在湖南贵州及区域周边辐射县市客户。建筑风格大部分采用造价相对较低且时尚现代建筑风格市场去化凡具备项目品质小区环境营销推广等项目，去化速度较快营销推广目前大部分项目聘请重庆营销公司，有些项目营销推广水平已具备定水准。区域商业市场商业背景调查新型工业有锰汞钒为主矿产资源精深加工项目有碳酸钙煤系高岭土滑石硅矿镁矿锑矿及磷矿开发加工项目有农副产品深加工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷优势，打造以渝东南现代物流基地百万吨铁路货场为核心综合性物流组团，以花灯广场商务区渝东南边贸市场等为节点商业组团。城市建设以花灯广场中心商业圈政府片区盛世北城住宅小区为重要旧城改造项目，总占地面积约亩以东大街四期朝阳路片区滨河片区等区域为新区开发项目，总占地面积约亩。旅游开发加强生态保护和洪安边城酉水风光凤凰山森林公园川河盖高山草场等景区景点建设，打造县城洪安里耶石堤县城旅游环线和连接乌江画廊梵净山张家界凤凰古城精品旅游专线。大力发展星级宾馆特色餐饮休闲娱乐等服务业。特色农业突出发展万亩优质粮油万亩金银花万亩茶叶万亩优质水果基地，重点完成栽培亿棵树饲养万只土鸡及配套精深加工等。基础设施全面建成小时秀山小时县际公路交通网。十五期内建成中型水库座新建座。建成高速公路连接线城市主干道，加快城市高档社区和配套设施建设，进步增强秀山聚集辐射功能。商贸发展思路是建设以县城为中心，重点集镇为节点，边贸市场为窗口，主要交通干线为纽带，辐射周边县市城乡市场体系。打造县城中心商务圈，加快现代商城建设步伐，提升中心圈商业品位，以花灯广场为核心，大力培育综合批发市场特色专业市场及民族风情走廊，合理布局城市社区商业服务网点。花灯广场及周边商业现状调查分析花灯广场商业已形成个营业面积达万平方米城市商业购物圈，大华超市俊佳欣留金广场等大中小型商场环立，商贸服务业繁荣。渝秀大道商业主要业态有机电餐饮茶楼建材家具农贸市场批发市场等，种类较多，面积不，档次偏低。黄杨大道商业主要业态有水果批发建材灯饰宾馆超市摄影等，可称为秀山建材条街，面积在平方左右，档次般。其他秀山县利用毗邻湖南贵州区位优势，渝东南边贸市场等个边贸市场已具规模。未来商业供应量巨大，爱源商城汇豪世纪财富天街温州商业城等项目供应量超过万，但整体项目规划较差，业态同质化现象严重，产品无特色，市场定位不明确。品牌商家纷纷进驻，重百永辉已签约进入秀山商业市场。商业销售及租金价格较高，临街门面二手价格基本达万，租金工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷优势，打造以渝东南现代物流基地百万吨铁路货场为核心综合性物流组团，以花灯广场商务区渝东南边贸市场等为节点商业组团。城市建设以花灯广场中心商业圈政府片区盛世北城住宅小区为重要旧城改造项目，总占地面积约亩以东大街四期朝阳路片区滨河片区等区域为新区开发项目，总占地面积约亩。旅游开发加强生态保护和洪安边城酉水风光凤凰山森林公园川河盖高山草场等景区景点建设，打造县城洪安里耶石堤县城旅游环线和连接乌江画廊梵净山张家界凤凰古城精品旅游专线。大力发展星级宾馆特色餐饮休闲娱乐等服务业。特色农业突出发展万亩优质粮油万亩金银花万亩茶叶万亩优质水果基地，重点完成栽培亿棵树饲养万只土鸡及配套精深加工等。基础设施全面建成小时秀山小时县际公路交通网。十五期内建成中型水库座新建座。建成高速公路连接线城市主干道，加快城市高档社区和配套设施建设，进步增强秀山聚集辐射功能。商贸发展思路是建设以县城为中心，重点集镇为节点，边贸市场为窗口，主要交通干线为纽带，辐射周边县市城乡市场体系。打造县城中心商务圈，加快现代商城建设步伐，提升中心圈商业品位，以花灯广场为核心，大力培育综合批发市场特色专业市场及民族风情走廊，合理布局城市社区商业服务网点。花灯广场及周边商业现状调查分析花灯广场商业已形成个营业面积达万平方米城市商业购物圈，大华超市俊佳欣留金广场等大中小型商场环立，商贸服务业繁荣。渝秀大道商业主要业态有机电餐饮茶楼建材家具农贸市场批发市场等，种类较多，面积不，档次偏低。黄杨大道商业主要业态有水果批发建材灯饰宾馆超市摄影等，可称为秀山建材条街，面积在平方左右，档次般。其他秀山县利用毗邻湖南贵州区位优势，渝东南边贸市场等个边贸市场已具规模。未来商业供应量巨大，爱源商城汇豪世纪财富天街温州商业城等项目供应量超过万，但整体项目规划较差，业态同质化现象严重，产品无特色，市场定位不明确。品牌商家纷纷进驻，重百永辉已签约进入秀山商业市场。商业销售及租金价格较高，临街门面二手价格基本达万，租金价格元月，市场需求较旺盛。