1、“.....距修文火车站公里。龙场镇地处黔中腹地，贵阳市西北，修文县府所在地，距省城贵阳公里，金阳新区公里，总面积平方公里，辖个行政村，个社区，总人口万余人，总耕地面积万亩。境内铝煤铁等矿产资源丰富，有华飞公司万吨氢氧化铝诺亚公司万套精密铸件等重点工业项目，有潮涨潮落间歇泉三潮水，有质朴高昂舞风多姿多彩服饰欢乐礼俗鲜见古艺古物高仓民族风情古堡，有明代思想家哲学家教育家王阳明读书悟道和讲学之所龙岗山阳明洞，有林木葱茏古树参天碧波荡漾集休闲娱乐文人学士拜谒游览历史文化教育和爱国主义教育阳明主题公园。龙场因此而享誉海内外，历年来，素有黔中重镇圣地龙场之美誉，更是修学旅游之胜地。近年来，龙场镇按照农业稳镇工业强镇三产兴镇战略思路，加快镇域经济发展......”。

2、“.....以各类种养业为重点，初步在建新等村走出了条承租倒包企业基地农户基地协会农户等具有特色农业发展路子。建成了以马口村中哨村建新村为主万亩延晚番茄基地，以幸福村平地村新生村为主大葱种植基地，以马关村平地村为主千亩破季豌豆基地，以程关村放马坪村为主千亩磨芋基地。同时以新水村幸福村新生村小营村为主千亩桑果经济种植基地正在兴起工业发展依托区位资源优势，按照工业特色镇定位，在着力提升建材冶炼等传统产业基础上，加强工业发展布局，积极营造招商环境，大力培育新型工业经济，形成投资凹地和产业集群，新引进华飞公司万吨氢氧化铝诺亚公司万套精密铸件鸿鑫水泥厂万吨窑生产线龙翔能源集团同济堂药业贵州贵酒项目等重点大中型企业，努力打造治炼建材酒业医药四大支柱产业第三产业按照以旅游为龙头，带动第三产业发展思路，充分发挥区位交通资源优势，建成了集休闲娱乐文人学士拜谒游览为体阳明主题公园......”。

3、“.....以小营村为主规划农业休闲观光园等生态观光项目。依托省市发展城乡和谐游乡村体验游避暑季等机遇，积极做好沙溪温泉休闲度假村高仓古堡民族风情园等规化和开发工作。龙场镇正在抢抓爽爽贵阳旅游生态资源和生态文明城市建设历史机遇，拓展发展空间，营造开放环境，加快发展步伐。镇党委政府和全镇人民将以黔中重镇圣地龙场为形象定位，志力于言行致开明开放，热忱欢迎社会各方仁人志士到此投资兴业志力于全方位对外经济文化交流与合作，努力形成黔中产业带上重要经济板块工业基地和旅游胜地志力于以人为本营造和谐，努力将龙场建设成为经济发展乡风文明社会进步文化繁荣秩序良好山川秀丽人民富裕经济大镇。贵州智润仓储有限责任公司物流仓储中心项目建设地地处贵阳市修文县临近修文铁路专用线......”。

4、“.....由于所处经济环境和经济条件变化，致使实际经济效益与预期经济效益相背离。对经济环境和经济条件，应以宏观和微观两个角度进行考察。宏观经济环境与经济条件变化，是指国家经济制度变革经济法规和经济政策修改产业政策调整及经济发展速度波动。从本项目来看，公司面临般企业共有政策风险，包括国家宏观调控政策，财政货币政策，税收政策，可能对项目今后运作产生影响。信贷政策风险针对于物流行业，其与商品消费量紧密相关。商品消费量受政策波动也会传导给商品物流行业。目前，央行已经强调，要坚定不移地继续执行适度宽松货币政策，保持政策连续性和稳定性，巩固经济企稳回升势头，这在定程度上坚定了投资者信心，市场仍有个宽松货币环境。但是，银监会四度公开强调防控信贷风险月日，银监会主席刘明康强调要特别防范项目资本金不实或不足风险票据融资风险贷款集中度风险和房地产市场风险等新风险点。日......”。

