，花卉批发市场买主大多数为花店，少部分为二级批发商，二级批发商再批发给各小花店零售。同时，寻找合作伙伴，谋求国际分工，把种苗繁殖筛选等劳动密集型生产环节争取过来。四项目建设规模建设内容及实施进度建设标准与建设规模。建设标准。按照省内流全国知名要求，高标准建设文心兰鲜花生产出口基地。建设规模。新征土地亩，建设组培室平方米，智能温室万平方米，普通温室万平方米，玻璃温室平方米。项目建成后，可形成种苗生产能力万株，其中，种子苗万株，组培苗万株，文心兰成品花万盆，未开花万株。另外从周边农户租用土地亩，并组织他们进行相关花卉生产技术培训，再将土地分包，按照公司要求，做到五统即统品种布局和生产计划统技术指导统肥水统设施标准化统防治病虫。进行生产，年计划规模为未开花文心兰万株，其叶幅为。生产花卉由公司负责收购和销售。主要生产技术方案选择。种子苗。采用杂交授粉，利用试管培育技术，短时间内获得大量文心兰杂交苗，经过几代纯化，每株有些微差异，这是现在最盛行繁殖方法。该工艺优点是般品种授粉后，个果荚含有约几万个种子，播种后可在短时间内获得大量文心兰苗。种子苗工艺流程。培养基配制。组培苗。采用茎尖和茎节外植体诱芽培养以及叶片愈伤组织诱导培养三种途径。组培苗工艺培养基配制。成花。小苗栽植采用无土栽植，苗在生长过程中通过喷营养液植株授粉取胚胎培养基内接种发芽发芽发芽原料检验配制混合分装灭菌外植体洗净粗整理消毒分离移植移植接种至培养基三次培养二次培养初代培养钵植驯化小苗病毒鉴定原料检验配制混合分装灭菌于叶片，供其生产所需养份，苗在培育过程中对光温水进行控制。工艺流程。建设任务和建设内容。为了形成上述生产能力，在充分利用原有基础设施情况下，新征土地亩，租用土地亩。建设组培室平方米，智能温室平方米，普通温室平方米，玻璃温室平方米，形成种苗生产能力万株，生产文心兰成品花万株，生产未开花文心兰万支。此外，考虑到该鲜花示范宣传作用，建设平方米玻璃温室。组培室。组培室主要用于文心兰花种苗组织分离培养等，建筑面积为平方米，二层砖混结构。智能温室及相关设备。目前智能温室主要形式包括单双层薄膜温室，聚碳酸脂中空板波浪板温室和玻璃温室，可提供全天候温室环境和种植系统设备。双层薄膜具有节能高效维护方便造价较低等突出特点。主要设施包括加温设备降温设备遮阳系统灌溉系统种植苗床园艺设备环境监测仪器和控种子苗或组培苗炼苗上盆分盆分盆分盆制系统。本项目智能温室主要用于种子苗与组培苗培育以及成花生产。结构及指标。主体结构拱型顶开蝶型总额万元，铺底流动资金万元，项目总投资合计万元。资金来源渠道与筹措方法。资金来源。项目所需总投资中，拟申请国家财政资金万元，地方配套财政资金万元，银行贷款万元，其余万元由企业自有资金投入。项目流动资金中作为银行短期贷款考虑，按年利率计息。其余作为铺底流动资金，由企业自有资金投入。投资计划。根据项目情况，确定项目建设期为个月，即自项目进行设计起个月内投入全部固定资产投资。流动资金根据各年生产负荷情况逐年投入。地方财政配套能力分析。本项目是高港区财政重点支持农业项目，区财政配套资金可从区农发基金中解决。省市有关部门对本项目建设高度重视，省市配套资金应该有保证。企业自筹能力分析。公司是泰州市高港区直属企业，注册资金万元，现有固定资产净值万元，资产负债率。近年来，企业经营状况良好，初步建成集生产经营市场和观光于体综合经济实体，取得了较好经济和社会效益。公司建立起来，突出项目开发，累计实现效益万元。公司自筹资金方案初步打算除利用自有资金外，还将加大招商引资力度。银行贷款可靠性分析。文心兰规模化生产，效益可观，银行考察后印象较深。且公司财务状态较好，有良好信用，在当地银行申请短期流动资金贷款是可靠。资金使用和管理。该项目资金将实行专项管理，专款专用。对该项目所需资金采取强化审核，分批拨款办法，凭项目预算和合同中有关规定预付部分资金，余款凭项目结算及设备到位单据结算。项目基建工程采取公开招标方式进行，订购设备由技术生产工程等部门人员进行综合考虑比较确定。项目实施过程中，公司将请专业人员进驻现场，对不符合规定建材和设备，坚决退场，以确保工程质量和资金使用安全。八项目效益分析本项目拟年建成，第年投产，第年生产负荷达到设计能力，第年起达到，生产期为年，计算期为年。经济效益分析。财务分析。销售收入和销售税金及附加估算。本项目产品销项税率计，进项税税率按原辅材料燃料税税率抵扣城市维护建设税按增值税计提教育费附加按增值税计提。本项目农业税和农业特产税按全免计算。按此条件估算，正常年增量销售税金及附加万元。产品成本费用估算成本费用估算说明本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括直接材料外购燃料动力等能源直接工资及职工福利费制造费用销售费用管理费用利息支出等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业实际发生耗用指标确定。