，会计师人项目名称宏富家园备注规划占地面积商住建筑面积不含地下仓储和车库商住建筑基底面建筑密度积占规划面积平均层数公建面积容积率占规划面积总居住户数绿化面积总居住人口占规划面积人居密度人公顷公顷注规划占地面积公建商业住房面积门市及商业用房绿化住房小计小计二用地平衡小区总占地面积，建筑面积，容积率，建筑密度，绿化面积。见表二项目用地平衡及主要技术指标统计表表二单位平方米宅着力打造山水景观文化，其功能定位为商业和生活居住两大主题，总建筑面积，其中住房面积公建占地，绿地率，建筑密度，容积率。见表项目建筑面积分类统计表表单位平方米项目名称宏富家园备园住宅小区的整体规划设计聘请技术实力雄厚的达州市建筑设计研究院承担，能因地制宜，适应地方经济发展水平，其规划设计具有创新性与科学性规划设计平面图附后。项目开发规模根据初步规划，宏富家园住实可靠，通过企业的自身努力和信贷支持，项目可在年底竣工，年月底前可结束售房业务，通过统筹策划分期运作滚动投入，风险小成本低产出高回收快，能实现全赢目标。第五章项目建设规模与规划设计方案宏富家可观，商业用房住宅设计品类齐全，等不同套型的商品住宅，适合各类用户需求，销售愿景乐观。项目承担机构技术实力组织管理能力强，信誉好，融资渠道畅，银行贷款风险小，还贷目标切业价值，同时也获得了很高的投资回报率。该项目围绕环保景观设计，立意新颖，规划科学，设计先进，附属设施配套齐全，绿化面积大，环境优美，上学就医购物就近等，使该项目竞争力更加强劲。该项目经济效益并完善了大量的城市配套设施和公建设施，这对于未来社区的完善和居民生活具有很大的实际意义，同时对于房地产开发来说不仅有利于房产的销售，而且房地产在未来会有极大的增值潜力随着新区的发展也会增加该小区的商着绝佳的区位条件，人气比较旺盛，商业房地产开发前景良好未来开发的商业地产和住宅主要分布在信义大道两侧，开发建设围绕信义大道进行，交通条件良好。平昌县政府为加快城市发展，对这片区进行了重点规划，城商业繁华地段，该片区正在建设平昌县外国语学校平昌中学分校平昌县信义小学附设初中部，将容纳学生约万人，平昌大多数县级单位都在该区域征地修建办公楼，有的单位已建成并投入使用效益并完善了大量的城市配套设施和公建设施，这对于未来社区的完善和居民生活具有很大的实际意义，同时对于房地产开发来说不仅有利于房产的销售，而且房地产在未来会有极大的增值潜力随着新区的发展也会增加该小区的商着绝佳的区位条件，人气比较旺盛，商业房地产开发前景良好未来开发的商业地产和住宅主要分布在信义大道两侧，开发建设围绕信义大道进行，交通条件良好。平昌县政府为加快城市发展，对这片区进行了重点规划，城商业繁华地段，该片区正在建设平昌县外国语学校平昌中学分校平昌县信义小学附设初中部，将容纳学生约万人，平昌大多数县级单位都在该区域征地修建办公楼，有的单位已建成并投入使用，这对房地产开发来说有，目前城区人口已达万。据调查，平昌近几年来平均每年新增住宅上千套约万平方米，尚不能满足城镇人口住户需求，因此平昌房地产市场前景仍十分看好。本项目位于平昌县人民政府打造的新城西城新区，是未来平昌县搭建均在本小区入口处人行道路上，十分方便节俭。本小区的建成将是我县特有独尊的标志性小区，更是特有的亮点之。三市场分析随着三农问题的逐渐改善和平昌经济社会的快速发展，城区内人口年增长率左右宅小区。并与新区规划的农贸市场信义小学等街相对，与江龙医院不足公里之路，与规划即将建设的市民广场近在咫尺，高低压输电线路自来水供水管道天燃气主管网广播电视光纤网络电信通信设施污水排水管道区开发建设与管理经验，且经济实力雄厚，技术力量强，管理班子精干，员工团队精神好，完全能够承担该项目的开发建设。二公用基础设施由于该项目地处平昌县西城新区信义大道，轴心地带紧邻县国税局办公大楼及住宅区开发建设与管理经验，且经济实力雄厚，技术力量强，管理班子精干，员工团队精神好，完全能够承担该项目的开发建设。二公用基础设施由于该项目地处平昌县西城新区信义大道，轴心地带紧邻县国税局办公大楼及住宅小区。