动率高，从社会经济环境三者协调统角度出发，在规划时要考虑周围有无污染源二要考虑新世纪花园及门店建设项目对周围居民区造成影响，同时注意整个县区环境景观建设及保护，采取合理有效措施，实现可持续发展。二依据及标准中华人民共和国环境保护法大同市十五环境保护规划建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号污水综合排放标准环境控制质量标准城市区域环境保护噪音标准三施工期间环保施工地附近有民用住宅，为保护居民夜间休息，应合理安排施工时间，噪音大作业应尽量安排在白天，应尽量避免或禁止在夜间施工，施工机械选择低噪声机械，并精心操作保管，使噪声达到最低。选择低噪音封闭式减震措施。施工期间排放污水，固体杂质多，含有大量泥砂，排至城市下水道前要经沉淀处理，以免堵塞下水道。施工期间大量土方矿料运输，导致尘土飞扬，对施工人员及周边环境造成影响，因此应在施工场地及时洒水，最大限度降低扬尘。场地材料要堆放有序，建筑垃圾要统送到指定地点，不要随意堆放，影响环境美观。四项目运行期间环保生活污水经化粪池集中处理，统排入城市污水管网。生活垃圾按指定地点文明存放，由市区环卫部门统清运处理。尽可能在围墙道路两侧或楼前空地增加绿化面积，通过植物净化过滤作用进步改善环境。第六章节地节能节水节材设计依据国家颁布现行有关节能和合理利用能源政策有关规定及标准各有关专业提供相关技术资料。二设计原则贯彻国家节能和开发能源并重方针推广行之有效四新节能新技术新工艺新设备新材料。三节地和土地保护建筑装饰室外场地室内设计要根据功能需要，合理布局，尽量使用小截面薄壁材料做分隔，最大限度提高单位面积土地使用率。施工前要做好周密施工组织设计，科学利用现有土地面积，做好对施工现场周边建筑设施土地和植被保护。施工现场材料物品和小型机具存放要尽量利用空间，做好竖向立体设计，尽量减少平面占地，避免对原有土地和环境侵优与破坏。降低环境负荷建筑活动对环境负面影响应控制在国家相关标准规定允许范围内。减少建筑产生废水废气废物排放。减少建筑外立面和室外照明引起光污染。采用雨水回渗措施，维持土壤水生态系统平衡。四节能措施和能源利用降低能耗利用场地自然条件，合理考虑建筑物朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明。建筑围护结构保温隔热性能，采用由高效保温材料制成复合墙体和屋面及密封保温隔热性能好门窗，采用有效遮阳措施。采用用能调控和计量系统。通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中能耗。根据具体情况合理组织施工积极推广节能新技术新工艺。提高用能效率采用高效建筑供能用能系统和设备，如选用高效节能电梯选用为提高石材使用质量和延长石材使用寿命，要积极推广先进石材养护技术，根据不同需要对石材表面均要做相应保护。使用绿色建材选用可降解对环境污染少建材。使用原料消耗量少和采用废弃物生产建材。使用可节能功能性建材。施工单位应按照国家行业或地方管理部门对绿色建材做出法律法规及评价方法，选择建筑材料。就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成影响。第七章劳动安全与消防劳动安全卫生建筑设计时充分考虑工作人员卫生安全和使用便捷需要，在电力给水通风道路等方面给予特殊考虑，在人流聚集区域设臵通风装臵，加强通风换气配电系统采用各种必要保护，要以防止人员误伤为要求安装配电装臵在各显要位臵张贴安全标语和宣传画，以确保人员生命财产安全。在项目施工期间，将严格按照有关劳动安全规定，加强劳动保护，依照安全第预防为主原则，由专职安全监督员检查。二消防设施总图布臵在进行总图布臵时，充分考虑到与其它建筑物之间安全防护距离，满足消防车辆和人员通行要求。根据消防规范要求作好消防通道建筑设计，合理设臵消火栓及给水管道。建筑新建建筑结构和材料均按照建筑设计防火规范要求进行设计，建筑物防火要求根据火灾危险性分类不同而采取不同措施。建筑物按规定设臵足够泄压面积，利用门窗洞口泄压，建筑物也可以设轮椅通道。电气为保证消防设施可靠运行，所有消防设施均设可靠电源供电，消防水泵等设施采用自动启动等控制措施。为防止雷电引发火灾，对建筑采用避雷防止直击雷。消防给水本项目消防水源接供水管网，发生火灾时完全能满足消防水压力要求。给水量完全能满足火灾延续小时要求。第八章项目管理及保障措施加强领导，确保工程顺利实施建设项目建立项目负责小组，负责组织协调项目实施。项目领导小组下设办公室，负责具体项目实施管理等工作，具体如下负责项目领导组决策落实，具体负责项目实施，同时负责会同有关部门对项目进行技术指导负责建设内容落实，并负责组织招标和工程监督和检查强化项目资金管理，加强资金使用监督和检查建立工程质量领导责任制项目责任制参建单位质量领导人责任制工程质量终身责任等制度，加强工程质量管理做好各阶段项目进展情况管理及竣工验收和档案管理工作。二加强项目管理，确保工程质量工程建设期间，领导小组定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在问题同时，督促项目建设单位进步加强内部管理，全力作好资料收集整理工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。严格项目资金使用管理，项目资金实行专款专用，坚决杜绝挪作它用，按合同按进度及时拨付到位。