皇洋成盛有限公司等服装企业余家。物流中心凭借独有的区位优势，现已有商社集团国盛澳大利亚托尔集团等物流项目落户园区，具备了市布于园区两侧，园区到国际机场车程为五分钟寸滩保税港十五分钟北火车站二十分钟。园区发展以服装纺织产业现代物流装备制造业模具工业等为主导产业，配套发展商住现代服务业等产业。园区现已成规划是经市人民政府批准设立的市级特色工业园区。园区背靠区主城，东临玉峰山环山两座大型生态公园，南毗北部新区，西接长安福特汽车城。国内首个内陆保税港区的空港水港功能区分主城区外环绕城高速公路带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制造业功能区木古出口加工功能区水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区域。图区特色板块及功能区示意图总体的都市综合功能板块包括北部新区空港新城蔡家高技术产业功能板块悦来会展城，是高技术产业楼宇工业和城市综合服务区，是宜居新区的集中展示区域。由北向东成带状环绕的先进制造基地板块位于功能布局上构建大特色板块南部沿江带的现代服务业板块包括中央商务区保税功能区及鱼复现代物流功能区，沿东西向嘉陵江长江横贯新区，集中布局金融商贸物流等现代服务业。西部中部区域通电力装备含核电风电等新能源汽车国防军工电子信息等五大战略性产业布局，以及国家级研发总部重大科研成果转化基地灾备及数据中心等三大战略性创新功能布局，加快培育批高成长性新兴产业集群。值亿元。区采取战略性布局，依托区较好的产业基础技术力量产业工人条件，壮大既有汽车摩托车装备制造电子信息仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施战略性布局。即轨道交打造为西部开放高地的目标，其中区是个重要的战略平台。其功能在于在国家层面形成个政策的洼地，吸引人才资金和产业的优势集聚。区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元，工业销售国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地长江上游的科技创新和科研成果产业化基地。区功能及产业布局规划中共中央政治局委员市委书记薄熙来确立了把市对区的战略定位是立足市服务大西南依托长江经济带面向国内外，形成门户两中心三基地，即西部内陆地区对外开放的重要门户长江上游地区现代商贸物流中心长江上游地区金融中心市对区的战略定位是立足市服务大西南依托长江经济带面向国内外，形成门户两中心三基地，即西部内陆地区对外开放的重要门户形成个政策的洼地，吸引人才资金和产业的优势集聚。区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元，工业销售国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地长江上游的科技创新和科研成果产业化基地。区功能及产业布局规划中共中央政治局委员市委书记薄熙来确立了把市对区的战略定位是立足市服务大西南依托长江经济带面向国内外，形成门户两中心三基地，即西部内陆地区对外开放的重要门户长江上游地区现代商贸物流中心长江上游地区金融中心市对区的战略定位是立足市服务大西南依托长江经济带面向国内外，形成门户两中心三基地，即西部内陆地区对外开放的重要门户长江上游地区现代商贸物流中心长江上游地区金融中心国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地长江上游的科技创新和科研成果产业化基地。区功能及产业布局规划中共中央政治局委员市委书记薄熙来确立了把打造为西部开放高地的目标，其中区是个重要的战略平台。其功能在于在国家层面形成个政策的洼地，吸引人才资金和产业的优势集聚。区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元，工业销售值亿元。区采取战略性布局，依托区较好的产业基础技术力量产业工人条件，壮大既有汽车摩托车装备制造电子信息仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施战略性布局。即轨道交通电力装备含核电风电等新能源汽车国防军工电子信息等五大战略性产业布局，以及国家级研发总部重大科研成果转化基地灾备及数据中心等三大战略性创新功能布局，加快培育批高成长性新兴产业集群。功能布局上构建大特色板块南部沿江带的现代服务业板块包括中央商务区保税功能区及鱼复现代物流功能区，沿东西向嘉陵江长江横贯新区，集中布局金融商贸物流等现代服务业。西部中部区域的都市综合功能板块包括北部新区空港新城蔡家高技术产业功能板块悦来会展城，是高技术产业楼宇工业和城市综合服务区，是宜居新区的集中展示区域。由北向东成带状环绕的先进制造基地板块位于主城区外环绕城高速公路带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制造业功能区木古出口加工功能区水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区域。图区特色板块及功能区示意图总体规划是经市人民政府批准设立的市级特色工业园区。园区背靠区主城，东临玉峰山环山两座大型生态公园，南毗北部新区，西接长安福特汽车城。国内首个内陆保税港区的空港水港功能区分布于园区两侧，园区到国际机场车程为五分钟寸滩保税港十五分钟北火车站二十分钟。园区发面积地下建筑面积停车泊位辆地面辆地下辆实际容积率按建设部要求计按国土资源部要求计建筑密度绿地总面积绿地率围墙长度二主要经济指标项目总投资万元工程费用万元占总投资的工程建设其他费用万元占总投资的预备费万元占总投资的建设期利息万元占总投资的流动资金万元占总投资的投入强度万元亩总投资总用地面积资金来源及构成万元业主自有万元占总投资的银行贷款万元占总投资的三主要评价指标全部投资全部投资利润率全部投资利税率财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后自有资金自有资金利润率自有资金利税率财务内部收益率所得税后财务净现值所得税后投资回收期年所得税后结论本项目位于城市规划的市中心及分区中心，属于区。本项目的建成将实现集约化节约化用地解决周边农民就业难题，增加当地农民收入，促进地区经济发展满足中小涉农企业的创业和发展有效促进发展推动建设城乡统筹综合配套改革实验区，提高人民生活质量。本项目的实施符合总体部署要求，是建设城乡统筹综合配套改革试验区的需要。因此，项目的建设是必要的。项目选址符合市城市发展规划和城市功能定位，选址地满足了基地建设依托主城服务主城又不干扰主城的要求，同时选址范围内地质较好，交通方便，公用设施配套齐全，施工条件较好。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通水电通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案技术社会评价均可行，本项目的建设是必要可行的，建议有关部门尽快批准实施。项目建设背景及必要性分析建设背景项目位于区范围内区设立时间年月日，国务院发布关于推进统筹城乡改革发展的若干意见国发号文件，在国家战略层面正式研究设立区，是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新区，并于年月日获国务院通过，年月日正式挂牌成立。区地域范围区位臵位于北部新区和两路寸滩保税港区，规划的范围包括区的中心区江溉片区唐家沱寸滩片区与鱼嘴复盛片区区的北部新区龙溪片区两路地区木耳古路片区以及龙兴石船片区北碚区的蔡家片区与水土复兴片区。区将横跨三北，涵盖区区北碚区三个行政区部分区域。规划总控制范围平方公里，其中可开发建设面积平方公里，水域不可开发利用的山地及原生态区共平方公里。区战略定位国务院要求把区建设成为改革创新之区开拓开放之区，国务院批复文件明确提出区是统筹城乡综合配套改革试验的先行区，要着眼于建设内陆开放经济和现代产业体系，建设成为内陆重要的先进制造业基地和现代服务业基地，建设成为长江上游金融中心和创新中心，建设成为内陆开放的重要门户科学发展的示范窗口。市对区的战略定位是立足市服务大西南依托长江经济带面向国内外，形成门户两中心三基地，即西部内陆地区对外开放的重要门户长江上游地区现代商贸物流中心长江上游地区金融中心国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地内陆国际贸易大通道和出口商品加工基