鬼斧神工般奇景妙色。三项目提出游客接待中心是接待来访客人地方，是旅游地区对外形象展示个主要窗口。大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己访客中心。随着景区点质量等级划分与评定出台相关政策和景区提高服务质量客观要求，旅游服务中心建设已逐渐被旅游经营者和管理者所重视。旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将带来新活力，将会成为展示旅游区文化形象窗口。目前，我县旅游产业存在主要问题，是产业体系尚不健全，旅游业处于观光型阶段，以景区门票集资收入为主，主要产业要素培育不充分整合不到位，产业链条延伸度低，餐饮住宿购物等环节薄弱，抗风险能力弱。缺少精品旅游线路，游客在逗留时间短二是开发建设投入不足。尚未采取市场化运作模式来发展旅游，投融资体制不活，旅游景区开发建设主要依靠政府，资金投入明显不足，造成旅游基础设施和配套设施不齐全不完善三是旅游管理水平有待提高。行业管理体系不健全，与旅游密切相关旅行社宾馆酒店娱乐城等旅游服务业发展水平低，与现代旅游业发展水平不相适应。近年来，随着宣传开发力度加大，知名度不断提高，来旅游人数不断增加，对旅游接待能力交通承载能力提出了新要求。为进步提高旅游接待服务水平，整合完善旅游市场要素，德胜旅游发展有限公司提出了建设旅游服务中心工程项目。该项目建设不仅可以为来当地旅游观光游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务，也为旅游业快速健康有序发展提供保障。通过这些旅游服务基础设施建设，将不断提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。第三章项目建设必要性是适应旅游经济快速发展需要改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展目经营期年均收入约万元。详见附表。三成本估算原辅材料餐饮业按收入计算，旅游商品土特产品销售按收入计算，采摘垂钓按收入计算。住宿及其它原料采购成本按收入计算。燃料及动力费用项目年耗电按万度，每度电元计，年耗天然气万方，每立元计算计算。人工费用本项目劳动定员人。项目建成后人均工资及福利按万元人年，全年工资福利为万元。修理费用年修理费占正常年折旧摊销费用约，每年约万元。管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用及其它等，每年占经营收入计算，每年万元。依此估算年均总成本费用为万元，详见附表总成本费用计算表。四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。年均投资利润率。二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。所得税后财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。五项目贷款偿还能力分析本项目还款资金主要来源于项目直接产生经济收入。若以项目税后利润和折旧归还银行贷款万元，经计算偿还期为年包括建设期年。详见附表还本付息计划表。另外，根据项目资产负债分析，本项目第年负债率最高为，第二年，到第五年就没有负债了。说明本项目财务状况良好，借款偿还能力较强。详见附表。六不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点公式为固定成本费用销售收入变动成本销售税金。计算显示，该项目生产能力达到设计能力，企业即可保本。敏感性分析按照建设项目评价方法要求，分别对销售收入经营成本建设投资做了和单因素变动对所得税前财务内部收益率影响敏感性分析，详见附表。从单项因素敏感性分析显示销售价格变化对投资效益影响最为敏感，经营成本次之。七财务评价结论通过预期财务分析，表明项目具有较强投资回收能力，具备贷款资金偿还能力，具有较好抗风险能力。根据项目业主提供项目实施计划，该项目从财务分析上讲是可以接受。第十二章社会经济效益社会经济效益及影响分析旅游业是个综合性经济产业，它对社会经济促进作用主要表现在对社会促进及相关产业带动方面。对社会经济促进可以通过旅游收入指标提高就业机会以及人们收入水平增加等指标来反映。对国民经济相关产业带动则可通过计算旅游产业同其它相关产业关联性带动系数等指标，来反映旅游业重要作用。对旅游业发展促进作用项目建设对于丰富当地旅游资源，提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，对，也是可行。二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。