古时在冀州城北有座山，在此常出现海市蜃楼幻景，可以隐隐看见亭台楼阁悬于空中，初旭微霞，水云相映，犹如仙境，被传为三个仙山之紫微山。明朝时冀州州守常命人将此云幻奇景绘图以传，嘉靖年间位冀州官吏召集能工巧匠，依照海市蜃楼幻景，在州城东北修建竹林寺，香火极盛，后因洪水冲击等原因而毁废。清朝末年，当地百姓曾自行投资，在遗址上重新修建竹林寺，但也早已毁坏。遗址原来三面环水，南面有狭长通道与岸连接，衡水湖蓄水后，通道没入水中，遗址成为湖中岛。年北关村在古遗址上建了座殿。古寺内铜佛像原在冀县文化馆保藏，十年动乱期间被砸毁，现只存竹林寺碑，由冀州市文物所收藏。古碑刻有竹林寺碑南潭记碑三友柏碑等。古石雕有大石磨石井栏边仙姑石像等。古墓葬有南门古墓西元头墓前冢后冢等后冢封土比前冢高大得多，其埋藏文物应更为丰富。为省重点文物保护单位。我国旅游酒店业概况旅游饭店业是中国旅游产业对外开放最前沿领域，目前在投资管理和服务等方面均定程度地实现了国内竞争国际化。业内人士分析认为，当前中国经济持续走好国际贸易往来不断增多旅游安全具备有效保障市场经济秩序进步完善进口物品关税普遍降低，正是外资进入中国旅游饭店业黄金期。年中国旅游饭店业达到新高峰。年中国旅游业统计公报显示，全国共有星级饭店家，比年末增加家全国星级饭店全年平均客房出租率达到，比年提高个百分点全国星级饭店营业收入总额亿元，比年增长。中国经济正步入快速增长周期新上升通道，而旅游业发展也进入了稳步发展期。经济景气持续上升，推动中外经贸商务科技会议等交流活动频繁举办，为中国旅游饭店业带来旺盛客源。经过年下半年休整，中国入境旅游业已全面步入发展振兴阶段。年中国内地入境旅游人数已突破亿人次。旅游安全有效保障，也为中国旅游饭店业提供旺盛客源。由于境外旅游行业不断受到各种恐怖事件战事等影响，中国在国际上赢得了旅游安全胜地，经济发展沃土良好形象。尽管年初突发非典疫情，给中国入境旅游造成了较大影响，但仅是位体形系数传热系数体形系数传热系数屋面外墙包括非透明幕墙底面接触室外空气架空或外挑楼板非采暖空调房间与采暖空调房间隔热墙或楼板外窗包括透明幕墙传热系数遮阳系数东南西向北向传热系数遮阳系数东南西向北向单朝向外窗包括透明幕墙窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比屋顶透明部分注有外遮阳时，遮阳系数玻璃遮阳系数外遮阳系数无外遮阳时，遮阳系数玻璃遮阳系数。能耗状况和能耗指标分析我国城乡户屋平均单位建筑能耗为标煤，其中城镇住宅平均单位建筑能耗为标煤，低于发达国家水平，德国为标煤。美国为标煤。这主要是由我国气候特点人生生活水平及消费模式等因素决定。我国居民生活耗电量仅为美国。本项目建成后所需能源主要为电力用水采暖，我市能源供应比较充足，完全能满足本县需要。本工程建筑体形系数为，外窗气密性等级级，窗墙比南向为，北向为，东西向为。符合各项用能标准。节能措施和节能效果分析本项目采用建筑节能新技术建筑节能执行公共建筑节能设计标准。本工程属乙类节能建筑，体形系数。建筑采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙檐口挑板线脚勒脚窗井及进排风道等部位均应采取断桥保温措施屋顶外墙等部位围护结构节能设计序号部位保温材料保温材料厚度传热系数屋顶平屋顶硬泡聚氨酯坡屋顶硬泡聚氨酯外墙膨胀聚苯板岩棉板接触室外空气楼板硬泡聚氨酯非采暖空调间与采暖空调间隔墙玻化保温砂浆外门窗天窗节能设计各朝向外门窗窗墙比东西南北外门窗构造做法及性能指标序号部位框料选型玻璃种类间隔层厚度传热系数可见光透射比遮阳系数外门窗断桥铝合金无色在线中空外窗气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法级水平。节电交配电设备选用节能型产品，以达到节能降耗目，公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装臵和高效节能灯具。照明节能按不同用途从照明适度灯具布臵合理采用高效光源和灯具，提高控制水平。普通房间采用节能型荧光灯，在保证照明情况下，有效控制单位面积安装功率，采用接电开关和有效管理措施。公用动力设施尽量民收入，增加国家税收收入，进而带动衡水市国民经济发展。此项目建设符合衡水市委政府提出水市湖城理念，和打造城市宜居宜业宜商宜学宜游目标，是十分必要，也是切实可行。结论与建议必要性充分。建设条件允许。融资方案合理。工程社会效益显著。输服务等有关行业发展，推动当地经济发展。因此本项目具备有较好经济效益和社会效益。项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注接待能力客房间二定员人数人三厂区占地面积平方米四建筑面积平方米容积率五主要设备台数台套六年工作日天七工程总投资额万元其中建设投资总额万元铺底流动资金万元八财务评价指标年销售收入万元年总成本万元年利润总额万元年销售税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年盈专平衡点财务内部收益率财务净现值万元第三章拟建项目基本情况项目行业发展与市场分析衡水自然与经济环境及旅游资源概况衡水自然地理衡水市位于河北省东南部，界于东经，北纬之间。