政府第次市长办公会议同意了高山片区危旧房改造项目的建设，并提出了具体实施中要符合城市总体规划要求，坚持高标准规划设计，坚持依法依规，积极稳妥，努力把工程建设成为精品工程廉政工程的要求。项目区概况高山片区危旧房改造项目位于泉州市鲤城区。自省委省政府提出并全面实施海峡西岸经济区发展战略以来，鲤城区立足实际积极对接融入，始终以科学发展观为统领，把鲤城的发展臵于海西和泉州产业港口城市建设大局中去思谋去推进，有效实现了小空间里的大发展。全区上下风正气顺人和业兴，建设海峡西岸经济区已成为大家的共识，形成了先行先试的浓厚发展氛围。是为加快鲤城现代化建设，为保护历史文化名城，呼应建设大泉州的需要的个重大战略决策，该战略与泉州市城市建设西拓战略实现了有效对接。年底，鲤城区将区行政中心由老城区迁往，建设全面启动，年完成镇村改制，在中心市区率先结束农村行政建制的历史。经过几年的建设，旧貌换新颜。如今，座宜居新城矗立在晋江南岸，与文化古城遥相呼应，实现了古城新区比翼齐飞。新区三纵四横道路网络初步形成，投资环境进步改善，防洪排涝排污安全保障体系基本构就。侨乡旧货市场江南商贸物流中心等批商贸载体先后建成和投建，进步提升了城市综合服务功能。新区中小学改扩建及升级达标工程江南医院老年人休养中心和江南笋江金柄公园等项目相继投建和完工，进步改善人民群众生产生活条件。笋江花园城江南经济适用房江南雅园限价房等项目的开发建设以及城中村改造的逐步推进，引发了美化环境聚集人气促进税源增长推动城市经济发展的综合效应。同时，作为鲤城区的行政服务中心，在构建城市框架时，强调以项目建设带动城市发展。在配套设施建设方面，鲤城区将加快发展现代化服务业，发展以信息咨询为重点的各种中介服务机构，做强社区服务业加快新区房地产开发，把房地产业作为新区建设的重头戏来抓，建设万平方米经济适用房，以此带动吸引各种所有制房地产商到开发建设，重点开发江滨两岸商住区江南居住小区浮桥商业街改造笋江路池峰路片区改造等，起步区的开发面积达到万平方米以及开发特色旅游业，新建扩建江滨公园苏夫人生态旅游公园江滨商贸文化旅游繁荣带等景点，进步提升历史文化名城的形象和公会议纪要年月泉州市人民政府关于高山片区危旧房改造项目用地批复泉政地号泉州市鲤城区人民政府关于确定泉州高山片区危旧房改造项目业主单位的通知泉鲤政文号泉州市鲤城区发展和改革局关于泉州高山片区危旧房改造项目的批复泉鲤发改审号泉州市房地产管理局关于泉州高山片区危旧房项目房屋拆迁公告泉房拆号泉州高山片区危旧房改造项目房屋拆迁计划泉州高山片区危旧房改造项目房屋拆迁补偿安臵方案项目建设用地规划许可证泉州市城乡规划局关于高山片区危旧房改造项目规划设计指导意见的函泉规函号建设项目用地预审意见书泉州市国土资源局关于高山片区危旧房改造项目用地的土地权属及地类证明泉州市国土资源局关于高山片区危旧房改造项目用地的批复泉国土资号项目红线图国家和福建省有关规范和标准开发建设相关基础资料和其它相关文件编制项目可行性研究报告的委托书。主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号项目名称单位指标备注规划用地面积约亩二总建筑面积地块计容建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积公建建筑面积不计容建筑面积架空层地下室三建筑占地面积四建筑密度五容积率六绿地面积七道路及广场面积八入户数户九地面停车位个十地下停车位个十总投资万元工程费用万元工程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元银行贷款万元十二财务指标内部收益率净现值万元投资回收期年含建设期主要结论本项目建设符合鲤城的规划要求，是解决高山片区困难群众住房问题，改善市民居住条件的重大举措，项目实施在定程度上缓解了城市建设与土地资源紧缺的矛盾，为城市的发展提供了用地保障，对调整经济结构提高土地利用效率有着现实意义。项目有利于提升城市形象，改善城市品质，扩大城区规模，加快城市化进程，为构建和谐社会做出了贡献。项目总投资万元，总建筑面积，可安臵拆迁户户。项目资金平衡来源为土地拍卖和房屋销售收入。经计算，项目内部收益率大于房地产开发项目基准收益率，净现值万元大于零，投资回收期年含建设期。建设本项目还可为社会提供定的劳务就业岗位，增加务工人员的劳务收入项目建成后还留有定的物业管理服务岗位，为提高社会劳动就业率作贡献。综上所述，项目具有良好社会经济效益，项目建设符合城市规划要求，建设条件完备，建设方案合理，因此，项目建设是必要及可行的。项目背景年是十五规划的关键之年，也是精心谋划十二五发展的重要年。泉州市城市建设工作紧密围绕市委市政府项目带动转变提升和谐进步奋力发展的工作思路，以构建产业型宜居城市的工作目标，进步深化拓展提升项目建设年活动，进步完善老城区市政基础设施，加快发展新区市政配套设施，确保泉州市经济平稳较快发展。改善人民群众居住条件，解决人民群众住房困难是党中央关注民生重视民生保障民生改善民生的项重要内容。破旧不堪参差不齐的旧城区肯定会影响城市的形象，摇摇欲坠的危房更是严重威胁人们生命财产的安全。