数补偿本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后功率因素大于。低压配电系统配电电压为，采用系统配电。工作零线和接地保护线自变配电所低压开关柜开始分开。空调采用单独变压器供电，配电方式采用放射式与树干式相结合方式，对于单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式供电对于分散负荷采用树干式配电。低压出线电缆选用交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆消防设备及重要设备供电电缆选用交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜质耐火电力电缆明敷在桥架上，若不敷在桥架上，应穿镀锌钢管敷设。电力系统空调机组风机电梯采用放射式供电新风机等设备采用树干供电。为保证重要负荷供电，对重要设备如网络设备电话机房等均采用双回路专用电缆供电。消防用电设备排烟风机加压风机消防电梯等两路电源供电，在最末级配电箱处自动切换。其它电力设备采用放射式或树干式方式供电。控制污水泵等采用水位自控超水位报警。排烟风机等平时就地检测控制，火灾时通过火灾报警及联动控制系统自动控制。空调机和新风机为就地检测控制，火灾时接受联动控制。④非消防电源切除是通过空气断路器分励脱扣器来实现。电力设备选型及安装变压器采用型，高压开关柜采用型，低压开关柜采用型。低压开关柜均为落地安装，采用螺栓或焊接固定。污水泵等控制箱柜均明装箱底距地或落地安装。强电照明建筑物内照明配电电压为。照明应考虑节能因素避免能源浪费，并满足使用要求。本工程应采用高效节能灯具设备用房走道客房采用节能灯，办公场所采用荧光灯。各层总照明配电箱位于电气竖井内，由总配电箱至各分配电箱干线采用电缆沿托架敷设，放射式供电，由各分配电箱至灯具照明支线有吊顶场所采用导线穿钢管在吊顶内敷设，无吊顶时采用导线穿无增塑刚性阻燃塑料管沿顶板暗敷。大厅照明由各分照明配电箱集中控制。楼梯间走廊厕所等公用场所吸顶安装，用照明开关分散控制。照明开关均为暗装。水泵房等其它潮湿场所采用防潮型灯具。各出口楼梯间公共走廊及电梯前庭均设火灾疏大旅游度假区和系列休闲农庄，大力开发休闲度假旅游产品，构建以满足市民日常休闲为基础，满足外来游客休闲需求为主导，以城市休闲区环城游憩带乡村休闲区旅游度假区为空间支撑，以观光休闲娱乐休闲文化休闲美食休闲商务休闲购物休闲康体休闲教育休闲养生休闲等为主要功能，各类专项休闲度假有机补充休闲度假旅游产品体系。重点开发四类休闲度假精品是依托常州中心城区和武进新北两大新城区，重点提升城市休闲功能，开发城市休闲精品二是依托天目湖太湖湾茅山等旅游度假区，开发山水度假精品三是依托常州深厚历史文化和现代科技及创意文化资源，开发主题文化休闲精品四是依托常州特色乡村农业旅游示范点和休闲农庄，开发乡村休闲精品。枫泽山庄扩建将会带动地区工业农业建筑业交通运输业以及第三产业各行业发展据测算，当旅游业增长时，可以拉去农业增长工业增长，建筑业增长，第三产业增长。本项目可以加快武进区经济结构调整和优化步伐，尽快使武进区经济社会发展步入良性循环，为国民经济发展创造空间。本项目总投资万元，对地块西北角作整体改造成为为第八届中国花卉博览会展示区，同时扩建栋层酒店栋别墅，设臵客房商务中心大堂餐饮会议室及其他运动附属设施，将解决余人就业机会，将会带动当地经济发展，开辟当地农民增收新途径，并进而延伸武进区旅游空间，为武进区及财政税收起到拉动作用。第八章社会影响分析社会影响效果分析随着国民经济发展，旅游业市场已成为国民经济重要组成部分，它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用。本项目建设不但可以满足年常州花博花接待需求，还能改善周边区域环境，促进武进区旅游业发展。另外，项目建设过程将会给包括设计院施工监理等单位提供许多工作机会项目建成后，还能增加人就业机会。总说来，该项目建设对社会各个领域发展都能起到推动作用有助于花事盛会大呈现。本项目作为第八届中国花卉博览会展示区和配套工程，其建设成功与否直接关连到花博会顺利举办。本项目建设将配合其他花博会筹备工作，高水平设计高标准建议，将花博会建设成为长三角地区及至全国亮点和焦点，如期奉献届超越历史永不落幕花事盛会。有利于进步优化社会环境，加快提升城市品位提升旅游形象镇村建设水平，建设城乡协调布局合理功能配套设施齐全城市体系。有助于武进生态旅游大升级。进步做强武进古今生态旅游品牌，全面提升武进旅游产业发展水平。到年，武进区接待旅游人数突破万人次，旅游总收入突破亿元，旅游增加值突破亿元，使武进成为华东地区重要旅游目地而且可以使得该区域整体价值得以提升，增加当地人民收入和就业，提高生活水平，产生明显社会效益另外也可以为建设方带来定经济效益，因此本项目建设是必要，项目建设条件也是允许，项目是可行，应该抓住机遇，加快建设。二建议新项目扩建规划应与旧建筑高度融合，走休闲观光生态旅游之路，能体现较深文化内涵。