二积极利用和挖掘丰富社会文化资源和生态资源，拓展旅游综合开发项目，丰富服务内容，提高旅游服务开发综合效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。活水平逐步提高。年，预计全县生产总值完成亿元，人均达到万元以上，十五期间年均增长。全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到万元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成亿元，十五期间，全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元，年均增长。二主要旅游景区简介云梦山景区云梦山，又名青岩山，位于城西十五公里太行山东麓，主峰高米，峰峦叠嶂，山起云浮，气象万千，飞瀑流泉，鬼斧神工，素有云梦仙境之称。现为国家级文物保护单位和国家级旅游景区，是以战国军事文化为特色历史文化类人文风景旅游区。云梦山由主景区战国古军庠上圣古庙及云梦五里鬼谷大峡谷游览区云梦大草原游览区三部分组成，面积约平方公里。景区以景色壮美文化内涵丰富著称，被称为青岩仙境，有中华第天古军校之第章总论项目概况项目名称旅游酒店游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设建设项目二项目业主德胜旅游产业发展有限公司三建设地点铁西工业路西段路南四项目性质新建五建设目标本项目通过德胜旅游大酒店三星级游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设，改善旅游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发旅游资源，推动旅游业可持续发展。六工程建设规模及内容德胜旅游大酒店建筑面积平方米，功能集旅游住宿餐饮洗浴娱乐和休闲度假养生为体涉外三星级度假酒店，共有客房间，可日接待游客人次以上。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,游客接待中心建筑面积平方米标准停车位个，功能旅游信息咨询景区风光展示导游服务售票车辆调度侯车卫生医疗办云梦草原风情文化节，吸引了大量游客年年先后举办了两届全国鬼谷子文化研讨会，并成立了中国鬼谷子文化研究会，成为全国鬼谷子文化研究基地。主要景观有鬼谷祠鬼谷墟舍身台映瑞门水帘洞仙牛洞孙膑洞庞涓洞毛遂洞王老圣母洞太阳洞月亮洞青龙泉仙泉鬼谷井映瑞池五里井线飞瀑清溪五里鬼谷天书崖魔壁演兵岭八卦阵剑秀峰青龙背云梦大草原等余处。古灵山景区古灵山风景区位于太行山东麓，距城西北公里，是国家级景区封神榜故事发生地，女娲修真处，可游览面积平方公里，由主景区朝阳寺清凉庵灵湖铜顶凉水泉清代古民居石头城六大版块组成。现有景点多处。主景区灵山寺在群山环抱之中，峰峦拱翠，龙虎二山保驾，灵山馒头山前后呼应，山岩嵯峨，曲溪流泉峰回路转，步换景移，绿树红花，百鸟欢歌。可谓灵山抱妙寺，神泉涤心埃。灵山寺自古就是群山聚汇风水宝地，南北朝梁陈年间，由曾出任京城昭统寺大统网领全国僧尼四十年著名高僧朝歌人法上创建。唐永徽六年，高宗皇上曾特召灵山寺长老法人到长安垂徇佛事，唐开元年间，灵山寺又得以重修。这期间，寺院所辖面积余亩，高僧余人，古磬阵阵，木鱼声声，游客云集，香火旺盛。寺西侧有女娲宫，相传是殷纣王降香地方。灵山寺现存女娲峰古佛洞女娲宫玉带河黑龙潭大佛殿观音洞卧虎洞等主要景点多个。雄浑秀丽山水景色与千年古迹优美传说融为体，构成了独特旅游胜地，是人们观光朝拜探险好地方。摘心台公园摘星台又名摘心台，现己成市区中心，既是古城墙角又是个大土台，高米，面积约为平方米。相传，由于殷纣王在其上建摘星楼，言其极高而得名。比干在这个台上被剖腹挖心，后人们为了怀念他，便把摘星楼叫作摘心台。年进行整修，辟为公园，供人们游览参观。台上有心星阁忠烈坊比干摘心处等遗迹。园内有三仁祠碑廊扯淡碑田迈造像麒麟壁子母狮等古迹。公园现为国家级风景区。淇河天然太极图景区淇河天然太极图位于河南省市淇滨区上峪乡。距市中心公里。京珠高速公路国道京广铁路均经市。景区规划面积平方公里，是山水型自然风景旅游区。年成立天然太极图景区管理处，正式对其进行开发和建设。秀丽淇河水在这里由东向西呈形绕南北两架山梁而流，使两岸青山酷似古太极图中阴鱼阳鱼，天然形成幅神奇阴阳太极图。远远望去，淇水幽柔似情，怀抱阴府，背负阳宫，太阳朝阳含露，太阴拜月藏风，太极纵横坎离，定位乾坤，蔚然天成。相传周文王被禁青岩绝，观此太极神图而演绎周易太极八卦。天然太极图阴阳分明，幽柔含神也是可行。二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。二积极利用和挖掘丰富社会文化资源和生态资源，拓展旅