安枢纽运输紧张状况，完善国家路网布局，提高西部铁路运输能力，促进西部开发和陕西经济发展，提升陕西在全国经济文化政治地位起到重要作用。该场址具有明显区位优势，适宜兴建各类企业，能够满足经济工业园区拓展需要。紧邻连霍高速公路和国道，交通条件优越，对原材料采购和运输极为方便。随着新丰街道办招商引资力度加大，基础设施条件改善和劳动力充足原因，已有多家工业企业落户新丰，产业发展标准厂房需求旺盛。随着机械加工建材等产业不断发展，标准厂房建设需求日益旺盛，市场前景较好。建设标准化厂房符合发展循环经济，构建资源节约型经济社会需要。建设标准化厂房工业区，实行多层标准化厂房设计，可以有效节约土地资源，集约化使用土地，促进工业集中产业集聚企业集群。同时以高新技术企业为主，以资源高效利用为核心，形成低投入低消耗低排放和高效率节约型工业区，实现经济社会可持续发展。具有成功经验和优势新丰工业园区在其发展过程中，既有成功经验，也有失败教训。近年来，园区管理服务局以‚三个代表‛重要思想为指导，牢固树立‚环境就是生产力‛观念，建立起五个平台以诚信理念构建新型管理平台以环境创新构建对外开放平台以完善社会中介体系规范服务平台以加强思想政治工作形成精神文明平台。通过构筑这五个平台，创造了流环境，把开发区打造成了临潼区对外开放并能够成功吸引项目资金技术人才‚强磁场‛。形成了政策体制对外开放三大优势。这些优势和理念可直接注入标准化厂房园区，从而使标准化厂房工业园开发建设少走弯路，最大限度地提高建设效率和运营效率。经西安市政府批准，临潼新丰镇被列为新物流中心，成为西安市第个物流中心，弥补了西安东郊临潼物流产业布局空白。新丰镇距西安公里，有我国西北地区最大铁路编组站，占地平方公里，拥有条铁轨，西潼高速国道新阎二级公路也在此汇集，交通条件十分优越。同时，新丰镇作为首批确定西北地区惟全国小城镇建设示范镇，其道路通讯水电气等基础设施不断完善，投资环境进步优化，为现代物流业发展奠定了良好基础。新丰镇物流中心建成，将为西安市集货物中转仓储配送货运代理信息服务为体，业务辐射省内外大型现代配送中心。综上所述，建立标准化厂房及物流园是临潼区经济社会发展客观要求，有利于拉动新丰工业园区和临潼区经济增长，有效推进临潼区城市化进程和经济结构调整优化和升级，大力促进‚科教兴市‛‚开放带动‛‚可持续发展‛和‚城市化‛战略实施，对促进当地经济持续健康快速发展具有重要意义。因此，项目建设不仅是必要，而且迫在眉睫。服务方案及建设规模服务方案标准厂房项目建设是在已形成总体规划基础上，聘请资深规划设计单位进行规划设计，由园区管委会组建标准厂房建设管理有限公司负责项目开发，通过招标形式择优选择施工单位进行建设。该项目建成后所形成资产政府投资部分作为抵押物搭建融资平台，为中小企业融资服务。园区优惠政策对入驻标准厂房企业或开发商享受国家省市及临潼区赋予西安临潼旅游商贸开发区相同优惠政策。优先安排适合进入标准厂业联合办公中心，对进区企业实行个窗口对外，站式办公，条龙服务，方便企业入驻，提高企业入区积极性。完善落实园区优惠政策，对企业在办证管理享有优惠待遇等方面应做出具体规定，严格依法行政，切实保障区内企业经营自主权，维护投资方和企业合法权益。设立招商中心，管理办公室应利用政府资源优势对外联络优势，建立支精干高效招商队伍，协助开发建设总公司进行招商引资。对园区实行相对管理，设立园区综合执法机构，负责规划城建市容环卫绿化等方面执法工作。项目实施进度该项目实施应科学组织周密安排，做好建设过程中各个阶段施工工作，按项目进度安排建设资金，做到专款专用，保证项目按期建成运营，尽快发挥投资效益。本项目建设应在可行性研究报告批准后，应主要分以下几个阶段付诸实施总体详细规划阶段施工图设计阶段场地准备阶段土建施工阶段设备安装及调试阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有定交叉，具体工期安排如下区二期年月年月区年月年月区年年。投资估算与资金筹措投资估算编制依据国家关于可行性研究阶段投资估算编制办法建设项目经济评价方法与参数第三版市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部全国市政工程投资估算指标建安工程费用参照陕西省概预算综合定额并结合本项目实际情况确定西安市建筑材料价格表根据国家现行政策，该项目免征投资方向调节税市场电话咨询价计取其它费用按有关规定计取估算范围产业示范基地标准化厂房建设项目可行性研究报告投资估算内容包括厂房办公楼工程道路工程给水工程配水管网污水工程截污管道雨水管道工程电力电讯工程。投资估算情况该项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，征地费万元，建设期利息万元。具体详见下表。