配套设施市场两侧为独立门面交易路场地硬化，场地绿化。固定资产总投资万元，其中独立门面交易区万元，分为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。业持续健康发展提供了保障。由此可见，该项目发展前景看好，社会经济效益明显。第三章建设规模和建设内容建设规模该项目占地面积亩,规划总建筑面积，其中集中交易大棚建筑面积，独立门面交易区建筑面积,道市场交易,日吞量万公斤以上。水果专业批发交易中心项目建设不仅实现了农户基地公司经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了内联千家万户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条，为水果产渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。华侨管理区是耿马县主要水果生产基地，产量吨，占全县产量的。现有的市场吸引周边村寨各族商户入驻，拥护不堪,很多商户进不了易中心发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多华侨管理区公路运输网络，为方便集散水果提供了保证。耿马县是农业大县，水果众多，水果的外销量大，保证了市场有足够的水果销售来源。水果市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。耿马县华侨管理区水果专业批发交城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了有力的保证。水果市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。华侨管理区区位优势和农业大管理区及批发大管理区的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。市场现状。耿马县华侨管理区现有农贸市场座，规模较小，这与华侨管理区是个农业大管理区，水果特别丰富极不相称，不利于华侨管理区及周边地区大宗水果的销售,不能满足水果交易量日益的需要，急待建设。市场优势场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素的制约，华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。耿马县华侨管理区分析耿马县华侨管理区市场现状。为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现。专业市场分析耿马县华侨管理区市场现状。为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。耿马县华侨管理区分析耿马县华侨管理区市场现状。为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现。专业市场分析耿马县华侨管理区市场现状。为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现。专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素的制约，华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。耿马县华侨管理区市场现状。耿马县华侨管理区现有农贸市场座，规模较小，这与华侨管理区是个农业大管理区，水果特别丰富极不相称，不利于华侨管理区及周边地区大宗水果的销售,不能满足水果交易量日益的需要，急待建设。市场优势城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了有力的保证。水果市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。华侨管理区区位优势和农业大管理区及批发大管理区的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。华侨管理区公路运输网络，为方便集散水果提供了保证。耿马县是农业大县，水果众多，水果的外销量大，保证了市场有足够的水果销售来源。水果市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。耿马县华侨管理区水果专业批发交易中心发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。华侨管理区是耿马县主要水果生产基地，产量吨，占全县产量的。业化，调整农业结构的需要。项目概况及发起缘由承办单位基本情况本项目单位云南临沧市耿马县华侨管理区，耿马华侨管理区前身为耿马华侨农场，创建于年月，曾先后隶属于云南省生产建设兵团农垦总局，年月接纳名越南归难侨后交由云南省人民政府侨务办公室管理，年月归口移交县人民政府领导和管理，年根据国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见国发„‟号和云南省人民政府关于推进全省华侨农林场改革和发展的实施意见云政发„‟号的要求和体制融入地方管理融入社会经济融入市场的改革目标，华侨农场实施全面改革，月日挂牌成立了耿马华侨管理区，为县人民政府派出的乡科级机构。管理区在县委县人民政府的直接领导下和侨务部门的指导下开展工作，干部人事按干管权限纳入地方统筹管理，经济社会发展纳入县级发展规划，所有经费收支接受县级财政的指导管理审计和监督，管理步入正轨，基本实现改革和发展目标。目前，管理区辖个生产队，总面积平方公里，耕地总面积万亩。全区总人口人，其中归难侨人，现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。产业以甘蔗种植为主，水果蔬菜养殖等新兴产业为辅。年度全区完成国民生产总值万元，其中农业总产值万元，林业产值万元，畜牧业产值万元，加工运输业产值万元，人均纯收入元。发起缘由华侨管理区在农业上以甘蔗种植为主，大力发展高效农业。水果已成为当场的支柱产业，年，全管理区有六成以上的农户从事水果的种植，产量占全县水果产量的半以上。随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快，水果种植面积年已达余亩，年预计亩规模。按年丰产亩产吨计，水果产量届时将达吨。随着水果种植的发展，经销也渐成气候，形成了加工经销链，产品出口到缅甸泰国等国家，年出口创汇万美元，果农户平年增收元，实现了公司基地农户的经营模式。随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入之后，我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的水果分散经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有寻求套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模式，采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际国内形势和经济社会发展的需要。华侨管理区目前没有家专业批发交易中心，果农以街代县，无法满足商品流通的需要，从而制约了水果产业的发展，建设水果专业批发交易中心显得尤为紧迫。为了进步巩固扩大耿马县华侨管理区农业生产优势，加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜滞后信息不灵等问题，加速水果生产的产业化集约化程度，使水果成为骨干产业，促进农业增效农民增收，改善县民的生产生活条件，根据耿马县十五国民经济和社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，耿马县拟在华侨管理区新建水果专业批发交易中心。主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元规模万公斤项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年税后财务内部收益率税后投资回收期年含建设期盈亏平衡点第二章市场分析市场分析耿马县华侨管理区市场现状。为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化