程。若按每间客房盆鲜花盆景最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为盆，项目达到日租盆租赁规模后即可采取低价略，可保证企业竞争力，促使同业小竞争者退出市场，使企业立于不败之地。另外，中央提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业发展提供了广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设。总投资万元。征地费用该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统规划合理布局综合开发配套建设方针。该项目建设用地按如下程序进行申请选址向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后征地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地通知。发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力用地通告。签定补偿安臵合同由用地单位法人代表与土地所有者或原有土地使用者或他们委托人，按平等互利等价有偿和协商致原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。发证由土地管理部门签发准许使用土地证明。项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项目共需支付土地费用万元。苗木生产基地总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。整理土地亩，每亩元，需投资万元。建设低压输水管道米，投资万元。修建排水渠道米，投资万元。新建双层充气膜自动温室，投资万元。花卉展示大厅建设建筑面积平方米，投资万元。基本预备费项目阶段无法精确计算，按项目净资产投入计取万元。第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。项目成本购买种苗万元设备按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元土建工程按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元工资及福利人平年均万元，项目从业人，年开支万元花卉养护费用万元利息支出万元财务费用含税万元。项目年总成本万元。项目收入平均年销售花卉苗木万株，。板枋材汽车运至工地，工程用硬木园木，园木预算价元立方米，施工园木预算元立方米，模块枋材预算价元立方米。砂石料粗砂运至工地预算价元立方米，砾石预算元立方米。施工用水用电施工用水由市自来水公司供给，按元立方米，施工用电由市电网供电，预算单价元。设备购臵主要设备原价采用生产厂家报介或按当地同类型号产品价格中。设备成套服务费按设备原价计取报告设备运杂费按设备原价，设备成套服务费运杂费之和计取。工程取费表建设单位展示大厅序号费用名称计算公式或基数费率金额元般土建取费表直接工程费施工图工程量消耗量定额基价定额材料费定额材料费定额人工费定额人工费定额机械费定额机械费构件直接费土建构件制作直接费构件增值税构件直接费费率施工技术措施费施工组织措施费费率检验实验费主材价差主材用量市场价供应价木材价差主材用量市场价供应价人工调整机械调整施工管理费费率规费费率协商项目利润协商项目费率不含税造价协商项目税金费率含税工程造价单方造价含税工程造价建筑面积工程预算建设单位展示大厅序号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第章土石方工程人工挖沟槽三类土深度以内人工挖沟槽三类土深度以内回填土夯填平整场地单双轮车运土方运距以内第三章砌筑工程水泥砂浆基础水泥砂浆混水砖墙砖半砖混合砂浆砖明沟离墙现浇砼卵石塌落度第四章混凝土及钢筋混凝土工程现浇基础现浇砼卵石塌落度现浇圈梁现浇砼卵石塌落度现浇过梁现浇砼卵石塌落度砼散水面层次抹光现浇砼卵石塌落度水泥砂浆防滑坡道预制地沟面板现浇砼卵石塌落度四类预制混凝土构件运距以内平板安装不焊接每个构件体积以内卷扬机现浇构圆钢筋以内现浇构螺纹钢筋以内现浇构螺纹钢筋以内第五章厂库房大门特种门钢结构工程不锈钢平玻大门平开式门扇制作不锈钢平玻大门平开式门扇安装钢屋架跨度以内第七章屋面及防水工程钢结构桁制作安装制安屋面油毡挂瓦条上铺设隔热层制作预制上安装预制屋面板钢桁上铺设第十章混凝土钢筋混凝土模板及支撑工程基础钢筋混凝土组合钢模板木支撑轴流通风机台台补充气膜安装补遮阳幕安装动力配电柜台台控制柜台台温度巡检屏台台铂电阻测温台只人工挖柱基坑平整场地工程名称双层充气膜温室工程基础砼阀门个个阀门个个碳钢管件丝接个个碳钢管件丝接个个碳钢管件变径个个碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管管道支架制作安装合计气温高，降雨集中，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温热带高压脊控也会出现伏旱天气。秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，天气凉爽，时有秋旱出现。冬季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，日均低于度天数般为天左右。主要气候要素光能，枣阳全年日照为小时左右，日平均小时，夏季高，冬季少，平日照率。太阳年辐射量项目区为千卡平方厘米。