长度道路性质断面形式纬路次干道纬二路次干道北路次干道北二路次干道北三路次干道北四路次干道北五路次干道北六路次干道东干渠路次干道滨河西路次干道本项目所建道路本项目所建道路览表表序号道路名称红线宽度道路长度道路性质断面形式金叶路主干道纬路次干道纬二路次干道北路次干道北二路次干道北三路次干道北四路次干道北五路次干道北六路次干道东干渠路次干道滨河西路次干道第四章设计技术标准及建设规模设计原则设计准则工程本着适用经济安全美观原则，在满足镇区路网整体交通功能前提下，力求技术先进，造价经济合理，车辆行驶安全流畅。此外，在工程设计时还遵循以下各原则根据各路段交通量和用地条件，确定相应路幅宽度和形式，尽量减少拆迁和征地，节约土地，节省工程造价。适应总体规划要求，并与系列专项规划相配套。在满足交通功能同时尽量提高绿化指标。与道路相关桥涵应做到造型新颖，美观大方，既要体现时代风貌，又要反映当地独有地方特色。在不过多增加施工难度工程造价前提下，尽可能提高设计标准，采用新技术和新材料，为将来发展创造条件。筑路建桥等主要工程材料，立足于地方材料为主，减少长途运输费用，降低工程造价。设计规范城市道路设计规范。城市道路交通规划设计规范。城市桥梁设计准则公路工程技术标准公路工程抗震设计规范城市排水规划规范室外排水设计规范建设规模设计范围本可行性研究报告设计范围为金寨县经济开发区叁条主道路金叶路东干渠路滨河西路以及开发区内次干道纬路纬二路及北路至北六路道路桥梁及其有关排水路灯等附属工程。道路工程金叶路机动车道米机非分隔带米非机动车道米人行道和绿化带米米。全长米。纬二路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。纬路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。北路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。北二路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。北三路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。北四路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。北五路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。北六路机动车道米绿化带米非机动车道米米。全长米。东干渠路机动车道米人行道和绿化带米米。全长米。滨河西路机动车道米人行道和绿化带米米。全长米。元资金筹措方案本项目总投资万元，资金筹措方案拟采用项目法人自筹万元，申请贷款万元。其中贷款本金万元，贷款建设期利息万元还款计划新区道路网建成后两边控制红线内各米土地可以用于商业服务住宅开发。合计开发面积万平方米，约为亩，按目前每亩土地价格不低于万元计算，每亩可增值万元，计可增值万元。因此，本项目贷款偿是有保证。第九章经济效益分析经济效益分析方法说明本报告参照第二版及现行有关规定对项目经济效益进行分析测算。本项目经济效益是在设定新区道路网建成后，其两侧控制红线内各米土地以出让方式获取收益条件下进行。土地出让收入测算土地出让面积金寨经济开发区道路网建成后，其两侧控制红线内各米可供出让土地面积约为亩。土地出让价格土地出让价格按万元亩。土地出让计划详见土地出让估算表总成本估算本项目总成本中除总投资外，还包括销售费用财务费用管理费及其他支出。销售费用按土地出让收入计算，为万元管理费及其他支出按照土地收入计算，为万元财务费用根据贷款余额及贷款利率计算，为万元。则本项目总成本为万元。税金及附加本项目按规定需交纳以下税费契税按照土地出让收入计算。城市维护建设税按照契税计算。教育费附加按照契税计算。土地增值税按照增值额超率累进税率计算。所得税税率。财务评价主要参数及相关基础数据投资者可接受最低收益率根据项目投资者对未来收益期望，本项目投资评价取作为投资者可接受最低收益率，并以此收益率计算财务净现值。项目建设期和计算期分别为年和取年。法定盈余公积金提存率取。任意盈余公积金提存率取。贷款年利率贷款利率为名义利率。财务评价报表及财务评价指标现金流量表全部投资现金流量表自有资金损益表资金来源与运用表资产负债表投资计划与资金筹措表土地出让计划表收入税金及附加估算表项目总成本费用估算表借款还本付息估算表由以上财务评价表可以计算得出财务评价指标，详见财务评价指标汇总表。财务评价指标汇总表序号指标名称单位评价指标财务内部收益率全部投资税后累计财务净现值全部投资税后万元投资回收期全部投资税后财务内部收益率全部投资税前累计财务净现值全部投资税前万元投资回收期全部投资税前财务内部收益率自有投资累计财务净现值自有投资万元所得税后利润万元投资利润率投资利税率借款偿期含建设期盈利能力分析财务内部投资率累计财务净现值投资回收期投资利润率及投资利润率等指标反映了项目财务盈利能力。