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2015年一级建造师建设工程经济重点要点考点精选汇编(0) 2015年一级建造师建设工程经济重点要点考点精选汇编(0)

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预先给定借款偿还期限,且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案它不适于归还贷款的利润般应是提取了盈余公积金公益金后的未分配利润。偿债能力指标借款偿还期利息备付率偿债备付率资产负债率流动比率速动比率借款偿还期是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。偿债能力分析偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润固定资产折旧无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源可用目应参考选用行业财务基准收益率在中国境外投资的项目首先考虑国家风险财务基准收益率应综合考虑四个因素资金成本筹资费和使用费和机会成本外部形成的投资风险风险与收益率成正比通货膨胀。确定不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析基准收益率的确定基准收益率基准折现率,投资者动态测定的可接受的不是应获得的最低标准收益率。基准收益率的测定政府投资项目应采用行业财务基准收益率企业投资项期间各年的经营成果不能反映投资的回收速度注意的三种情况下与项目实际的盈亏并无直接关系偿债能力分析利息备付率,偿债备付率,借款偿还期,资产负债率,流动比率,速动比率,价指标,判别标准时,说明该方案经济上可行当时,说明该方案不可行。不足必须有基准收益率互斥方案必须构造个相同的分析期限。不能反映单位投资的使用效率不能直接说明在项目运营益程度。与变化无关,不受其变化影响若,则技术方案在经济上可以接受若,则技术方案在经济上应予拒绝财务净现值,是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评。不足没有全面考虑整个计算期内现金流量。只能作为辅助评价指标动态分析财务内部收益率,使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于的折现率。,不受外部参数影响。反映投资过程的收果。累计净现金流量出现正值的年份上年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量也就是在项目累计净现金流量为零的时点为回收期。静态投资回收期优劣优点计算简便显示了周转速度。果。累计净现金流量出现正值的年份上年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量也就是在项目累计净现金流量为零的时点为回收期。静态投资回收期优劣优点计算简便显示了周转速度。不足没有全面考虑整个计算期内现金流量。只能作为辅助评价指标动态分析财务内部收益率,使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于静态投资回收期优劣优点计算简便显示了周转速度。果。累计净现金流量出现正值的年份上年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量也就是在项目累计净现金流量为零的时点为回收期。静态投资回收期优劣优点计算简便显示了周转速度。不足没有全面考虑整个计算期内现金流量。只能作为辅助评价指标动态分析财务内部收益率,使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于的折现率。,不受外部参数影响。反映投资过程的收益程度。与变化无关,不受其变化影响若,则技术方案在经济上可以接受若,则技术方案在经济上应予拒绝财务净现值,是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标,判别标准时,说明该方案经济上可行当时,说明该方案不可行。不足必须有基准收益率互斥方案必须构造个相同的分析期限。不能反映单位投资的使用效率不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果不能反映投资的回收速度注意的三种情况下与项目实际的盈亏并无直接关系偿债能力分析利息备付率,偿债备付率,借款偿还期,资产负债率,流动比率,速动比率,不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析基准收益率的确定基准收益率基准折现率,投资者动态测定的可接受的不是应获得的最低标准收益率。基准收益率的测定政府投资项目应采用行业财务基准收益率企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率在中国境外投资的项目首先考虑国家风险财务基准收益率应综合考虑四个因素资金成本筹资费和使用费和机会成本外部形成的投资风险风险与收益率成正比通货膨胀。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。偿债能力分析偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润固定资产折旧无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源可用于归还贷款的利润般应是提取了盈余公积金公益金后的未分配利润。偿债能力指标借款偿还期利息备付率偿债备付率资产负债率流动比率速动比率借款偿还期是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件,以可作为偿还贷款的收益利润折旧摊销费及其他收益来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。的各项资金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量,这是财务可持续的基本条件。各年累积盈余资金不应出现负值,这是财务生存的必要条件。对于经营性项目,根据国家现行财政税收制度和现行市场价格主要分析项目盈利能力偿债能力财务生存能力对于非经营性项目,主要分析财务生存能力独立型方案,绝对经济效果检验互斥型方案,先绝对经济效果检验,再相对经济效果检验。技术方案的计算期包括建设期资金投入开始到方案建成投产为止和运营期运营期的确定依据技术方案主要设施和设备的经济寿命期产品寿命期主要技术的寿命期。经济效果评价指标体系静态分析指标的适用范围对技术方案进行粗略评价对短期投资方案进行评价对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。图要熟悉新教材改版后,只有财务内部收益率财务净现值是动态指标,其余全是静态的,方便判断投资收益率分析投资收益率优劣指标经济意义明确直观计算简便,反映投资效果的优劣,适用于各种投资规模,不足没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程,且计算期较短不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析补充记忆总结主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,静态投资回收期。主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,财务净现值。主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,财务内部收益率。下表中总投资收益率的息税前利润利润利息确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,达到生产能力后个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率,技术方案年净收益额或年平均净收益额,技术方案投资。基准投资收益率方案可行。总投资收益率,表示总投资的盈利水平技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,技术方案总投资建设投资建设期贷款利息和全部流动资金应大于行业平均投资收益率,越高,技术方案所获得收益越高。若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率,适度举债是有利的。资本金净利润率,表示资本金盈利水平正常年份净利润或运营期内年平均净利润净利润利润总额所得税,技术方案资本金。用来衡量技术方案资本金的获利能力,越高,资本金所取得的利润越多,权益投资盈利水平越高。静态投资回收期反映投资回收能力的重要指标,宜从技术方案建设开始年计算。回收期反映抗风险能力。适用范围更新迅速资金相当短缺未来情况难预测投资者关心投资补充。
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