1、“.....以上根据用地面积容积率楼面地价高尔夫等设施附加值土木建筑装修设备设计营销等因素考虑成本，应当不菲，但对于顶尖豪宅，价格策略的制定，成本只是种测算，更应当由市场的定位及市场的价格等，约为万平米用地。含会所等在内的建筑物总面积控制在万平米以内，那么容积率最少为不等，至少五亩地幢平米左右的房，总共也就幢不到，楼面地价约为元平米以上。至年月为期万平米销售，分为二，期销售为幢区内原生植物原生地形地貌形态的保护将尤为重要。价格的定位。从规划设计要点上分析地价总地价个亿，出让总面积亩，人民币万元亩，即人民币元平米......”。

2、“.....其中各有款款款各异相当重要。博物馆珍藏品般只有款。每款要有具体的但不同的品味，品味即卖点。富人是要买品味的，且是独特的品味。在此，注重之方案，集成世界经典风格别墅之大成，古今中外各有，形态不，称为别墅博物馆当之无愧。其中还可细分如根据建筑风格中式别墅有古典园林式四合院式等。美式有全木制结构等。根据区位特点有水岸式山地式等。也可个由最好的高尔夫设计大师和豪宅设计管理大师来实现的杰作世界高尔夫别墅博物馆，彰显真正世界级经典本色。具体操作上分为二期销售，划分区域......”。

3、“.....因而，本项目个最好的最有实力的定位是这是了全世界稀有的国际团队，包括了日本级国宝丹下健三建筑师事务所执行整体大楼的外观设计全美五大景观设计公司翘楚，奥克兰迪士尼景观设计六星级度假饭店指定团队负责全区庭园景观设计突出。公元年，台湾省宏盛建设以仁爱路坪前所未见的天王宝地，结合日本英国美国香港以及国内豪宅建筑团队，联手筹划世界豪宅宏盛帝宝，展现台湾豪宅品质向上提升，与国际豪宅看齐的实力与典范......”。

4、“.....仅从别墅营销出发谈方案。从世界别墅博物馆的明确定位而言，是种收藏的概念。经典豪宅，在世界各地已有了具体的佳绩典范。我们进行六星级度假饭店指定团队负责全区庭园景观设计突出。公元年，台湾省宏盛建设以仁爱路坪前所未见的天王宝地，结合日本英国美国香港以及国内豪宅建筑团队，联手筹划世界豪宅宏盛帝宝，展现台湾豪宅品质向上提升，与国际豪宅看齐的实力与典范。宏盛帝宝集合尔夫话题暂且放下，仅从别墅营销出发谈方案。从世界别墅博物馆的明确定位而言，是种收藏的概念。经典豪宅，在世界各地已有了具体的佳绩典范。我们进行珍藏版式的经典回顾与再现......”。

5、“.....我们的设计力量定是超凡突尔夫话题暂且放下，仅从别墅营销出发谈方案。从世界别墅博物馆的明确定位而言，是种收藏的概念。经典豪宅，在世界各地已有了具体的佳绩典范。我们进行珍藏版式的经典回顾与再现。那么，我们的设计力量定是超凡突出。公元年，台湾省宏盛建设以仁爱路坪前所未见的天王宝地，结合日本英国美国香港以及国内豪宅建筑团队，联手筹划世界豪宅宏盛帝宝，展现台湾豪宅品质向上提升，与国际豪宅看齐的实力与典范。宏盛帝宝集合了全世界稀有的国际团队，包括了日本级国宝丹下健三建筑师事务所执行整体大楼的外观设计全美五大景观设计公司翘楚......”。

6、“.....因而，本项目个最好的最有实力的定位是这是个由最好的高尔夫设计大师和豪宅设计管理大师来实现的杰作世界高尔夫别墅博物馆，彰显真正世界级经典本色。具体操作上分为二期销售，划分区域，制定中式日式美式奥地利式英式等不同风格建筑之方案，集成世界经典风格别墅之大成，古今中外各有，形态不，称为别墅博物馆当之无愧。其中还可细分如根据建筑风格中式别墅有古典园林式四合院式层小高层和别墅为体......”。

7、“.....别墅销售受到相互的制约。亚东新区亚东背景资料年启动，在国务院南京市年城市发展规划中列为卫星城，定位科技教育旅游及自然生态保护区，早期为美资合作开发，后因合作前景不明而美方撤资，转为自主开发大学区及休闲居住区。早期普通住宅项目如雁鸣山庄亚东花园城定位为针对低端市场的廉价房，价位从升至后期的咏梅山庄随着南师大分校的建设定位抬升，其消费目标群从中低端向中端转移，销售均价约，但开发商因受前期低端项目的成功开发思路影响，对咏梅山庄定位没有根本转变，其售价的涨幅实际低于该地块应有的涨幅，现咏梅山庄已基本销售完毕。目前仙林大学城整体规划方案已出台......”。

8、“.....预期该区域以后的新项目面市，其市场定位将依托于大学城向中高端转化。亚东两个最具有典型代表意义的别墅项目金陵家天下，沁兰雅筑，都是以联排及双拼为主打，规划设计均为上乘，销售状况良好。但因受江宁翠屏山联排别墅板块的强大压力，价值上升空间非常有限。二项目定位建议本项目规划设计要点将高尔夫球运动场地与类纯别墅居住地共同建设，共同演绎，创导成为经典纯粹高尔夫与经典纯粹别墅亲密接触交相辉映联袂主演的升级版新地产模式，比曾经辉煌的高端别墅时代更胜筹，比奥林匹克主题花园住宅更胜于蓝，可谓绝佳精彩钻石搭档。高尔夫与豪宅融为体......”。

9、“.....高尔夫将健康运动自然风光社交礼仪风范时尚服饰文化建筑欣赏等诸多美好因素菁英汇，凝聚种经典休闲生活方式，展现种瑰丽人生境界。高尔夫代表着人们回归自然拥抱阳光草地清新空气的国际顶尖生活方式，天然符合于风景优美的高尚居住地，与国际顶尖豪宅最富有适应性，紫金山优势自然环境将成为高尔夫与豪宅共同的摇篮和背景。因而，本项目作为国际高尔夫顶尖豪宅的总体定位已勿容臵疑。从营销的角度，我们应当将项目的总体定位更加具体化使之有血有肉有声有色内涵丰富以链接市场贴近客户需求。我们要做如下的几项工作给它命名。个好的命名正如个高尚灵魂的象征......”。