并与新区规划的农贸市场信义小学等街相对，与江龙医院不足公里之路，与规划即将建设的市民广场近在咫尺，高低压输电线路自来水供水管道天燃气主管网广播电视光纤网络电信通信设施污水排水管道搭建均在本小区入口处人行道路上，十分方便节俭。本小区的建成将是我县特有独尊的标志性小区，更是特有的亮点之。三市场分析随着三农问题的逐渐改善和平昌经济社会的快速发展，城区内人口年增长率左右，目前城区人口已达万。据调查，平昌近几年来平均每年新增住宅上千套约万平方米，尚不能满足城镇人口住户需求，因此平昌房地产市场前景仍十分看好。本项目位于平昌县人民政府打造的新城西城新区，是未来平昌县城商业繁华地段，该片区正在建设平昌县外国语学校平昌中学分校平昌县信义小学附设初中部，将容纳学生约万人，平昌大多数县级单位都在该区域征地修建办公楼，有的单位已建成并投入使用，这对房地产开发来说有着绝佳的区位条件，人气比较旺盛，商业房地产开发前景良好未来开发的商业地产和住宅主要分布在信义大道两侧，开发建设围绕信义大道进行，交通条件良好。平昌县政府为加快城市发展，对这片区进行了重点规划，并完善了大量的城市配套设施和公建设施，这对于未来社区的完善和居民生活具有很大的实际意义，同时对于房地产开发来说不仅有利于房产的销售，而且房地产在未来会有极大的增值潜力随着新区的发展也会增加该小区的商业价值，同时也获得了很高的投资回报率。该项目围绕环保景观设计，立意新颖，规划科学，设计先进，附属设施配套齐全，绿化面积大，环境优美，上学就医购物就近等，使该项目竞争力更加强劲。该项目经济效益可观，商业用房住宅设计品类齐全，设计，其水准属于平昌县迄今设计思想新规模适中景观好功能齐环境优居住人口适中的集居住商贸休闲于体的水岸小区。宏富家园小区地处规划中的新城区与老县城接合地段西城新区信义大道，该片区位于江口镇西城新区管委会，东接县委党校新区，西邻巴河之滨，南靠汉王庙开发区主城区，北抵达巴公路主干道，直接联通三江大道小区外，小区内曲经通幽，地理位置优越，区位优势突出，生态环境独特，属上档居住首先。而且小区所在地是建设行政主管部门确定的年年平昌城市建设重点开发区域。该住宅小区项目的确立和开发建设对加速打造生态园林城市，提升平昌对外形象优化城乡人口经济结构，进步改善人居环境，提升城市品位，加速经济社会跨越式发展都具有积极深广的意义和影响。第三章项目开发建设的政策依据及前期准备工作政策依据平昌县发展和改革委员会企业投资项目备案通知书备案号平计字第号平昌县建设局建设用地规划许可证编平昌县国土资源局国有土地使用权证编号号公司营业执照公司资质证明书二前期准备工作前期项目的可行性论证平昌县宏富家园住宅小区修建方案建设规划许可证用地规划许可证第四章开发建设条件及市场分析依据政策研究及平昌现行房价态势，宏富家园小区开发建设优势明显。开发的有利条件国家和地方政府进步深化城镇住房改革，稳步推进房地产市场宏观调控，建立适应社会主义市场经济的城镇居民住户体系，加强环境建设与保护，提高人民生活品质，为宏富家园小区开发建设项目提供了极为有利的宏观环境。近年来，平昌县的房地产虽然有较快发展，但仍落后周边市县发展水平，特别是低能耗，高环保的建设和人居要求，促成着项目片区的快速改造，随着城镇水平的提高和国家户籍管理制度的深化改革，城市基础设施建设市场资源配置和农村人口的有序转移以及百姓对环保型住房的需求为项目开发建设创造了前所未有的良好机遇。该项目对改变城市面貌，扩大城市容量，提升城市品位，优化平昌对外形象和发展环境都有重要的现实意义。特别是人民群众日益增长的住房需求推进了小区开发建设后房屋销售的乐观态势。项目开发单位有丰富和完整的小区开发建设与管理经验，且经济实力雄厚，技术力量强，管理班子精干，员工团队精神好，完全能够承担该项目的开发建设。二公用基础设施由于该项目地处平昌县西城新区信义大道，轴心地带紧邻县国税局办公大楼及住宅小区。并与新区规划的农贸市场信义小学等街相对，与江龙医院不足公里之路，与规划即将建设的