业卖场的集中给区块带来了定的商业气息，随着观音桥商圈的进步扩展，建新东路将是发展的重点，发展潜力很大。步行街消费特征目前，区块内主要商业形态为大型家电卖场，因为家电卖场的区位集中，在消费者当中有定的认知度，除此之外，区块内其他商业仅为周围居民生活配套，消费层次较低。区块市场特征及发展趋势作为进入观音桥商的商业基本上都是传统的临街小商铺。商业类型家电卖场小餐饮店零售通讯店等营业面积商业项目苏宁电器商社电器其他营业面积万方左右约方约方合计万方租金价格带临街商铺租金多在元平米区间消费区间及消费特征该区块集中了观将极大促进该区块商业的发展。建新东路区块区块范围建新东路沿线至建东天桥段概述该区块目前除苏宁电器商社电器外，暂无其他稍有影响的商业项目，除上述两大专业家电卖场外，其他形式情况电影娱乐城元月特色餐饮娱乐元月中西快餐家居元城速博运动城月服饰化妆品通讯元月时尚女装街元月时尚精品街元月消费区间及围租金情况出租情况茶餐厅美容服饰元服饰美容居饰元服饰美容元服饰美饰皮具等元餐饮通讯服饰等元以上天街租金情况楼层经营范围租金情况出租餐饮休闲娱乐快餐店移动通讯城电影城等主要商业营业面积名称世纪新都茂业百货北城天街天街号香港城总营业面积营月特色餐饮娱乐元月中西快餐家居元城速博运动城月服饰化妆品通讯元月时尚女装街元月时尚精品街元月消费区间及围租金情况出租情况茶餐厅美容服饰元服饰美容居饰元服饰美容元服饰美饰皮具等元餐饮通讯服饰等元以上天街租金情况楼层经营范围租金情况出租餐饮休闲娱乐快餐店移动通讯城电影城等主要商业营业面积名称世纪新都茂业百货北城天街天街号香港城总营业面积营业面积万方万方万方万方万方约万方租金价格带香港城租金情况楼层经营范大道及建新北路沿线概述步行街外商圈的主要商业分布区，集中了北城天街北京华联远东百货香港城天街号茂业百货新世纪百货等观音桥商圈的主力营业店商业类型大型百货商场品牌店零关税商场特色坪有最高的玻璃塔，约万近万人轻轨横贯，周万平方米平方米围有动物园观音桥市民期待最多，万平方米万平方米左右余万人附近桥梁最多，临近北部新区三区域板快分析商圈各区块分析北城天街区块区块范围洋河影响范围最大万平方米万平方米以上万以上中央商务区沙坪坝在全国较有影响，万平方米万平方米左右余万人三峡文化人性化文化区南坪变数最大的步行街，万平方米约万平方米余万人吃在南岸，住在南岸，旅游在南岸杨家量年预计近期供应量年预计远期供应量年解放碑商圈万万万沙坪坝商圈万万万南坪商圈万万万杨家坪商圈万万万观音桥商圈万万万商圈特色内容商圈名步行街商业面积吸纳和辐射面人口特殊题材解放碑建成时间最早，市内地产市场开发的进步深入，江北城的兴建，北部区域新增人口将达万万，大量城市配套的建设将大力促进区域第三产业，尤其是餐饮娱乐以及流通商业的发展。二主城区各区商圈对比分析商业体量商圈当前供应了该区域传统的人口结构。区域主要以二三产业为主，汽车摩托车电子通信设备医药日用化工为区域的主要支柱产业，江北是北部商贸中心，观音桥农贸市场年成交额在全国同类市场排名第二。未来发展随着区域房上的经济强区，但随着区域房地产市场的开发，大量的中高档楼盘的兴建，北部新区的兴起，城市居民纷纷选择该区置业，仅此带给北部新区的新增人口达万以上，且北部新区逐渐形成主要的富人聚居区域之，彻底颠覆了上的经济强区，但随着区域房地产市场的开发，大量的中高档楼盘的兴建，北部新区的兴起，城市居民纷纷选择该区置业，仅此带给北部新区的新增人口达万以上，且北部新区逐渐形成主要的富人聚居区域之，彻底颠覆了该区域传统的人口结构。区域主要以二三产业为主，汽车摩托车电子通信设备医药日用化工为区域的主要支柱产业，江北是北部商贸中心，观音桥农贸市场年成交额在全国同类市场排名第二。未来发展随着区域房地产市场开发的进步深入，江北城的兴建，北部区域新增人口将达万万，大量城市配套的建设将大力促进区域第三产业，尤其是餐饮娱乐以及流通商业的发展。