气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。地温随气温同比变化。降水，枣阳是湖北省降水量最少地区之，年降水量，夏季最多，占全年降水量，春季，秋季，冬季。霜雪期，无霜期平均天，降雪日数为天。风蒸发量，年均风速米秒，最大风速米秒年均蒸发量，最大蒸发量。灾害发生寒潮春季冷空气活动多，并有阴雨天气，平均年三遇。暴雨平均年遇，出现在至月。干旱项目区每年有不同轻重旱情，多出现在夏秋季节，年第章总论项目提要项目名称枣阳市蓝天花卉服务中心项目承办单位枣阳市蓝天花卉有限公司项目法人代表项目建设主要内容建设占地亩高档花卉生产基地处。年供应乔木灌木盆栽花卉苗木共万株，出租花卉万盆，辐射带动枣阳花卉苗木服务产业发展建设占地亩花卉生产大棚座，面积平方米花卉展示大厅平方米以上建设项目拟定于年月开工，年月竣工。项目承担单位项目承担单位为枣阳市蓝天花卉有限公司，公司成立于年，为法人民营企业，注册资金万元。公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,司专门从事城市园林绿化景观工程景观设计施工和养护管理，从事城市园林绿化植物材料花卉苗木生产经营和花卉租凭业务。公司经理有多年从事花卉生产和租赁从业经验，管理经验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室设计工程部财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉生产和管理，设计施工专业人员人，配备了大批先进园林工程设计施工养护管理用先进机械设备和工程用车。公司坚持以人为本，科技兴业低，含磷量低于。速效钾含量。项目区土壤钾含量相对丰富。水资源地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水流量秒，最小秒，八里村在沙河建有提水泵站座，装机，流量秒，可为项目提供水利支持，另外项目区个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱季节用水。地下水项目区以下为新第三纪，地下水蕴藏量丰富，水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。田间工程现状项目区交通便利，基础设施完善，水电路畅通，便于项目建设和成果转化。项目业主已经投入了大量人力和资金，进行了基础设施建设，先后完成了土地治理农田渠网建设和硬化等。第四章项目建设有利条件业主从业多年，有着丰富花卉生产经验业主有着余年苗木栽培管理从业经历，靠培育苗木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。承办单位实力雄厚枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。公司技术人员人，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营性于体园林企业。主要负责城建单位绿化工程。现正以流管理流队伍流工程流服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。近郊优势明显，市场前景广阔项目区距离枣阳城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着十堰武汉汽车走廊建设和枣阳市向中等城市迈进战略实施，城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目实施及项目承办单位再发展提供了历史发展机遇。各级领导十分重视枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整重要战略措施，列入平原地区农业发展支柱产业之，研究制定了鼓励发展政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到困难和问题。项目区八里村也立足实际，支持项目建设，并希望通过该项目建设，引导鼓励群众大搞花卉苗木生产，努力使这产业成为农业增效，农民增收优势产业，成为建设社会主义新农村大亮点。第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。从项目产品主销枣阳市来看，市委市轴流通风机台台补充气膜安装补遮阳幕安装动力配电柜台台控制柜台台温度巡检屏台台铂电阻测温台只人工挖柱基坑平整场地工程名称双层充气膜温室工程基础砼阀门个个阀门个个碳钢管件丝接个个碳钢管件丝接个个碳钢管件变径个个碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管管道支架制作安装合计气温高，降雨集中，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温热带高压脊控也会出现伏旱天气。秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，天气凉爽，时有秋旱出现。冬季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，日均低于度天数般为天左右。主要气候要素光能，枣阳全年日照为小时左右，日平均小时，夏季高，冬季少，平日照率。太阳年辐射量项目区为千卡平方厘米。气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。地温随气温同比变化。降水，枣阳是湖北省降水量最少地区之，年降水量，夏季最多，占全年降水量，春季