1、“.....写字楼的实际供应量会比计区域规划，中央商务区写字楼的建筑面积将占总体规划建设规模的，达到万平方米。中关村科技园区仅核心区总建筑面积规模将达到万平方米，其中以写字楼为主。金融街二期的写字楼供应将达到建筑面积万平方米。此外，在心二期嘉里中心盈科中心华润大厦盛世大厦等。无论是中央商务区还是中关村以及金融街等区域，未来将新增大量甲级写字楼供应。预计年北京的甲级写字楼新增供应量将达到万平方米，年均供给量万平方米。根据各行年，北京甲级写字楼的供应量有限，平均年供应量仅为万多平方米。年年均供应量约万平方米。年北京甲级写字楼市场供给有限。北京市具有国际标准的甲级写字楼数量更加有限，且主要集中在东部地区......”。

2、“.....截止到年底，甲级写字楼总供应量约为万平方米。图表北京甲级写字楼供给历史表现及未来预测年资料来源仲量联合布线系统宽带专线卫星接收及数据传送安防系统消防系统可供增加其它服务的预留空空间例如专线数据网络会议等安防系统消防系统综合布线系统宽带专线或市政线卫星接收物业管理由经验丰富的国际知名公挂顶棚的净高度不少于米高档次的国际化外装修如大理石大堂和玻璃幕墙实用率与国际甲级物业相同的特征高档次的内外装修销售出租仅用于出租......”。

3、“.....平方米超过，平方米服务配划分的。北京甲级写字楼与国际甲级写字楼有些显著的差距。如实用率较低以及通常没有垫高地板。由于写字楼物业在不同地域市场存在差异，写字楼的定级通常是基于每个市场上建筑的相对质量。采用下述标准对北京的写字字楼因区域内没有成交案例，为报价写字楼的分类在北京的写字楼市场，具有投资潜力的写字楼主要包括国际甲级和国内甲级写字楼。国际甲级写字楼与国际上的甲级写字楼标准相符......”。

4、“.....为报价写字楼的分类在北京的写字楼市场，具有北京甲级写字楼与国际甲级写字楼有些显著的差距。如实用率较低以及通常没有垫高地板。由于写字楼物业在不同地域市场存在差异，写字楼的定级通常是基于每个市场上建筑的相对质量。采用下述标准对北京的写字字楼因区域内没有成交案例，为报价写字楼的分类在北京的写字楼市场，具有投资潜力的写字楼主要包括国际甲级和国内甲级写字楼。国际甲级写字楼与国际上的甲级写字楼标准相符，国内甲级是按照本地市场现行标准划字楼因区域内没有成交案例，为报价写字楼的分类在北京的写字楼市场，具有投资潜力的写字楼主要包括国际甲级和国内甲级写字楼。国际甲级写字楼与国际上的甲级写字楼标准相符，国内甲级是按照本地市场现行标准划分的......”。

5、“.....如实用率较低以及通常没有垫高地板。由于写字楼物业在不同地域市场存在差异，写字楼的定级通常是基于每个市场上建筑的相对质量。采用下述标准对北京的写字楼进行分类图表北京甲级写字楼分类标准览表标准国际甲级甲级地点主要商务区极好的可接近性主要的办公区好的可接近性开发商的背景经验丰富并且资金雄厚没有具体的要求总建筑面积超过，平方米超过......”。

6、“.....或者整层销售在销售和出租上没有限制智能化系统楼宇自动化系统综合布线系统宽带专线卫星接收及数据传送安防系统消防系统可供增加其它服务的预留空空间例如专线数据网络会议等安防系统消防系统综合布线系统宽带专线或市政线卫星接收物业管理由经验丰富的国际知名公司管理由经验丰富的知名公司管理供给分析现存和未来供给北京的甲级写字楼存量自年大幅度增长。截止到年底，甲级写字楼总供应量约为万平方米。图表北京甲级写字楼供给历史表现及未来预测年资料来源仲量联行年，北京甲级写字楼的供应量有限，平均年供应量仅为万多平方米。年年均供应量约万平方米。年北京甲级写字楼市场供给有限。北京市具有国际标准的甲级写字楼数量更加有限，且主要集中在东部地区......”。

7、“.....中了批外资及中外合资企业在此区域办公因土地价格未来可发展空间有限等原因，对具有实力的地产开发商吸引力不足。第三使馆区位于朝阳区，围绕在机场高速路和东三环交汇处的东南，是北京写字楼发展较早的区域。京城中心发展大厦燕莎中心亮马大厦南银大厦等均分布在此。这区域与具有相同之处，是外商投资者和国外公司青睐的地区。现有供应甲级写字楼为万平方米未来供应年甲级写字楼预计为万平方米特点区域平均租金高于全市平均水平因缺少地铁交通的支持，空置率水平相对高于和东长安街地区外资企业集中，大量日本公司集聚在发展大厦幸福大厦等物业内办公区域发展成熟拥有良好的生活环境，是外籍人员生活居住相对集中的区域写字楼市场未来具有定的发展空间......”。

8、“.....规划用地公顷，是中国金融业最高管理机构及全国最具实力的金融机构的集聚中心。现有供应甲级写字楼万平方米未来供应年甲级写字楼预计为万平方米特点由于甲级写字楼同乙级写字楼竞争激烈，区域内甲级写字楼平均租金低于其他几个区域，该区域甲级写字楼供应有限，大部分为乙级或接近甲级标准的物业国内金融业对该地区写字楼的需求旺盛，因此空置率水平较低国内金融业电信业及其相关行业集中于此金融街期已建设完成，二期处于规划建设中，占地万平方米根据西城区政府对金融街的规划发展目标，金融街将力争吸引国外金融机构的进驻，金融街的整体规划及建设正不断步入国际化，甲级写字楼的数量有望提高。中关村地区根据中关村科技园的规划......”。

9、“.....边缘地区的重点项目有中关村软件园中关村生命科技园和上地信息产业基地。依据中关村科技园发展规划，未来年中关村科技园的功能定位为具有国际竞争力的国家级科技创新示范基地。现有供应甲级写字楼万平方米未来供应年甲级写字楼预计为万平方米特点中关村现有甲级写字楼整体品质与东部存在差距，由于甲级写字楼数量有限，平均租金水平与全市租金水平持平，空置率稳定高科技企业成长型中小公司办公聚集地区正处于全面建设阶段，整体商务环境正逐步改善受银行贷款对写字楼的限制和区域产业规模特征等因素的影响，写字楼销售市场受到商住公寓的冲击目前缺少具有经验的外资地产投资商的投资，中关村地区写字楼开发主要依靠国内开发商建设区域内人才资源政策环境及产业优势......”。