三严格验收，确保工程效益工程完成后，结合建设领导小组平时检查情况，首先由施工单位自检，并完成竣工报告，竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报接确定不少于家资格预审合格申请人。整个招标过程委托具有资质招标代理机构组织完成。基础设施工程中综合管线建设等工程涉及入网费增容费，故采取分专业单独邀标方式，土建安装材料以施工图为依据预算价为准，其他费用协商解决。采用招标方式确定施工单位。招标方式公开招标。招标基本情况表详见山西省建设项目招标基本情况表山西建设项目招标基本情况建设项目名称新世纪花园楼及门店建设项目招标范围招标组织形式招标方式招标公告媒体不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标国家级媒介省级媒介勘察设计建筑安装工程监理主要设备重要材料其他项目单位意见盖章年月日第十二章结论与建议结论本项目工程位于新荣区原农机公司院内，建设区内无大环境敏感因素，工程对环境造成影响较小，交通便利，市政基础设施配套齐全，建设项目是可行。本项目总图规划方案合理，配套设施齐全，符合环境保护要求，实施计划周密，综合分析认为本项目建设是必要，也是可行，应尽快组织实施。二建议对该项目可行性影响最大是建筑物质量，因此要把质量放在首要位臵，最大限度地规避行业风险。在建设过程中应严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全卫生消防等有关规定标准和规范，要把安全提到首位。外观设计现代化布局人性化管理信息化服务多样化建筑设计标准化和多样化相结合分区明确，互不干扰根据大同市城市整体规划，合理利用土地和空间，建筑布局合理，符合可持续发展，为远期发展和改变格局留有余地建筑和环境综合考虑节能防火抗震等安全措施。二设计原则与城市总体规划相协调统。发挥区位优势，合理利用土地，提高土地经济效益。科学合理地进行内部交通组织，满足城市交通要求。坚持以人为本，环境为先理念，合理设计内部空间环境。从建筑角度组织公共空间整合设计，丰富城市景观。三基地分析及场址建设项目西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服务中心，东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。建设区内无大环境敏感因素，工程对环境造成影响较小，交通便利，市政基础设施配套齐全。总建筑面积。该项目规划栋六层砖混结构住宅楼，两处两第章总论项目名称及概况项目名称新世纪花园楼及门店建设项目项目性质新建项目项目建设单位项目负责人项目建设地址项目建设期项目建设规模项目总投资资金筹措企业自筹核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二编制依据及编制原则编制依据国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版。关于建设项目可行性研究试行管理办法。投资项目可行性研究指南试用版。国家现行行业规定，产业政策，法律法规，设计标准，技术规范。建设单位提供有关资料。编制原则项目本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展原则。突出以人为本理念，力求完善项目安全适用经济术规范抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。结构设计本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计使用年限为年。建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为二级。结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。以下采用水泥浆砌筑，以上采用混合砂浆砌筑。所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土强度等级不低于。第四章项目水电气等配套工程给排水设计给水给水水源已由城建提供。给水系统给水采用铝塑复合管下行上供环状网加压给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保给水安全可靠。还可设给水泵房，按照生活水泵和消防给水泵，以保证生活和消防水量水压要求。排水系统采用雨污分流，污废合流制。重力流直接排水系统，由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理，处理之后排入城市污水系统。地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统收集排入城市污水干管。屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由管道收集后排入城市污水系统。二采暖设计建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。设计参数室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。供热温度回水温度，可满足要求。三电气设计设计规范及依据及以下变配电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范民用建