目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快农贸农资市场发万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税后年。自有资金财务内部收益率。由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡献水平较高投资五年。动态指标全部投资项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后租平方米。项目年实现收入万元，利润总额万元，净利润万元，销售税金及附加万元。主要评价指标静态指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率资产负债率第的产业优势和市场条件，具有基础条件好投资少见效快增量效果明显的特点。本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目达到设计建设规模后，项目年出租精品间间摊位个展位个库房出，企业增效，进而提高农产品国际市场的竞争力具有重要的意义和广阔的发展前景。项目实施后，可规范农贸市场，有效地拉动项目区农牧民的收入，加快边远少数民族贫困地区农牧民脱贫致富步伐。该项目充分利用企业现有的，企业增效，进而提高农产品国际市场的竞争力具有重要的意义和广阔的发展前景。项目实施后，可规范农贸市场，有效地拉动项目区农牧民的收入，加快边远少数民族贫困地区农牧民脱贫致富步伐。该项目充分利用企业现有的产业优势和市场条件，具有基础条件好投资少见效快增量效果明显的特点。本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目达到设计建设规模后，项目年出租精品间间摊位个展位个库房出租平方米。项目年实现收入万元，利润总额万元，净利润万元，销售税金及附加万元。主要评价指标静态指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率资产负债率第五年。动态指标全部投资项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税后年。自有资金财务内部收益率。由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业动态指标全部投资项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税后年。自有资金财务内部收益率。由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快农贸农资市场发展和促进地区经济繁荣的战略要求。项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快实施。六主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标汇总表表序号项目单位指标备注基础数据建设规模占地面积平方米营业厅及库房平方米建设方案精品屋间摊位个展位个劳动定员人燃料动力消耗水立方米总资金万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元项目总投资万元项目计算期年含建设期年总成本万元经营成本万元产品销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率财务内部收益率税后序号项目单位指标备注财务净现值税后万元投资回收期税后年含建设期年财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年含建设期年资本金财务内部收益率盈亏平衡点正常年资产负债率第五年第二章项目背景及建设的必要性建设背景发展农贸农贸市场，实现农产品市场产业化有序经营，是促进农业和农村经济结构战略性调整的重要途径，具有十分重要的意义。农贸农贸市场，是和人民生活息息相关的时刻紧密联系的重要是生活场所，因此农贸市场在城市功能设施配套上，是极其重要的组成部分。但是，现在的农贸市场除了满足人们购物的基本要求以外，留给人的印象就只有环境脏乱嘈杂治安差层次低。市场档次低功能差离散度大管理事务多，难以形成竞争优势。具体分析，有以下六方面不利现状是市场中心所属市场基础设施较落后，多数市场还仍旧是棚架式结构脏乱差仍旧不能从根本上制止，发展受到制约二是市场配套设施不完善，市场中心所属各市场均缺乏信息仓储运输停车等配套服务设施，市场服务体系滞后三是市场商品档次低，交易行为不规范，缺乏品牌化系列化商品的经政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。本着节约投资减少占地节约能耗降低成本的原则，使装置设计经济合理，安全可靠。严格执行国家地方对环境保护消防及劳动安全卫生的规定，做好消防环保劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。采用先进的设备，节约能源，减少废弃物产生量，实现经济和环境的可持续发展。三编制范围受项目承办单位的委托，通辽市工程咨询中心会同上级有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在建设单位已有工作的基础上，根据当地和行业的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本项目占地平方米，主要建设内容包括建设平方米农资农贸市场三层包括营业厅配送区及仓库生产资料质检中心电子大屏幕信息发布系统闭路电视监控防盗报警周界防护报警系统智能化系统及相应配套的市场公用设施等。可行性研究报告主要内容包括项目建设的必要性市场分析与建设规模建设条件与厂址工程设计方案节能环境保护消防与劳动安全企业组织劳动定员与人员培训项目实施进度投资估算与资金筹措经济效益分析三项目建设单位基本情况通辽市金桥农资农贸市场，是通辽市供销社的全资公司通辽市金桥农资农贸有限公司所属的家市场。该市场始建于年月，是内蒙古自治区政府列为国家西部大开发市场建设项目。市场占地平方米，有余户经营户，主要经营果品蔬菜禽蛋副食调料水产肉类粮油小商品茶叶及为市场服务的餐饮业等。承载着为周边余户居民提供生活服务的功能。金桥公司通过多方筹措资金拟对市场进行改造扩建。按照国家农产品批发市场管理技术规范的要求，对市场的经营环境经营设施进行全面的改造。使其成为座标准化的农资农贸市场。目前，市场建设的前期手续已办理完毕，将于月份破土动工。四推荐方案与研究结论市场需求分析项目建成后，可充分发挥通辽市联西承东的区域优势，使通辽市农资农贸市场成为连接东北地区的重要流通枢纽，形成立足通辽市及周边，辐射东北经济区的格局。全面提升通辽市农资农贸市场在本地区经济推动作用。项目的实施后建设成为具有现代化的农资农贸市场流通体系，降低流通成本，提高流通效率，促进农业快速发展和农民增收，扩大社会就业，保证农牧民的消费质量和安全，保证国家粮仓产量稳定发展和地方经济增长具有十分重要的意义。通辽市金桥农资农贸市场的建设，充分体现民生工程新网工程取得的明显成效，保护了广大农牧民的利益，促进农牧业生产的发展和农村经济产业化战略的实施，促进本地区商业繁荣经济发展和社会进步等具有定的推动作用，社会效益比较显著，项目的建设是必要的。二建设方案项目占地平方米，建设平方米农资农贸市场三层包括营业厅配送区及仓库生产资料质检中心电子大屏幕信息发布系统闭路电视监控防盗报警周界防护报警系统智能化系统及相应配套的市场公用设施等。三厂址概述厂址位于通辽市科尔沁区，占地面积平方米。