建设单位应做好项目核准等前期准备工作，以保证项目顺利实施，并达到预期目。建议公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作，确保工程质量与竣工验收，使其早日发挥功效。能措施。外墙采用保温浆料外保温系列。环保防疫半地下室汽车库采用自然通风系统，浑浊空气由两侧气窗直接排放卫生间采用靠外墙自动通风系统，浑浊空气窗户直接排出，经常保持室内空气新鲜。对可能产生噪音机房设备用房，选择合适位臵，设在地下室，并采取必要隔音减噪措施，确保噪声达标排放。设垃圾收集点集中处理垃圾，避免其对环境造成不利影响。外墙材料酒店共享空间及酒店层为干挂石材，玻璃为中空玻璃。酒店主体外墙面为涂料，局部为中空玻璃幕墙。技术经济指标综合技术经济指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米原有号楼建筑面积平方米新建号楼宾馆建筑面积平方米容积率地下总建筑面积平方米新建号楼地下建筑面积平方米建筑占地面积平方米建筑密度绿地率机动车停车位辆地面机动车停车位辆地下机动车停车位辆结构设计结构工程概况本工程位于常州市武进区嘉泽镇，拟新建部分第章申报单位及项目概况项目申报单位概况企业名称常州市武进金穗国土资源开发利用有限公司住所武进区湖塘镇人民中路号法定代表人姓名卢中英注册资本万元人民币实收资本万元人民币企业类型有限公司经营范围许可经营项目无。般经营项目土地整理复垦，出让土地前期开发，苗木种植销售。成立时间年月日营业期限年月日至年月日常州市武进金穗国土资源开发利用有限公司是由常州市武进土地交易中心出资万元和常州市武进土地登记中心出资万元共同组建有限公司，公司成立于年月日，成立以来，公司曾参与过原枫泽山庄项目开发建设任务，有着丰富经验。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目申请报告编制依据编制依据项目建设单位关于编制本项目申请报告委托书合同书产业结构调整指导目录年本民用建筑设计通则电气设计规范建筑给水排水工程设计规范工程设计防火规范等④投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估卫生间走廊电梯机房抗风设计标准常州地区年遇基本风压，地面粗糙度类。年遇基本雪压。抗震设计标准根据国家标准建筑抗震设计规范，拟建场地位于江苏省常州市武进区，为国家标准建筑抗震设计规范划分设计地震第分组，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。建筑物抗震设防类别为丙类。本工程建筑物安全等级为二级，结构设计合理使用年限为年，耐火等级二级，基础安全等级为二级。主要结构材料混凝土上部及基础结构均采用等级混凝土。钢筋。填充墙体外墙采用混凝土空心砌块。内墙砌体采用加气混凝土砌块。结构设计概述结构选型本建筑上部结构采用框架结构，基础拟采用桩基础，具体应根据地质报告。结构计算计算软件结构平面计算机辅助设计软件建筑结构空间有限元分析与设计软件基础工程计算机辅助设计软件电气设计强弱电强电设计概述本工程为酒店及附属建筑，均为多层建筑。其中新建酒店建筑面积。该工程设有给排水暖通空调等动力设备。强电设计依据建筑专业提供条件图及有关专业提供用电资料建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范及以下变电所设计规范建筑物低压电源电涌保护器选用安装验收及维护规程建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准供配电系统设计规范低压配电设计规范智能建筑设计标准建筑物电子信息系统防雷技术规范公共建筑节能设计标准强电设计范围及内容变配电系统。电力照明系统。防雷接地系统。本工程需要装修场所，仅予留电源配电箱，业主装修时二次设计。高低压变配电系统负荷等级与供电电源本工程为级负荷。从电业引来路电源，送至本工程变电所。开闭所及变电所本工程设变电所。负荷计算本工程用电指标为建筑面积共计算负荷选用变压器，装机容量为。变配电系统变配电主接线高压配电系统为单母线不分段，高压断路器采用真空断路器。计量本工程采用高供高计，进线设臵总计量装臵。其它需要计量场所均设低压计量表，供物业计量收费。两个变而且可以使得该区域整体价值得以提升，增加当地人民收入和就业，提高生活水平，产生明显社会效益另外也可以为建设方带来定经济效益，因此本项目建设是必要，项目建设条件也是允许，项目是可行，应该抓住机遇，加快建设。二建议新项目扩建规划应与旧建筑高度融合，走休闲观光生态旅游之路，能体现较深文化内涵。建设单位应做好项目核准等前期准备工作，以保证项目顺利实施，并达到预期目。建议公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作，确保工程质量与竣工验收，使其早日发挥功效。能措施。外墙采用保温浆料外保温系列。环保防疫半地下室汽车库采用自然通风系统，浑浊空气由两侧气窗直接排放卫生间采用靠外墙自动通风系统，浑浊空气窗户直接排出，经常保持室内空