由财务评价指标汇总表可知本项目所得税后全部投资财务内部收益率为，大于投资者可接受最低收益率累计财务净现值大于零全部投资可在年内收回投资利润率投资利税率等盈利能力指标也较好。据此说明本项目步增强了县城新区聚集功能承载功能和服务功能，从根本上改变目前三次产业结构比例，提高产业档次，提高经济质量。通过本项目实施，带动集镇市场培育和发展，把农村产业化与城镇化结合起来，把经济发展和社会进步结合起来，有利于提高农民素质，增加农民收入，改善农民生活水平质量。同时，还有利于扩大内需方面，建筑建材等相关产业需求另方面，改变了农民消费方式。由于城镇人口购买力要显著大于农村人口，因此，它将带动当地经济持续稳定发展。综合效益评价综上所述，本项目建设不仅具有较好经济效益，还具有良好社会效益。金寨经济开发区是金寨县社会经济发展新增长点，而经济开发区道路及相关基础设施建设，恰是各项建设工作基础性工作，是当前紧迫而必须完成项基础工作。只有建成系列功能齐全便捷完善城区基础设施，才能进步加大招商引资力度，扩大对外开放知名度，拓展新发展空间，因而本项目建设在经济社会环境等各方面都具备良好综合效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。于金寨县北部，集山区库区岗地丘陵平畈区为体。东距六安公里，北依皖西南重镇叶集，平均海拔米，属北亚热带湿润季风气候，特点是季风明显四季分明气候温和梅雨显著。年降雨量毫米，雨量充沛年平均日照小时，阳光充足年平均气温，累年平均温差为年平均蒸发量毫米，占年平均降水量干燥度为，属于湿润区属季风气候区，夏季多西南风，冬季多偏北风，平均风速米秒，受地形影响，全年各月均以静风为多累年平均无霜期天。水源充足，史河总干渠贯穿全镇，另有三叉河三湾河洪家河三条自然河流，地下水丰富土壤属黄棕壤土类，微酸性，土层深厚。社会经济概况金寨县梅山镇物产富饶，资源丰富，盛产板栗木竹茶中药材，是全国闻名板栗之乡，境内建有全国最大板栗交易市场。近年来，政府立足资源优势，以经济建设为中心，着力培育茶叶板栗食用菌中药材笋竹两用林等支柱产业，现已建成马店茶叶市场船冲板栗市场石第章总论编制依据和背景项目名称及主管单位项目名称安徽金寨经济开发区路网建设工程项目法人金寨县城镇开发投资有限公司项目地点金寨县梅山镇法人代表张平生设计单位北京国道通公路设计研究院项目法人简介金寨县城镇开发投资有限公司是国有独资公司，实行自我举债自我还贷自我建设自我发展经营方式。公司成立于年月，注册资本金万元，主要承担城镇建设及基础设施建设业务。公司主要业务是按照经营城市建设理念，进行城镇开发建设，即通过筹资融资等方式收集资金，用于对城镇道路桥梁给排水路灯等市政基础设施进行建设，通过基础设施建设使城镇土地增值，用取得土地收益和建设规模收入滚季分明，春多寒潮，夏多暴雨，由于位于江淮间大别山腹地，光热偏少，降水量偏多，是全省多雨地带，但降水季节变化和年变化率均很大。江店地区多年平均气温，最低气温为，各地多年平均气温随海拔高度增加而递减。平均无霜期天，适宜农林植物生长。地下水本县属河谷浅埋藏孔隙淡水富水亚区，含水层发育在河谷内全新统古河道中，由粉细砂组成，厚度在米以上，深部含水层不发育，单井涌水量，孔隙潜水主要由大气降水补给，与河水水力联系密切，呈互补关系。地表水县境内地表水丰富，全部来自大气降水。多年平均经流深在之间，溢流系数，年平均径流量亿立方米，占年降水量亿立方米，人均占有量约立方米，是全国人均数倍，全省人均数倍。水量年际变化很大，丰水年达亿立方米，枯水年仅为亿立方米，相差悬殊。自然条件对建设项目影响对工程方案影响该项目建设场地区域有农田山坡地，因山地地形起伏，对道路纵坡有定影响，土方工程量较大。对施工条件影响金寨县新城区为丘陵地形，项目建设场地海拔米属亚热带湿润季风性气候，四季分明，雨量充沛，夏季多西北风，冬季多东北风，年最多风向为偏北风年平均气温，月最高温度月，最低温底，无霜期天，年平均降水量毫米。自然条件总体来说有利于施工，只是部分年份有水灾旱涝现象出现，冬季轻冻，对工程施工影响不大。对工程造价影响目前省道线穿境而过，向东直达六安合肥，是该县向东调入物资和输出物资必由之路，是金寨县经济重镇和交通咽喉。金寨县建筑材料资源丰富，无需长途运输，水泥砂石等主要建筑材料，完全能够自给自足，以上各项有利条件，使工程造价较低。工程建设可行性符合金寨县城总体规划要求本报告规划建设经济开发区道路网符合金寨县城总体规划调整及金寨红石工业园区规划要求。自然条件适宜工程建设项目区地质气候及水文状况总体适宜工程建设。虽然新城区内地形起伏较大，但是土方易就地平衡。项目区丰富建筑材料有利于降低工程造价金寨县水泥沙