表估算汇总表序号工程项目名称单位数量单价元合价万元备注直接费用区厂房期已建厂房二期办公楼道路硬化地面硬化绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个不锈伸缩门围墙高小计二区厂房办公楼道路硬化地面硬化露天作业场地绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个围墙高小计三区厂房实验厂房仓储库高新技术研发办公楼园区管理物流管理楼道路硬化地面硬化绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个围墙高小计合计二其他费用建设单位管理费工程勘察费工程设计费内插法工程勘察成果报告审查施工图审查工程监理费内插法招投代理费差额累进法可研报告编制费环评费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费办公家具购臵费小计四预备费五征地费亩六建设期利息年合计总投资资金筹措该项目总投资万元，资金筹措方式为由新丰街道办地方和招标投标当事人合法权益，只有通过招投标方式，才能使建设项目从开始就能走上规范化道路，从而保证工程建设质量。该项目应采取招标形式为工程招标范围应为全部招标招标组织形式应为委托招标招标方式应为公开招标招标广告应在指定省级媒体进行发布。附表陕西省建设项目招标方案和不招标申请表。结论及建议结论标准化厂房建设项目建成将为各生产企业提供更大发展空间，有利于各生产企业引进先进技术设备和管理人才，扩大生产，提高产品质量，提高企业竞争力，同时可为社会提供就业机会，促进地方经济发展，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极推动作用。因此，项目建设是必要，也是切实可行。项目各项主要经济指标均在同类行业平均水平之上，因此认为该项目在技术经济社会效益上都是可行。建议本项目具有较好经济效益和社会效益，项目单位在当地也具有相当实力和良好社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，应抓住现在大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关软硬件设施，采取切实可行措施，以实现工程项目预期经济效益和社会效益。在项目尽快实施同时，要加强未来园区规划设计，对项目成本进行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以提高项目效益。陕西省建设项目招标方案和不招标申请表内容合同估算万元招标范围招标组织形式招标方式不采招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计土建设备监理，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，应抓住现在大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关软硬件设施，采取切实可行措施，以实现工程项目预期经济效益和社会效益。建议加快上马同时，加强未来园区规划设计，对项目成本进行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以提高项目效益。市场及项目建设必要性可行性分析项目建设必要性建立标准化厂房工业区，符合工业布局规律，是实现资源配臵有效途径。美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集原因，将之归结为个方面效应充分利用城镇销售市场促进企业专业化分工和扩大企业生产规模充分利用城镇便利交通运输条件有利于相关辅助性工业成长有利于形成高素质劳动力市场有利于形成职业经理和各专业技术人员市场有利于获得金融机构在融资和管理方面帮助有利于企业经理阶总论概述项目名称新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目项目承办单位西安市临潼区新丰工业园区管理委员会法人代表白卫强建设性质扩建新建建设地点区位于新丰工业园区庆山路北侧区位于新丰工业园区长泰路西侧区位于新丰工业园区西区建设期限区二期，年月年月区，年月年月区，年年建设单位情况新丰工业园区于年经临潼区政府批准成立，是西安市政府和临潼区委区政府确定以装备制造业机械加工业为主导工业园区，园区位于全国发展改革试点小城镇新丰街道办事处，整个园区以铁路编组站为依托，以国道为轴心‚开放开发龙头地区‛，‚以高科技为先导先进制造业集中地，以旅游物流金融文化为主现代服务业集中地，以现代科教为支撑创新型地区，领先城镇化和城乡协调发展地区，综合型经济核心区，全国综合改革试验示范区‛。在南方地区张家港市等地，个村就筹资万元，建设万平方米标准化厂房。期工程万平方米，已租售空。据了解，在苏州无锡所辖县市工业集中区内，形成了铺天盖地建工业标准化厂房热潮。昆山市在建工业标准化厂房面积达万平方米张家港市仅金港镇就建设了万平方米标准化厂房。在临潼区‚三位体整体推进‛战略上，园区建设是其中重要环。如今，各地都在加速工业集中区建设。而在工业集中区建设标准化厂房，是不容忽视。首先，标准化厂房是全民创业孵化基地。中小投资者在创业之初，资金是紧张，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房工业集中区将是他们首选。来承租厂房都是中小投资者。他们在这里