套房贷的政策约束符合我国房地产市场发展实际，也符合控制房地产贷款风险的客观规律，以炒房投机为目的的借款人与首套及改善型自住二套房的借款人的还款意愿是完全不同的，因此，对银购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民优惠政策不变，但绝不可延伸适用。对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行及以上的首付比例，这贷政策，银监会新闻发言人廖岷日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。廖岷表示，近年来，银监会高度关注房地产市场的发展，坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。对克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话第章政策资讯政策法规银监会二套房贷坚持执行四成以上首付不动摇针对部分媒体报道银监会收紧二套房东金城花园北仑盛世天城鄞州银亿上上城鄞州派舍提香北仑江南品科技园奥林江北指标年月年月环比增长供求比供应量成交量成交价格元成交总额万元宁波七月市场报告来源中国房地产决策咨询系统当月住宅项目成交面积前强排行榜项目名称区域成交面积平方米成交套数套成交金额万元成交均价元平方米世茂世界湾北仑蓝海科技园汇豪天下江北锦绣东城江走势图资料来源中国房地产决策咨询系统宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话宁波市月商业用房各类指标变化表资料瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话年月年月宁波市商品住宅成交均价走势图资料来源中国房地产决策咨询系统年月年月宁波市办公用房成交量商厦楼室电话数字楼市年月至年月宁波市商品房供求走势图资料来源中国房地产决策咨询系统年月至年月宁波市商品住宅供求走势图资料来源中国房地产决策咨询系统宁波七月市场报告克而推体量约万方。新增供应有所增加，但依然不多，价格的高位也将抑制后期的销售量，整体成交量会有所下降。宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际或逐步退场。而下半年仍延续宽松的货币政策，通胀压力仍在，资金将继续流入房市。部分投资者以中长期投资为主，看好甬城后市，稀缺性高品质楼盘或仍将受追捧。月份，预计盛世天城江南品以及青林湾将加推，总预推或逐步退场。而下半年仍延续宽松的货币政策，通胀压力仍在，资金将继续流入房市。瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际或逐步退场。而下半年仍延续宽松的货币政策，通胀压力仍在，资金将继续流入房市。部分投资者以中长期投资为主，看好甬城后市，稀缺性高品质楼盘或仍将受追捧。月份，预计盛世天城江南品以及青林湾将加推，总预推或逐步退场。而下半年仍延续宽松的货币政策，通胀压力仍在，资金将继续流入房市。部分投资者以中长期投资为主，看好甬城后市，稀缺性高品质楼盘或仍将受追捧。月份，预计盛世天城江南品以及青林湾将加推，总预推体量约万方。新增供应有所增加，但依然不多，价格的高位也将抑制后期的销售量，整体成交量会有所下降。宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话数字楼市年月至年月宁波市商品房供求走势图资料来源中国房地产决策咨询系统年月至年月宁波市商品住宅供求走势图资料来源中国房地产决策咨询系统宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话年月年月宁波市商品住宅成交均价走势图资料来源中国房地产决策咨询系统年月年月宁波市办公用房成交量走势图资料来源中国房地产决策咨询系统宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话宁波市月商业用房各类指标变化表资料来源中国房地产决策咨询系统当月住宅项目成交面积前强排行榜项目名称区域成交面积平方米成交套数套成交金额万元成交均价元平方米世茂世界湾北仑蓝海科技园汇豪天下江北锦绣东城江东金城花园北仑盛世天城鄞州银亿上上城鄞州派舍提香北仑江南品科技园奥林江北指标年月年月环比增长供求比供应量成交量成交价格元成交总额万元宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话第章政策资讯政策法规银监会二套房贷坚持执行四成以上首付不动摇针对部分媒体报道银监会收紧二套房贷政策，银监会新闻发言人廖岷日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。廖岷表示，近年来，银监会高度关注房地产市场的发展，坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。对购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民优惠政策不变，但绝不可延伸适用。对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行及以上的首付比例，这政策从未进行调整。廖岷强调，二套房贷的政策约束符合我国房地产市场发展实际，也符合控制房地产贷款风险的客观规律，以炒房投机为目的的借款人与首套及改善型自住二套房的借款人的还款意愿是完全不同的，因此，对银行的风险也是不同的。廖岷表示，银监会贯重视监管政策的严肃性和执行的严厉性，认真督促商业银行严格贷前审查和按揭贷款发放标准，严格落实借款合同面签制度，认真核实借款人首付款真实情况，坚决打击假按揭假首付假房价等行为。他说，对二套房贷款业务中的各种违规问题，经发现，将及时予以严肃处理。易居点评二套房贷政策对于抵制过度的炒房投机行为，维护我国房地产市场稳定，保障广大居民真实首宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话详情请见本月办公市场成交量有较大回落本月办公市场较上月有较大回落，共成交套，成交面积为万方，环比减少了，同比仍有上升，上升了，成交均价为元平方米，环比上涨了，同比上涨了。详情请见本月商业市场成交量持续增长本月商业用房成交面积万方，环比增长了成交均价为元平方米，环比下降了。从房地产市场周期变化来看，最先调整的是投资性住宅，最后到商业地产，而市场复苏商业地产也是最后复苏的，投资性资金涌入商业市场，近两个月商业市场成交量有所放量。详情请见媒体投放频次与上月相当本月由于新增项目不多，媒体广告投放频次为次，与上月的投放频次相当，投放金额也与上月持平。其中，住宅为个频次，办公个频次，商业个频次。详情请见宁波七月市场报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司宁波市中山东路号中农信国际商厦楼室电话易居视点七月甬城楼市有所降温小阳春，红五月，红六月，房价普涨，已涨回历史最高点，地王频现，这就是年上半年的楼市写真。而正当楼市高烧之时，二套房贷政策收紧的消息传来，杭州率先打响紧缩战头炮，月日开始，二套房严格执行首付四成，利率上调的政策，为当下炙热的楼市注入了剂消暑药。甬城本月成交量有所回落，给宁波火热的成交市场稍稍降了点温，本月成交量为万方，环比减少了，但与去年月相比仍增长了，相比年月最大成交量增长了，仍可以说是淡季不淡。本月住宅市场成交量为万方，环比减少了，但同比仍有较大幅度增长，同比增长了供求比为，存量房逐月递减。本月商品住宅成交均价为元平方米，由于北仑区成交量占比的上升，总体成交均价环比略有下降。而土地市场，本月共成交幅，成交面积为万方，环比减少了，同比增加了成交土地规划建筑面积为万方，环比减少了，同比减少了。本月梅墟出地王宁波高新区梅墟新城南区地块，被金地集团以元平方米的楼面价拿下，该地块挂牌起始楼面价为元平方米，溢价率高达。甬城本月成交量的下降，是多种因素综合而致是本为房市的传统淡季。二是本月新增供应量剧减，仅为万方，少有新开楼盘，阻碍了成交的集中放量。三是宁波在售楼盘价格普涨，许多楼盘涨幅达以上，刚性需求受到抑制二套房贷政策的收紧，再改及投资性需求也会受到制约。