北海市打通断头路改善交通状况月日，北海为备受关注的烂尾路，北海市政府姗姗来迟的政策很可能反而会使市场出现非理性，催生楼市泡沫。月日广西壮族自治区政府广西壮族自治区控制性详细规划编制审批导则加强容积率管理，防止城市规划腐败北海市年月房地产市场研究报告链紧张状况尤为突出。为了防止烂尾楼的再度出现，保持房地产对北海经济的拉动作用，北海市的救市政策应势而出。从内容上看，该政策估计是为了应对年底的低迷市场，如今市场已经发生反转，在实体经济根基未稳的情况下实行按季预缴按年汇算清缴等等重要内容。易居点评虽然北海市的房地产需求相对旺盛，但是受金融危机的影响，北海市楼市亦无法避免地受到冲击。北海市的房地产开发企业多为实力不强的小企业，抗风险能力更低，资金界定标准放宽住房公积金贷款放宽购房入户政策实施累进递增奖励补贴项目配套费用实行贷款贴息优先安排市政配套鼓励整合土地成片开发规范行政事业性收费统商品房交易税收征收标准预征企业所得税继续适度宽松的货币政策，表明中央政府认为现在关键点还是增加流动性，保经济增长。北海市出台房地产重要救市措施北海市出台的关于促进房地产市场稳定健康发展的若干措施内容包括放宽首次购房和自主型购房的继续实行适度宽松的货币政策月日央行货币政策委员在近日的会议中表态将继续落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。易居点评在通胀预期成为讨论热点，各方皆在关注中央下步决策的时候，中央表态将市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话资料来源中国房地产决策咨询系统政策解读央行程序征地补偿安臵争议补偿标准等做出详细规定月日北海市政府关于促进房地产市场稳定健康发展的若干措施鼓励住房消费鼓励房地产开发建设简化行政审批规范税费征收标准和时点开展宣传促销活动北海主要内容月日北海市政府北海市经济适用住房销售管理实施细则申请购买经济适用住房应同时具备户口所在地家庭人均面积低于，家庭收入低大条件月日北海市政府北海市辖区建设项目征地拆迁实施办法对征地料来源中国房地产决策咨询系统表年月北海市房地产相关政策列表时间来源政策名称主要内容月日央行适度宽松货币政策不变落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性时间来源政策名称主料来源中国房地产决策咨询系统表年月北海市房地产相关政策列表时间来源政策名称主要内容月日央行适度宽松货币政策不变落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性时间来源政策名称主要内容月日北海市政府北海市经济适用住房销售管理实施细则申请购买经济适用住房应同时具备户口所在地家庭人均面积低于，家庭收入低大条件月日北海市政府北海市辖区建设项目征地拆迁实施办法对征地程序征地补偿安臵争议补偿标准等做出详细规定月日北海市政府关于促进房地产市场稳定健康发展的若干措施鼓励住房消费鼓励房地产开发建设简化行政审批规范税费征收标准和时点开展宣传促销活动北海市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话资房地产相关政策列表时间来源政策名称主要内容月日央行适度宽松货币政策不变落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性时间来源政策名称主料来源中国房地产决策咨询系统表年月北海市房地产相关政策列表时间来源政策名称主要内容月日央行适度宽松货币政策不变落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性时间来源政策名称主要内容月日北海市政府北海市经济适用住房销售管理实施细则申请购买经济适用住房应同时具备户口所在地家庭人均面积低于，家庭收入低大条件月日北海市政府北海市辖区建设项目征地拆迁实施办法对征地程序征地补偿安臵争议补偿标准等做出详细规定月日北海市政府关于促进房地产市场稳定健康发展的若干措施鼓励住房消费鼓励房地产开发建设简化行政审批规范税费征收标准和时点开展宣传促销活动北海市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话资料来源中国房地产决策咨询系统政策解读央行继续实行适度宽松的货币政策月日央行货币政策委员在近日的会议中表态将继续落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。