1、“.....类型单。地质环境仅受轻微破坏，无地质灾害历史和不良地质现象。详细情况待工程地质详勘时查明。水文地质本项目场地地下水主要为地下潜水，大部分存于第层泥砂卵石层，其来源和补给基本上是大气降水和澧水河渗透水，水质好也较丰富。当地居民自古即有取地下水作生活和灌溉用水习惯，但未见地下水位下降，地下水初见水位般在距地表，静水位般在距地表。地质地震本项目区位于武陵山次级隆起地带和大庸盆地次级沉降带，地形平缓，地势相对低平，境内没有区域大断裂带通过，地层倾角平缓约。本项目区地震不甚发育，根据市地震局历年资料，未见有感地震记载。根据国家年月日颁布建筑抗震设计规范规定，项目区地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为。对比原基本烈度标准，为烈度值度震区。公共设施社会依托条件供电市已建成大小水电站处，装机台，容量兆瓦。新建较大规模水电站有江垭水电站，装机容量万千瓦木龙滩水电站，装机容量......”。

2、“.....装机容量。并存发展供电网络有国家大电网永定区电网慈利区电网桑植区电网若干乡村电网。大网以千伏电压等级就近提供给用户，小网以千伏电压等级为主，千伏以树干式供电。本项目拟采用本地电网供电，确保供电需求。给水项目区内现状生活用水来自第三水厂。沿科技工业园大道设有给水管，供水充足，给水水源可以直接接城市供水管网，且水质好，能满足项目建设用水。排水本项目般为生活污水，没有工业污水，自设污水处理后可直接排入科技工业园区内城市排污干管内。通讯市通信设施发达，电信四通八达，移动联通网络覆盖全境，各种通信光缆和通信转播发射塔随处可见。科技工业园区内现建有联通移动转信塔，并且已经开通宽带，网络覆盖全区。先进通信设施齐备通信工具，完全满足本项目需求。燃气市城市燃气气源采用液化气石油气混空气管道供应，气源近期为瓶组气化站供气，远期为集中气化混气站。防洪排涝项目区域地处澧水北岸......”。

3、“.....建设标准为河洪重现期年。交通运输常张高速公路张花高速公路张罗公路三条区域性公路交汇于西溪坪，铁路纵横贯通，成为市连通东西南北交汇枢纽。城市公路交通事业得到较大发展，目前已建成了长途汽车客运站，开通了与老城区相连接路公交车。施工条件施工要求本工程建筑物结构形式对施工技术无特殊要求，用常规施工方法就可解决。施工期水电供应目前电源已引至项目所在地，供水通过城市自来水供给，届时施工期水电供应能得到充分保证。供水由城市管网引入两条给水管物流广场期建设项目资本金现金流量表。偿债能力分析按照项目借款条件和还款计划，本项目可从年月起开始归还贷款本金，年月底还清贷款全部本息。详见附表物流广场期建设项目借贷款明细表附表物流广场期建设项目还款付息表。不确定性分析敏感性分析对影响企业经济效益产品销售收入经营成本固定资产投资等主要因素变化进行敏感性分析，详见附表物流广场期建设项目敏感性分析表......”。

4、“.....所得税前内部收益率为当销售收入下降，所得税前内部收益率为当经营成本上升同时销售收入下降，所得税前内部收益率为。表明项目销售收入是最敏感因素，其次是经营成本。因此，首先应对销售价格进行更准确测算，其次，控制固定资产投资和适当降低经营成本则是项目获得良好收益另个关键。盈亏平衡分析项目在正常年份，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为生产能力利用率„年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加‟以产值计算盈亏平衡点为产值万元当项目生产能力利用率达到或销售额达到万元时，可以实现盈亏平衡，说明项目具有定获利能力。财务评价结论财务效益指标经初步计算，本项目主要财务评价指标如下全部投资税前投资利润率全部投资税后投资利润率全部投资所得税前内部收益率全部投资所得税后内部收益率全投资所得税前财务净现值万元，所得税后财务净现值万元全部投资所得税前投资静态回收期年......”。