总面积平方公里。东部与沧州市东光县吴桥县和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市深泽县辛集市接壤，南部与邢台市新河县南宫市清河县以及山东省武城县相连，北部同保定市安国市博野县蠡县和沧州市肃宁县献县泊头市第章项目单位基本情况项目名称与建设地点项目名称衡水市旭源会展酒店项目建设性质新建建设地点该项目拟建地址处于衡水湖东区域，位于东湖大道沿线东侧，衡水湖管理委员会东，项目占地亩。项目单位基本情况项目单位名称衡水弘正房地产开发有限公司项目单位地址衡水市东湖大道东侧，衡水湖管理委员东法人孙士民电话注册资本人民币万元企业类型有限责任公司单位概况衡水弘正房地产开发有限公司。衡水虹正房地产开发有限公司成立于年，是家集酒店管理房地产开发建设物业管理于体大型集团化公司。自年以来在全国各地先后投资开发十余个房地产项目，总开发面积余万平方米，投资总额近亿元。年，衡水冠都碧水蓝天项目，开发建筑面积核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万平方米，项目涉及星级酒店高档酒店式公寓公寓等。年，衡阳冠都现代城项目，开发建筑面积万平方米，项目涉及住宅酒店会展中心主体式休闲公园别墅商业广场等。年，山东淄博冠都新城项目，总建筑面积万平方米，项目涉及星级酒店高档酒店式公寓仍为冀州所辖。隋时，南部属冀州，北部属公元年所臵深州。唐代属河北道。宋初冀州属河北东路，深州属河北西路。元初，观州治所移至县城今景县城，并于公元年复称景州。此后直至明清，先后为中书省京师直隶省所辖，境内仍由冀深景三州分领。中华民国初期，各州皆改为县，直隶于省。至年，今辖区分属大名道保定道津海道管理。年，直隶省改称河北省，同时废道，各县直隶于省。衡水市经济衡水国民经济平稳较快增长。初步测算，年实现生产总值亿元，按可比价格计算下同，比上年增长，人均达元。三次产业共同推动全市经济增长，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值占生产总值比重分别为和。年衡水财政收入总量突破亿元，增长，列全省第位，绝对值增长列全省第位，总量由过去在全省第位上升至第位。地方般预算收入达到亿元，增长，列全省第位。所有县市区财政收入均突破亿元。与此同时，经济运行质量显著提高。年，全部财政收入占比重为，比年提高个百分点地方般预算收入占全部财政收入比重为，比年提高个百分点。衡水市旅游资源衡水历史悠久，文化底蕴深厚。三国时期袁绍曾于冀州屯兵百万与曹操抗衡，西汉大哲学家儒家学派代宗师董仲舒就生于衡水景县广川。国家级重点文物保护单位景县封氏墓群和开福寺舍利塔。省重点文物保护单位景县周亚夫墓高氏墓群，桃城区宝云塔孔颖达墓安济桥，故城县庆林寺塔，深州市马君起造像碑大冯营汉墓即李佐车墓深州盈亿义仓，枣强县董仲舒石像，安平县东汉壁画墓圣姑庙西寨子古墓，冀州市后冢墓冀州旧城址西元头汉墓西堤北石塔即震雹塔双冢汉墓，武邑县窦氏青山和中角汉墓。此外，衡水湖，冀州市孙郑李大墓东元头大墓，桃城区尚王坟，阜城县窦氏青山，枣强县侯冢古柏，安平县圣姑台，桃城区人民公园中华公园，枣强县比干庙公园，武邑县武罗园，深州市贸易城教育城，饶阳县镇海寺，武强县年画博物馆，故城县里老原始森林也是人们休闲度假好去处。衡水现有星级饭店座，客房万余间，旅行社家，业务遍及全球市场。衡水市主要文物古迹冀州古城址位于旧城北部，自北关村西北米处向西南方向延伸民收入，增加国家税收收入，进而带动衡水市国民经济发展。此项目建设符合衡水市委政府提出水市湖城理念，和打造城市宜居宜业宜商宜学宜游目标，是十分必要，也是切实可行。结论与建议必要性充分。建设条件允许。融资方案合理。工程社会效益显著。输服务等有关行业发展，推动当地经济发展。因此本项目具备有较好经济效益和社会效益。项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注接待能力客房间二定员人数人三厂区占地面积平方米四建筑面积平方米容积率五主要设备台数台套六年工作日天七工程总投资额万元其中建设投资总额万元铺底流动资金万元八财务评价指标年销售收入万元年总成本万元年利润总额万元年销售税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年盈专平衡点财务内部收益率财务净现值万元第三章拟建项目基本情况项目行业发展与市场分析衡水自然与经济环境及旅游资源概况衡水自然地理衡水市位于河北省东南部，界于东经，北纬之间。总面积平方公里。东部与沧州市东光县吴桥县和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市深泽县辛集市接壤，南部与邢台市新河县南宫市清河县以及山东省武城县相连，北部同保定市安国