1、“.....以铁路公路枢纽为依托，发展专业化物流中心和物流网络，逐步建成集配送中转分拨集运流通加工保险结算等条龙物流服务体系。市物流业应向如下几个方面发展改革管理体制，整合物流资源，向规模效益方向发展中国物流业发展突出问题是体制。多年来，在传统经济体制下，原本是个系统化物流业管理权限被分别划归若干部门，以至于在各自部门下，形成大批功能单运输仓储企业和各种性质货代企业。这些企业用各自原始方式瓜分着物流市场。因此，解决体制条块分割问题，有效配臵物流资源，促进物流业向规模化方向发展是市发展物流当务之急。大力发展‚第三方物流‛‚第三方物流‛是指外部组织利用现代技术手段，为用户企业或最终消费者提供全部或部分物流，包括物料后勤保障系统规划设计运营和管理等服务活动过程。从国际物流发展过程来看，五十年代只有‚第三方仓储‛‚第三方运输‛，五十年代以后......”。

2、“.....以美国和日本为例，美国物流量是通过第三方来完成，这个第三方业主包括了‚第三方仓储‛第三方运输‚和‛第三方物流‚。日本则达到了左右，因为日本商业企业和工业企业以及第三方物流企业之间社会化配送是世界上搞最好。年初，中国仓储协会在对中国家大中型企业调查中发现，企业在未来两年内选择物流商，其中企业选择新型物流企业，而不是原来仓储运输企业，并且企业将把所有综合物流业务外包给新型物流企业，这反映出在中国第三方物流市场需求已相当可观。可见，从经济发展前景要求来看，物流业向‚第三方物流‛方向发展是大势所趋。从传统储运方式向多功能现代物流转变物流是流通生产力发展到定阶段必然产物。就物流本身来说，它包括运输储存保管包装装卸搬动流通加工配送物流信息等多种功能。在生产力发展水平低社会化程度不高情况下，般物流活动也仅限于储存和运输人们注意点只落在降低物质资料耗费和提高劳动生产率上......”。

3、“.....对如何运用种较好物流形式去降低物流费通知未给予重视。物流其他功能也因这种客观条件限制未能发挥。科学技术进步为生产力发展提供了广阔前景，并使之得到迅速发展。生产社会化和专业化程度大大提高，对物流提出了更新更高要求。就生产而言，希望有功能比较齐备物流活动来替它承担和保证它任何时间所需原材料，集中精力扩大生产，而不要把精力和过多费用花在与生产无关活动上就消费者来说，消费者消费活动，以所谓‚物质丰富年代‛为背景，呈现出个性化多样化景象，要求实现种多品种小批量多批次物流服务保定员项目定员人，其中高层管理人员人，管理人员人，合同制工人人。部门岗位人数人总经理办公室事业发展部规划建设部财务审计部企业管理部人力资源部营销人员售后服务维修人员后勤人员生产人员合计职工培训拟请有关专家和技术人员授课，现场制导，培训期为天，培训合格后上岗。培训费列入项目建设费用中......”。

4、“.....土建工程量大是该项目关键工程，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。计划进度本项目计划建设期为个月。实施进度安排见下表年月审批后开始启动项目第月项目申请扩大初步建设施工建设土建工程项目第月总经理仓储中心资源配置中心信息中心货物配送中心结算中心物业管理中心展示交易中心人力资源部企业管理部规划建设部财务审计部事业发展部总经理办公室土建工程安装工程与调试项目第月土建工程安装工程与调试项目第月土建工程安装工程与调试项目第月安装工程与调试竣工并交付使用第十二章投资估算及资金筹措编制依据建筑工程土建公用工程国家计委建设部计划投资号文关于印发建设项目经济价方法与参数通知土建福建省建筑工程单位估算表福建省建筑工程综合预算定额安装全国统安装工程预算定额吉林省单位估算汇总表市场价调整市工程建设及造价信息......”。

5、“.....并考虑运输费用和定上浮因素设备运杂费按设备原价计，设备基础费安装费按机械部机械工业建设项目概算编制办法及概算指标规定计算。其它费用勘察设计监理费参照国家有关收费标准计列。基本预备费按工程费用与其它费用之和计列。差价预备费根据国家计委计投号规定，暂不计算。流动资金本项目流动资金需要量采取详细估算法，经过测算，达产年流动资金需要万元，企动资金万元。投资构成该工程项目总投资万元，其中固定资产投资万元，详见附表‚固定资产投资估算表‛，铺底流动资金估算为万元。资金筹措本项目总投资万元，其中固定资产万元，铺底流动资金万元，所需建设资金及新增铺底流动资金，由企业自筹。第十三章经济评价基础设计建设规模和计算期该项目计算期定为年，其中建设期为个月，经营期为年。达产期及达产系数本项目三至五年建成，第三年达到设计生产能力，第四年达到设计生产能力，第五年达到设计生产能力......”。