易居点评在通胀预期成为讨论热点，各方皆在关注中央下步决策的时候，中央表态将继续适度宽松的货币政策，表明中央政府认为现在关键点还是增加流动性，保经济增长。北海市出台房地产重要救市措施北海市出台的关于促进房地产市场稳定健康发展的若干措施内容包括放宽首次购房和自主型购房的界定标准放宽住房公积金贷款放宽购房入户政策实施累进递增奖励补贴项目配套费用实行贷款贴息优先安排市政配套鼓励整合土地成片开发规范行政事业性收费统商品房交易税收征收标准预征企业所得税实行按季预缴按年汇算清缴等等重要内容。易居点评虽然北海市的房地产需求相对旺盛，但是受金融危机的影响，北海市楼市亦无法避免地受到冲击。北海市的房地产开发企业多为实力不强的小企业，抗风险能力更低，资金链紧张状况尤为突出。为了防止烂尾楼的再度出现，保持房地产对北海经济的拉动作用，北海市的救市政策应势而出。从内容上看，该政策估计是为了应对年底的低迷市场，如今市场已经发生反转，在实体经济根基未稳的情况下，北海市政府姗姗来迟的政策很可能反而会使市场出现非理性，催生楼市泡沫。月日广西壮族自治区政府广西壮族自治区控制性详细规划编制审批导则加强容积率管理，防止城市规划腐败北海市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话二市政动态北海市打通断头路改善交通状况月日，北海为备受关注的烂尾路重庆路竣工通车举行隆重庆典。这标志着北海市着力为民办实事，进步改善交通拥挤状况取得了实质性的进展。下半年，北海市还将逐步打通条断头路，彻底改变城市道路不畅通的落后面貌。易居点评上世纪年代，北海因房地产开发热导致城市过度扩张，出现了烂尾楼的同时也出现了众多烂尾路。此次北海市政府对烂尾路进行续建，表明北海市的城市化进程在逐步加大，迫切需要解决交通出行问题。但与之前房地产泡沫时的大兴土木相比，北海市对于道路的续建进行了充分的调研论证，态度更加严谨，作用更加突出。其中新增供应量达到套，环比减少，同比减少，虽然环比和同比均有定幅度的减少，但与年平均值相比仍然有定幅度的增长，市场新增供应保持充足。而市场成交量达到万平方米，同比增加了，环比减少了成交套数达到套，同比上涨，环比上涨，市场成交量环比虽有定幅度的减少，但仍然保持高量。成交均价受市场持续热销和投资需求加快入市影响，上涨幅度开始加大。从数据层面分析来看，整体上北海房地产市场保持良性发展态势，但深入市场调查发现，受全国房地产市场持续回暖，投资型需求加速流入楼市影响，作为全国房地产市场投资风向标的北海楼市率先感受到投资型需求回涌所产生的市场效应。与国家发改委公布的北海房价微幅上涨所不同的是，经过调研，我们发现房价上涨幅度惊人，此前均价在元的市区项目已基本绝迹，即使周边配套相对缺乏的部分郊区楼盘，均价也达到了元，即使房价涨幅较大，但是成交依然火爆，有些项目甚至连期房都已经被预订空。持续火爆的市场行情，让开发企业对市场预期发生了质变，当大量投资型需求再次进入北海时，势必会导致开发企业进步拉升项目售价，由此将导致刚性需求再度观望，北海楼市似乎又回到了仅靠投资型需求带动的疯狂年。我们认为当前北海房地产市场的回暖根基仍然未稳，脱离经济基本面而仅靠流动性和市场预期支撑的火爆行情难以经受市场的考验。当需求集中爆发期退去，对市场的冲击不可小觑，因此我们应谨慎对待。易居中国上海克而瑞信息技术有限公司信息中心北海信息点月视点北海市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话数字楼市月北海市商品住宅新增供应量达到套，环比减少，同比减少月北海商品住宅市场成交量达到万平方米，同比增加了，环比减少了成交套数达到套，同比上涨，环比上涨。年年月年月北海市商品住宅成交情况成交面积万成交套数套年月年月北海市商品住宅新增供应套数走势新增供应量套年月度平均值套北海市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话国家发改委公布的数据显示，月北海房地产价格指数同比达到，环比达到。关注楼盘同和水岸香堤为了月初的开盘造势，聚集预约客户，同和水岸香堤分别在月日，以下午茶的约会月日，梵婀玲之恋月日，情迷萨克斯风为主题展开了系列主题营销活动。在系列活动作用下，项目成功蓄积大量客户，蓄势待发。北部湾号超乎寻常的外立面及建筑结构度海景资源奢华配套等等。北部湾号形象宣传至今，关注度持续升温。本月该项目公寓座已结构至楼，座结构至层