5、“.....银监会强调要严格执行二套房贷，日，银监会公布了固定资产贷款管理暂行办法，日又公布了流动资金贷款管理暂行办法。央行四次强调防范信贷风险，让房产开发商们感觉到政策变化，而楼市股市热钱流入使得政策上会更加予以控制防范，这样使得楼市热钱有逃脱可能，楼市高涨同时面临着风险。而建筑行业历来都是商品项重要消费市场。因此通过传导机制必然会对商品物流行业形成定风险。市场风险市场风险是指由于种全局性因素引起投资收益可能变动，这些因素来自公司外部，是公司无法控制和回避。从本项目来看，公司面临市场风险有市场价格波动。随着潜在进入者与行业内现有竞争对手两种竞争力量逐步加剧，我国物流行业具有营运主体多小散乱，市场竞争较为激烈且处于无序状态特点。因此物流企业为了生存及竞争需要，会采取价格战策略打击竞争对手，因而引起公司产品价格波动，进而影响公司收益。需求变动......”。

6、“.....由于本项目盈利水平与其行业市场需求情况密切相关，因此受商品需求变动，本项目业绩也会受到影响。油价风险油价波动影响物流企业运输成本从而影响物流企业运营成本。因此油价风险对于物流行业来说不容小觑。财务风险财务风险是指企业由于不同资本结构而对企业投资者收益产生不确定影响。财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上不确定因素以及借入资金与自有资金比例大小。借入资金比例越大，风险程度越大反之则越小。作为物流行业，本项目财务风险主要体现在项目实施之前，实施后财务风险较小。管理风险项目实施有定周期，涉及环节也较多，在这期间如果出现些人力不可抗拒意外事件或个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大变化，公司组织结构管理方法可能不适应不断变化内外环境，将会大大影响项目进展或收益。本项目融资成功后，相应在项目管理资金运筹等诸多境......”。

7、“.....建筑面积平方米，投资万元，建设期为年，建成运营后，年实现毛收益万元，利润万元。本项目所得税后内部收益率为，不含建设期动态投资收回期为年，具有良好经济效益。二物流仓储中心项目推荐方案优缺点描述优点本项目经济效益好，投资回收期短，具有较强市场针对性，从财务角度分析具有良好社会经济效益。另方面，本项目符合国家政策及产业规划，另外，当地居民对此项目建设也表示支持。本项目建成后能够带动当地商品贸易发展，提高当地居民就业水平。存在问题虽然从长期来分析，本项目市场前景广阔，但是从目前形势分析，市场具有定不确定性。目前，商品贸易商期货商等对第三方物流仓储认知程度较低。三结论与建议经过充分分析与论证，得到以下结论项目建设条件良好，厂区规划科学，各种设备配置合理项目具有很好经济和社会效益综上所述，该项目立项明确，具有良好经济和社会等各项效益......”。

8、“.....另外，对本项目建议如下项目承建单位应加强项目组织管理，配备专人进行项目前期准备工作，抓好项目考察论证申请立项资金筹措工作人员培训等工作，确保项目健全稳定实施，如期取得良好经济效益和社会效益。项目主管单位应抓紧项目有关配套工作，压缩审批程序，缩短申请周期，尽快落实配套资金，为项目前期工作提供资金保障，加快工作进度，提高工作效率，使项目建设少走弯路，早建设早投产早见效。二物流仓储服务需求分析物流总量是与经济总量成正比。年中国为万亿元，全年社会消费品零售总额亿元，进出口总额达亿美元。经济迅速发展将产生巨大物流需求空间。摩根斯坦利亚太投资研究组最近在其中国物流报告中指出中国每年物流费用超过亿美元折合人民币约万亿元，中国体化物流服务业是个新兴产业，预期未来年内这类服务收入将有增长幅度。项统计表明，到年，中国第三方物流市场份额有可能由多亿元扩张到亿元......”。

9、“.....中国资源分布不均衡，历史上就形成了原材料采掘粗加工等基础工业远离加工工业产业布局。北煤南运南粮北调等就是其中典型例子。另外，由于外资大量进入，中外合资与外商独资企业有强烈物流需求，加上国有企业深化改革，实行投资多元化，降低物流成本以提高竞争能力已提到议事日程，同样形成了巨大物流需求，这些都为物流业发展提供了广大空间......”。