5、“.....动态回收期年。财务评价结论本项目财务评价说明，项目具有定盈利和抗风险能力，财务上可行。项目风险分析及风险控制措施项目主要风险因素及风险程度分析政策风险项目开发符合当前国家产业政策，受到国家支持。从政策持续性看，短期内会保持政策连续性，长期看来，政策变化可能对项目有定影响。本项目产品为陕南农特产品，该项目建设完全符合国家产业政策，顺应当前国内物流需求，项目建设没有政策风险。市场风险我国加入后，很多有实力企业自身进行仓储物流与运输管理，自行承担产品和原材料运输，外资业务量减少，使新设企业面临挑战。同行竞争风险随着经济发展，不同体制不同规模物流企业竞相走入市场，使物流市场竞争更趋激烈。安全风险物流企业营运业务流动性大，点多面广，车辆常年在外作业，不可预见安全风险大，发生问题机率高。不可抗拒风险当前国际形势复杂，局部动荡，旦发生危机，物流行业损失首当其冲......”。

6、“.....地震和车祸等方面威胁等。财务风险公司将建立严谨营销方案和财务管理制度。因此，完全可以将财务风险控制到最低限度。通过项目盈亏平衡分析可知，以生产能力表示盈亏平衡点为，企业今后要合理控制固定成本。从敏感性分加招标内容和核准招标事项暂行规定，本项目属于使用国有资金投资项目范围，项目达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上单项合同估算价低于第项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。项目总投资额在万元以下，建筑工程，主要设备和重要材料采购监理等活动，达到上述标准都以招标形式进行。因此，本项目招标方案如下招标范围项目期工程设计费万元，建筑工程费万元，水电安装费万元，监理费万元，设备费万元。招标组织形式委托招标......”。

7、“.....招标方式公开招标。表招标事项核准意见基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备其他审评部门核准意见说明年月日注在空格中打边辐射地区经济发展也具有重要意义市经济积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平，将继续保持稳定增长态势从市经济地位和与周边城市比较优势分析，市也具备发展现代物流总体经济实力条件。区位条件市区位优势和地理位置是现代物流产业发展天然基础。交通网络四通八达，已形成水运路运航空三位体交通网络，进出十分便捷。级客运站始发列车可以北上北京，南下广州湛江，东至上海。级荷花机场可供多种大型飞机起降，现已开通至广州深圳北京上海海口西安武汉贵阳重庆成都厦门昆明大连等三十多条航线。航空类口岸已获国务院批准，香港澳门国际航线已经开通。公路运输网络覆盖湘鄂川黔渝五省市边区四十余个县市。开通常张高速......”。

8、“.....将成为湘西北交通枢纽。信息网络支撑条件市是重第章项目单位基本情况项目单位概况单位名称有限责任公司企业性质有限责任公司现有设施有限责任公司主要经营房地产开发与经营房屋建筑施工市政工程土石方工程园林工程室内外装饰装璜旅游开发与服务建筑材料购销及旅游产品生产销售。因而，公司目前没有物流设施。运营管理模式有限责任公司是具有国家二级开发资质集团母公司，通过投资控股及参与日常经营管理实现对各子公司管理。组织机构公司目前旗下有三家绝对控股企业是建设有限责任公司，国家总承包级资质企业二是旅游开发有限公司三是酒店有限责任公司。项目单位经营情况及财务状况项目单位近三年经营情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年，公司实，但也造成了管理上价格竞争方面无序和恶性循环。通过物流产业整合物流广场建设，完全能够引导他们向现代物流转变和发展......”。

9、“.....企业面临市场竞争日趋激烈。商品与服务买方市场出现，使许多企业出于对资产收益与资产弹性考虑，迫切需要适时调整和压缩自有低效率物流资产，寻求更有效降低成本合理化措施具有现代经营管理理念企业群体发展迅速，对专业化物流服务认识需求与日俱增城镇居民商品消费对于商品特色商品质量功能和商品服务要求也日见提高，物流服务市场需求强度日渐加大，所有这些因素都为市现代物流发展创造了市场条件。建设内容及规模建设内容物流广场为市首家大型综合物流基地，其建设内容包括物流设施建设信息系统建设批发销售建设和配套服务设施建设。建设规模项目规划建设用地面积合亩，建设总用地面积合亩，总建筑面积，其中仓储建筑面积，配送中心，批发销售贸易广场，配套服务设施。建筑占地面积，其中仓储，配送中心，批发销售贸易广场，配套服务设施。绿化面积，道路广场面积，建筑密度，容积率，绿化率......”。