二主城区各区商圈对比分析商业体量商圈当前供应量年预计近期供应量年预计远期供应量年解放碑商圈万万万沙坪坝商圈万万万南坪商圈万万万杨家坪商圈万万万观音桥商圈万万万商圈特色内容商圈名步行街商业面积吸纳和辐射面人口特殊题材解放碑建成时间最早，市内影响范围最大万平方米万平方米以上万以上中央商务区沙坪坝在全国较有影响，万平方米万平方米左右余万人三峡文化人性化文化区南坪变数最大的步行街，万平方米约万平方米余万人吃在南岸，住在南岸，旅游在南岸杨家坪有最高的玻璃塔，约万近万人轻轨横贯，周万平方米平方米围有动物园观音桥市民期待最多，万平方米万平方米左右余万人附近桥梁最多，临近北部新区三区域板快分析商圈各区块分析北城天街区块区块范围洋河大道及建新北路沿线概述步行街外商圈的主要商业分布区，集中了北城天街北京华联远东百货香港城天街号茂业百货新世纪百货等观音桥商圈的主力营业店商业类型大型百货商场品牌店零关税商场特色餐饮休闲娱乐快餐店移动通讯城电影城等主要商业营业面积名称世纪新都茂业百货北城天街天街号香港城总营业面积营业面积万方万方万方万方万方约万方租金价格带香港城租金情况楼层经营范围租金情况出租情况茶餐厅美容服饰元服饰美容居饰元服饰美容元服饰美饰皮具等元餐饮通讯服饰等元以上天街租金情况楼层经营范围租金情况出租情况电影娱乐城元月特色餐饮娱乐元月中西快餐家居元城速博运动城月服饰化妆品通讯元月时尚女装街元月时尚精品街元月消费区间及消费特征该区块集中了观将极大促进该区块商业的发展。建新东路区块区块范围建新东路沿线至建东天桥段概述该区块目前除苏宁电器商社电器外，暂无其他稍有影响的商业项目，除上述两大专业家电卖场外，其他形式的商业基本上都是传统的临街小商铺。商业类型家电卖场小餐饮店零售通讯店等营业面积商业项目苏宁电器商社电器其他营业面积万方左右约方约方合计万方租金价格带临街商铺租金多在元平米区间消费区间及消费特征目前，区块内主要商业形态为大型家电卖场，因为家电卖场的区位集中，在消费者当中有定的认知度，除此之外，区块内其他商业仅为周围居民生活配套，消费层次较低。区块市场特征及发展趋势作为进入观音桥商圈的主要通道之，现阶段区块内商业氛围主要停留在传统的商业零售及批发方面，另外，家电专业卖场的集中给区块带来了定的商业气息，随着观音桥商圈的进步扩展，建新东路将是发展的重点，发展潜力很大。步行街区块区块范围观音桥步行街沿线概述步行街区块的商业主要是最近才兴起，随着嘉年华大厦财信大厦未来国际同聚远景等项目商业部分的推出，原来几乎空白的步行街商业带迅速崛起。香港城茂业百货新世纪百货重百协信铜锣湾广场黄金海岸金源地下城等，家电买场国美苏宁商社以及即将开业的大中电器等建材卖场青田家私广场营业面积万方的建玛特南亚家具广场金观音家具广场等大型超市家乐福福建永辉超市新世纪超市等餐饮娱乐项目分布区域较为散乱，欧式条街北城天街金源地下城协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有定的认知度，金源时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。交通环境观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑分种车程，到沙坪坝约分钟，到南平约分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交小巴环城车等交通工具，在分钟以内均可到达。人口及产业构成当前情况目前观音桥商圈的商业辐射区域主要包括江北区渝北区北部新区，辐射人口万以上，江北渝北不属于传统意义上的经济强区，但随着区域房地产市场的开发，大量的中高档楼盘的兴建，北部新区的兴起，城市居民纷纷选择该区置业，仅此带给北部新区的新增人口达万以上，且北部新区逐渐形成主要的富人聚居区域之，彻底颠覆了该区域传统的人口结构。区域主要以二三产业为主，汽车摩托车电子通信设备医药日用化工为区域的主要支柱产业，江北是北部商贸中心，观音桥农贸市场年成交额在全国同类市场排名第二。未来发展随着区域房地产市场开发的进步深入，江北城的兴建，北部区域新增人口将达万万，大量城市配套的建设将大力促进区域第三产业，尤其是餐饮娱乐以及流通商业的发展。二