本物流基地的未来招商物流企业的入驻仓储的转移加工配送运输信息流人员系统工程，因此，在建设发展过程中，应坚持经济效益社会效益和生态效益相统的原则，合理确定建设目标及任务，并从实际出发，制定相关的保障措施和实施步骤，确保综合效益的实现。报告编制的范围主要从以下几点对制定规划的目标及任务，切实把握仓储物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境的协调发展，树立绿色物流新概念。坚持物流综合效益相统的原则本物流基地建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合效益的资金尽快见其布局合理功能完善的现代物流服务网络体系。坚持统筹规划，协调发展的原则本物流基地建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外仓储物流发展趋势，市场供求变化情况，发展要充分利用市的产业优势区位优势和交通优势。同时，坚持与资源整合相结合的原则，方面要合理整合市零散的经营企业和商户资源，提高现有物流资源的利用率另方面要根据实际情况，投入统的实际建设方面在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统的建设标准，尽量做到与国际接轨。坚持会自身优势，与整合资源相结合的原则物流基地的市经济发展需要，通过优化物流体系，为项目区企业提高竞争力优化产业结构改善国民经济云新效率促进各产业健康发展服务。坚持高起点建设，适度超前发展的原则。在基地的布局建设功能定位方面，在物流信息系康的健康的危害，采用先进适用成熟的现代设备，将项目建设成为具有多功能高层次集散功能强辐射范围广的现代化物流基地。坚持为社会经济发展服务的原则以市发展战略为指导，充分考虑第三版其他相关的资料。报告编制的原则本物流基地建设要以市场为向导，以提高企业经济效益为基础，发扬求实和创新精神，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除基地对环境和职工健研究报告编制依据国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展的若干意见全国物流标准物流术语国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数资利税率财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点营业收入万元可行性研资利税率财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点营业收入万元可行性研究报告编制依据国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展的若干意见全国物流标准物流术语国家计委和建设部颁发的建设项，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除基地对环境和职工健研究报告编制依据国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展的若干意见全国物流标准物流术语国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数资利税率财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点营业收入万元可行性研资利税率财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点营业收入万元可行性研究报告编制依据国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展的若干意见全国物流标准物流术语国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关的资料。报告编制的原则本物流基地建设要以市场为向导，以提高企业经济效益为基础，发扬求实和创新精神，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除基地对环境和职工健康的健康的危害，采用先进适用成熟的现代设备，将项目建设成为具有多功能高层次集散功能强辐射范围广的现代化物流基地。坚持为社会经济发展服务的原则以市发展战略为指导，充分考虑市经济发展需要，通过优化物流体系，为项目区企业提高竞争力优化产业结构改善国民经济云新效率促进各产业健康发展服务。坚持高起点建设，适度超前发展的原则。在基地的布局建设功能定位方面，在物流信息系统的实际建设方面在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统的建设标准，尽量做到与国际接轨。坚持会自身优势，与整合资源相结合的原则物流基地的发展要充分利用市的产业优势区位优势和交通优势。同时，坚持与资源整合相结合的原则，方面要合理整合市零散的经营企业和商户资源，提高现有物流资源的利用率另方面要根据实际情况，投入资金尽快见其布局合理功能完善的现代物流服务网络体系。坚持统筹规划，协调发展的原则本物流基地建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外仓储物流发展趋势，市场供求变化情况，制定规划的目标及任务，切实把握仓储物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境的协调发展，树立绿色物流新概念。坚持物流综合效益相统的原则本物流基地建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合效益的系统工程，因此，在建设发展过程中，应坚持经济效益社会效益和生态效益相统的原则，合理确定建设目标及任务，并从实际出发，制定相关的保障措施和实施步骤，确保综合效益的实现。报告编制的范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证市场分析预测根据新疆经济发展趋势，通过对市及周边地区物流市场需要的分析预测，结合本物流基地的未来招商物流企业的入驻仓储的转移加工配送运输信息流人员流的资源整合发展的调研预测决策。建设条件规模及方案论证通过区域地理位置周边配章项目概要项目概况项目名称物流仓储基地建设项目项目承担单位项目总投资万元人民币项目建设地点新疆市建设性质新建项目法人开发有限公司项目负责人主要建设内容在市火车站物流园规划区内建设座现代化的集建材石油石化产业农产品加工农产品交易和出口商品加工包装及组装于体的综合性物流基地。利用靠近市火车站的区位优势，充分利用铁路公路有力条件，打造连接南北横贯东西的大型物流基地。本项目占地面积亩，根据项目的建设性质和规划要求，根据本项目的功能定位，按照适度超前的原则，确定出本项目的具体建设内容，主要功能区为建材贸易仓储区石油石化产品交易仓储区农产品深加工仓储区农产品交易区出口商品加工包装组装及仓储区。以及行政管理及金融服务办公区物流配送区商业门面房组成，并配套建设市场信息系统。建设期限年月至年月。总投资及资金筹措本项目总投资万元人民币。其中固定资产投资万元，无形资产土地投资万元，流动资金万元。在固定资产投资中，工程建设费万元，占固定资产投资的工程建设其他费万元，占固定资产投资的设备购置投资总计万元，占固定资产投资的预备费万元，占固定资产投资的。本项目所需资金万元，全部由建设单位自筹解决。项目社会效益本项分期建设，分期建设分期运营，最终建成后，占地面积亩，可入住商户户左右，年流通货物万吨左右，年上缴税费亿元以上，直接解决就业人数余人。间接带动运输产业餐饮宾馆商务等其他关联产业的发展，对促进市地方经济腾飞具有积极意义。现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产型的服务行业，加快发展现代物流业，本项目建设对提速新疆市经济发展，推动市乃至金三角地区物流也发展具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代化服务业信息管理理念，项目建设要对仓储物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使入住物流基地的企业及个人提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进农业产业现代化建设进程的项重要举措，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区市场的发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升综合实力和竞争力均具有重要意义。项目经济指标序号指标名称单位指标备注投资规模万元用地面积亩投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点营业收入万元可行性研究报告编制依据国家经贸委铁道部