竞争市场调查爱源商业城总建面多万方，商业面积约万方，已与永辉重百签约，未来建有宾馆，规划引进其他知名品牌商家入住，年初销售。汇豪世纪为商业，中间是宽米商业步行街，占据得天独厚天脉地段，将建成四万平米秀山未来最大商业步行街，大型商场购物超市餐饮茗茶电影院电玩城专卖店等，满足您站式购物需求，个地下及个地上停车位。财富天街总占地万平方米，建筑面积万平方米，其中住宅约万平方米，商业用地约万目功能定位是将购物餐饮休闲娱乐文化酒店商务办公服务等多功能于体现代城市休闲娱乐商业中心，满足消费者天消费家消费站消费需求。形象定位秀山首家全景式泛购物步行街城市功能它是现代商业文明商业文化体验主题乐园都市文化商业核心。产业结构以休闲娱乐文化为切入点和引擎，带动消费复合资源整合平台。商业氛围是个充满愉悦气氛日欢乐之都节日节庆文化聚集地。名片形象秀山独特园林景观式泛商业中心休闲娱乐购物。档次定位秀山最高档次休闲娱乐购物餐饮体大型购物步行街经营目标客群定位本地高档群体外地经商旅游群体高端百货酒店商务现代年轻家庭及年轻人摩登百货时尚运动休闲娱乐新型餐饮美容养颜洗浴„中档收入家庭及群体家居店书店咖啡店电影院中餐厅等本地中低档客群满足日常生活需求项目产品建议为有利于项目特色打造，建议采用玻璃棚顶大中庭生态廊道观光电梯主题景观等流行商业元素，提升项目整体购物环境和形象。六项目商业规划设计建议积极与政府协调，借黄杨大道延伸修建，使本项目规划定位纳入城市规划范畴，树立最新最高最好商业中心市场形象。边城首个全天候全景式中心步行街新购物新环境新娱乐新餐饮项目业态分布建议集中性特色中高档餐饮便利生活设施大型青少年休闲娱乐设施④娱乐设施商业步行街。房地产总体情况分析近几年房地产发展情况房地产开工建设体量分析近几年房地产开工建设量图示数据来源于重庆统计年鉴分析由上图可知，年与年开工建设体量最大，这与渝怀铁路建设和整体房地产市场趋好有较大关系，总体房地产市场开工建设体量呈稳步增长势头。房地产竣工量分析近几年房地产竣工体量图示数据来源于重庆统计年鉴分析由上图可知，年以前竣工体量消化较大，年后竣工体量逐渐增长，年攀升到个高峰。总体而言，秀山房地产市场处于初步开发阶段，在大市场环境与秀山经济发展下，年达到个高峰。年房地产市场预估完成城镇建设投资亿元其中县城亿元，扩大建成区面积平方公里，新增城镇人口万人。建成武陵大道渝秀大道西段黄杨大桥，完成东大街四期路基及路面基层工程，加快建设县城防洪堤，开工建设白沙大道白沙大桥朝阳路西段。抓好城区主干道白改黑县城电网和自来水管网改造工程。加快推进黔龙阳光大院秀山县简介秀山概况重庆秀山土家族苗族自治县，地处渝东南最边缘武陵山腹地，渝湘黔鄂四省市边界结合部。东邻湖南省花垣龙山保靖县，西南连贵州省松桃苗族自治县，北接本市酉阳土家族苗族自治县，东北角距湖北省来风县仅余公里，距长沙公里武汉里贵阳公里重庆公里，是重庆市最边远县之，距离湖南花垣县只有多公里，是全国著名武陵山风景区部分，是国家级森林公园张家界与贵乐洞森林公园建设保护区，及长江三峡至乌江天险环形旅游回旋地。秀山境内以低山丘陵区为主。整个地势西南高，东北低，海拔最高米最低米。县境属亚热带湿润季风气候，常年平均气温，多年平均降面积区间建面主力户型两房三房配套自身大体量商业配套广场政府火车站等卖点地段自身商业及周边配套五岳广场楼盘名称五岳广场楼盘地址站前新区新行政中心旁电话开发商秀山五岳房产营销公司重庆联合置地基本情况总建筑面积约万楼层层层产品规划南北两区，南区栋塔楼和商业裙楼北区由栋板式栋住宅组成差价层差元商业价格未售住宅价格元面积区间建面主力户型三房配套自身万方商业及周边配套卖点地段优势，新都会全能生活城宜景苑楼盘名称宜景苑二期楼盘地址新区政府旁电话开发商宜欣地产建筑风格现代简约基本资料容积率占地总建筑面积绿化率开盘时间未定车位个产品规划栋高层及栋多层差价层差元住宅价格高层元多层元面积区间主力户型三房配套物管智能化及周边配套齐全卖点地段优势及项目品质领秀边城楼盘名称领秀边城期楼盘地址秀山南部新城平凯镇政府旁电话开发商荣新集团物管顾问集团下属公司基本资料差价层差元占地亩产品规划分为六个组团，各组团设置主题广场面积区间主力户型三房配套幼儿园农贸市场游泳池篮球场社区商业及周边江与山边酒店等卖点山水边未来南部新城大盘中央丽都楼盘名称爱源凤凰城二期楼盘地址花灯广场旁电话开发商爱源房产营销公司重庆鉴证伟业基本资料总建筑面积多万梯户梯户产品规划层高层及商业裙楼，商业体量约万方差价层差元商业价格均价元住宅价格未售面积区间主力户型三房配套重百永辉商业宾馆配套及周边完善生活配套卖点步行街旁，商业完善，居家投资俱佳，打造秀山北城天街销售情况预计年初开始销售商业财富天街楼盘名称财富天街