各种原辅料价格取值以国内市场现行价格行情为基础，并根据近年该原料价格变化情况预测到项目投产年后综合价格计算。职工工资按每人每年万元估算。固定资产折旧采用分类直线法计算，机器设备按年折旧，残值率为房屋建筑按年折旧，残值率为本项目利用原有固定资产万元，原有固定资产中房屋建筑按年折旧，残值率为原有机器设备按年折旧，基地，形成文心兰引进栽培销售开发为体产业化格局，带动周边农民参与生产消化农村劳动力致富方群众，有力地带动地方农业经济新增长点形成和深度发展。生态效益分析。项目建成后，方面在当地形成花卉生产规模经济，种植过程统布臵统管理维护，提高了土地利用率，减少了无机化肥有害农药使用，这对保护农业生态促进农村经济可持续发展有重要意义。另方面项目区形成以绿色为主调农业观光区，丰富了城市居民业余生活，对调整人与环境关系有重要意义。九有偿资金借款担保见附件十专家初步评估论证意见项目建设符合国家产业政策，属鼓励开发农业新品种新技术产品，产品市场前景较好。项目正常年年产万株成花万株未开花文心兰万株种子苗万株组培苗，能形成定经济规模。项目正常年可实现销售收入万元，可成为当地新经济增长点。同时本项目实施可对周边地区花卉苗木基地建设产生良好示范效应。综上所述，本项目总体是可行，为此建议中央及省市有关部门将该项目列入国家农业开发项目，并在资金上给予支持。美国东南亚等国初步建立起了销售网络，这些销售网络每年可组织销售文心兰组培苗万株，未开花株万株，成花万株，种子苗万株。公司近年来积极与国内客商建立起广泛联系，已拥有较大规模国内销售渠道。本项目产品具有较为广阔国际和国内市场，预计本项目销路没有问题。政策优势。根据江苏省计经委苏计经产发号，作为项目重要组成部分泰州市花鸟鱼虫交易市场已经江苏省计经委立项。根据泰州市总体规划及高港区新区详规，项目选址在泰高路西侧口岸段内，符合泰州市城市规划要求。根据泰计发号文件精神，作为项目重要组成部分泰州市花卉园艺中心已批准立项。泰州市委市政府确定项目区为泰州市农业产业化十大示范工程之，地方政府给予大力扶持，提供了宽松项目建设外部环境。在相关部门监督和领导下，采用招投标方式，进行市场整体规划建筑施工，从而最大限度保证设计与施工速度和质量。自然资源和人力资源丰富。项目区所属和周边地区均为经项目建设背景国家产业政策和行业发展长远规划年月，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了中共中央国务院关于做好年农业和农村工作意见以下简称意见。意见提出，积极推进农业和农村经济结构战略性调整是现阶段农业和农村工作重要任务。目前，我国农业生产结构不合理矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在必行。意见指出，各地要按照适应市场因地制宜突出特色，发挥优势原则，制定当地农业生产结构调整规划，并通过政策引导信息服务技术示范等手段，加强对结构调整指导。对于沿海经济发达地区和大中城市郊区，意见提出要合理调整粮食和经济作物种植比例，发展高效农业和创汇农业。意见还同时指出，改善农业生态环境是稳定提高农业综合生产能力根本途径，是顺利推进农业和农村经济结构调整国家省市扶持资金用足企业自有资金外，广泛招商引资，运用股份合作资产租赁以及土地流转等多种合作形式来筹集项目资金。三产品市场预测及营销策略项目产品国内上生产与市场贸易及发展情况。文心兰在国际上享有定知名度，美国日本及欧洲等国，甚至连有花卉王国之称荷兰每年都要进口大量文心兰，从文心兰试管苗包括种苗及组培苗到中苗大苗及开花株，均可作为商品出售。泰州地处长江下游中段核心地段，长江下游为我国大中小城市是为密集地区之，这地区文心兰消费市场潜力大。项目建成后，可为周边大中城市乃至全国提供大量质高价底文心兰盆花。目前国际文心兰成品花消费市场在亿美元左右，主要消耗地区是日本，日本市场文心兰成品花年需求量达万盆，欧洲可达万盆，美国每年万盆，而目前国内外生产企业仅能供给文心兰成品花总量约为总需求量左右，尚有市场空缺。文心兰种苗及未开花株国际市场需求量远远大于成品花，市场趋于供不应求状态，因而国际市场文心兰销售前景广阔。台湾文心兰育种选种及栽培水平在国际上处于领先地位，其产品销往世界各地，但台湾生产文心兰成本不断增加，有些台湾文心兰经营者，为了降低成本已将基地逐渐转移到大陆。产业发展首先考虑土地和劳动力成本，其次考虑气候条件运输条件。在土地及劳动力方面，与台湾及国内南方城市比，我们成本低得多。气候条件，因文心兰在开花前花芽分化时，夏夜温度必须维持左右，自然条件下，这在国内南方城市以及台湾是很难达到，而泰州夏季夜温般保持在左右，降温成本低得多。泰州又紧临上海南京国际机场，拥有类开放港口，组织文心兰销往日本欧美运输成本并不比其它地区高多少。因此，泰州产品生产经营成本