6、“.....劳动定员该项目定员人，其中管理人员人，生产人员和服务人员人。产品总成本费用计算原辅材料及动力原辅材料和动力价格均为到到厂价，达产后，正常生亏平衡图。财务评价结论通过静态与动态计算分析，可以看出该项目建成后，从新增销售收入利润总额及上缴税金来看，该项目经济效益是好。物流园区运营盈亏平衡图盈亏平衡点发生额经营成本营业收入税金可变成本固定成本财务‚三率期‛指标好于目前行业基准值，说明投资经济效益较好。从盈亏平衡分析来看，本项目具有很强抗风险能力。综上所述，该项目建成后，反映经济效益数据和经济效益指标都是好于行业平均值，因此本项目从财务上是可行。第十四章结论通过对本项目法人资格建设必要性市场分析建筑规模建设方案建设条件环境保护投资估算资金筹措经济效益初步分析等多方面进行研究与论证认为项目建设符合城市总体规划要求，建设目明确，建设规模及建设方案合理，建设条件具备，资金来源可靠......”。

7、“.....配套设施全，项目建设条件基本具备，项目建成，将改善长春市产业结构，增加宽城区财政收入，促进当地经济发展。展，有利于与国际接轨和参与国际竞争。建设条件优良，素有闽南金三角‚后花园‛之称。作为中国南方区域性城市之，交通便捷，鹰厦铁路漳龙梅铁路漳龙赣州铁路漳泉肖铁路穿过，高速铁路建设列入规划二级公路可通往厦门漳州泉州龙岩三明等地，永春经至龙岩永定高速公路已于年月在动工建设，永安经漳州至厦门高速公路列入建设计划，将融入闽南沿海个半小时经济圈。这种特殊地理位臵，使成为福建西南地区巨大经济链条中最关键环，成为西南地区重要交通通讯枢纽和物流中心。而且占有地缘优势，地理位臵比较优越，城市政治经济交通地理位臵气候条件等都非常适宜建立大型仓储物流配送园区。经年区域物流作业量和年区域物流生成量初步预测，具有广阔市场前景和较强市场竞争力......”。

8、“.....建筑面积平方米其中货仓平方米均指建筑面积，下同交易中心交易大厅平方米增值加工车间平方米车辆及设备维修中心平方米电子通讯卫星跟踪系统平方米办公及生活配套附属设施平方米另建集装箱堆场停车场及道路平方米及室外工程。建设期个月第期，个月第二期，个月第三期项目总投资万元其中固定资产投资万元，启动资金万元。建设单位厦门迅邦物流有限公司项目法人代表董胜雷联系人董胜麟联系电话传真企业概况迅邦物流是交通运输部批准以及货运代理公司。公司主要从事海运空运进出口代理内贸海运散杂货运输陆运仓储堆场等专业服务。以及国内国际贸易和大型展览品运输和布展。公司创立以来秉承人性化企业发展，满足市场需求物流园区项目是市确定重要基础设施建设项目之。该物流中心建成后......”。

9、“.....其建设必要性和迫切性是明显。建设物流园区是满足市经济发展对现代化物流服务需求客观需要，是我市物流企业与国际接轨，参与国际化竞争需要，也是市商贸发展以及完善全国物流网络需要。同时，建设物流园区有利于优化产业结构，增强经济竞争力有利于发挥交通枢纽作用，有利于改善生态环境。项目建设促进市经济持续发展描述市地理气候规划现有交通运输及现有物流状况待了解该项目属于无污染低能耗项目，长春市投资环境好，社会经济稳定，地方政府大力支持企业发展，该项目实施，必将产生企业效益和社会效益双赢局面。总上所述，无论从企业自身发展，还是从促进地方经济建设方面考虑，都有必要实施该项目。第三章物流业现状及市场发展趋势物流需求预测依据物流园区物流量预测，是以当地及辐射范围内经济发展现状为基础，同时受当地物流供需状况影响。物流园区建设规模必须要适应当地及其服务区域经济发展水平......”。