1、“.....根据总体规划以及市场分析与预测，结合长治市开展服务业综合改革试点工作要求，工程主要对下桂花村对靳家寨居民院落院内外进行维修及景观带建设修复工程。总建筑面积，绿化面积。第三章项目建设条件项目选址及征地计划本项目拟选址在黎城县黎侯镇下桂花村，该项目在原址上修复整合提升，无征地计划。项目实施基础条件社会环境条件该项目已经黎城县发改委批准，项目用地已由黎城县国土资源局预审，规划土地环境保护方面手续齐全。交通条件境内长邯铁路境内长公里长邯公路国道，境内长公里斜贯东南，黎左公路国道，境内长公里涉武公路境内长公里交汇县中，阳涉铁路境内长公里长邯高速公路境内长公里穿县而过乡乡镇镇通油路乡镇公路条，公里，村村通水泥路个村通水泥路，公里。全县以铁路高速公路国道为主干线，县乡村公路网络四通八达。气候条件县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明......”。

2、“.....雨量适中。年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。独特气候环境，有兴百业之利，造就了该县较为发达农业生产，孕育了众多具有地方特色农产品。花椒核桃柿子枣，誉称黎城四大宝尖椒小杂粮等绿色农产品声名远播饮誉中外。基础设施条件黎城县黎侯镇下桂花村位于县城西南，位临水库。地形起伏不大，相对平坦，整个地势北高南低，相对高差为米。区域内供水供电通讯等设施齐全，保障了项目日常运营需求。自然条件气象条件县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中。年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。历年降水量历年平均降水量，降水量年际变化较最高年，最少年仅有。年内分布亦不均，主要降水集中在三个月，占到全年降水以上，日最大降水量年月日。降水量区域分布为降水量由北向南递增，随着海拔高度增加降水量也随之增大......”。

3、“.....水文条件地表水清浊两漳河襟南缠北，纵横。清漳河流经该县黄崖洞镇，流程公里，流域面积平方公里，年均径流量亿立方米浊漳河流经该县上遥西仵程家山三个乡镇，境内总长公里，流域面积平方公里，年平均流量亿立方米。勇进年月日动工，年月日竣工通水，干渠总长公里，县境长度为公里，控制灌溉面积万亩漳北年月日动工，同年月日竣工通水，干渠总长公里，控制灌溉面积万亩漳南始建于年，年开始进行改扩建，年月日竣工通水，全长公里，控制灌溉面积亩三灌渠倾西斜东，年引水量亿立方米。共有泉水处，年总流量多万立方米。其中，源泉位于该县西井镇源泉村，年平均流量秒立方米，年出水量为万立方米，在长治市仅次于辛安泉。此外，该县还有大中小型水库座，总蓄水量为万立方米。地下水可采储量为亿立方米，调节储量为亿立方米。是长治市富水区，为华北地区相对丰水区。全县有水浇地万亩，农业人口人均亩水浇地。地质条件黎城县位于太行山东翼南段......”。

4、“.....以中等构造剥蚀侵蚀山地为。详见下表黎城县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目总估算表序号工程和费用名称单位数量综合单价元金额万元工程直接费元桂花古寨恢复及景观带建设元铺设青石板大门窗户恢复个大门台阶及正立面青石仿古恢复各厢房屋面修复及防水木结构及格栏山栅山中天廊道维修元打造景观带座砼砌块砌筑仿古围墙院内各景观带草皮铺设配备建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古家具套安装仿古字匾对联制作安装副二施工组织费用元二工程建设其它费用元建设单位管理费元勘查设计费元测绘费元招标及监理费元预算编制费元竣工验收及审计费元其它建设规费元三预备费元基本预备费元四流动资金元五总投资元资金筹措和用款计划资金筹措项目总投资为余万元，根据实施办法可筹集元，筹劳折款元借助财政奖补资金集体争取其它资金。用款计划项目建设期是年月至年月日。财务管理项目承建单位是黎城县城市经营公司，组织设立项目建设领导小组......”。

5、“.....下设工程管理部门，配备必要管理及工程技术人员。项目建设资金实行专户管理，专款专用，所有项目建设资金均进入专户，严格项目费用核算和支出，禁止将资金用于工程范围外建设项目。第七章工程招投标概述依据国家招标投标法有关规定要求，项目在勘察设计监理以及重要设备材料等采购活动中执行全部或部分招标。在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人，是保证项目按照市场化条件进行工程建设种有效方式。通过项目法人与承包方签定明确双方利益与义务经济合同，将工程项目实施过程纳入法制化管理。发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段实施工作......”。

6、“.....经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中管理能力较差中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中管理，只是对项目建设过程进行宏观监督和控制。单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复杂建设项目，业主将需要实施全部工作内容按照不同阶段工作单位工程或不同专业工程工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质承包商。由于工作内容单化，可以吸引更多有资格投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。何种发包方式最适合项目目标，取决于项目性质和复杂程度投资来源业主技术和管理能力。虽然本项目包括内容繁多，专业性要求较强......”。

7、“.....建议采用总承包形式，对消防等特殊要求单项工程，我县打造世界红山旅游规划实施，丰富村地古村落内涵，做大做强下桂花村旅游产业，在实现较好投资效益基础上，可促进黎城县乃至整个长治市旅游事业发展，努力让下桂花村成为我县旅游新亮点，成为黎城县重要经济增长点和对外开放窗口。社会效益分析项目建设将有效地保护村历史文化遗存不遭自然和人为破坏，保护文化资源完整性直实性和周边环境和谐。该项目建设使村历史文化底蕴彰显出来，成为历史文化古建筑等学科研究基地，这对传承祖国历史文化，增长人们知识，将起着无可替代作用。该项目建成后，将使整修古村落自然和自然环境得到很大改善和提高。使农民居住环境和条件得到改善，对当地经济发展产生显著影响。该项目实施，将使古村落古民居得到更好利用，使仿古建筑传统风格得以传承和弘扬，使古村落古民居历史价值科学价值艺术价值得到保存和永续利用......”。

8、“.....自然与人文景观交相辉映宜人景色，通过该项目实施，不仅可以挖掘下桂花村旅游文化内涵，传承和发扬黎侯古国文化，更对提升旅游品位宣传和推介下桂花村旅游品牌促进下桂花村景区开发开放以及提高当地村民经济收入都具有很大市场前景。从政策上看，该项目符合国家提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业目标。从项目主要技术经济指标看，本项目经济效益较好，盈利能力抗风险能力较强，效益显著。综上所述，本项目建设是必要可行。建议建设单位在工程建设各阶段务必保证资金落实，各部门密切配合，节省开支，使项目达到预期目标。项目建设应格执行法人责任制招投标制工程监理制合同管理制及竣工验收制原则，确保按期完成和工程质量达标。社会提供高附加值高层次知识型生产服务和生活服务服务业。现代服务业发展本质上来自于社会进步经济发展社会分工专业化等需求，它既包括新兴服务业......”。

9、“.....其本质是实现服务业现代化。首先，下桂花村桂花古寨功能定位是成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合平台。本身就是属于现代服务业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。其次，下桂花村古村落将成为黎城县生态休闲旅游板块上颗明珠，将与黎城县新古城景区相结合形成有效连接，形成黎城县现代服务业产业链。再次，下桂花村古村落将以名村名品名人为重点，与桂花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强文化繁荣区。是推动山西省文化产业发展需要随着我国经济社会快速发展......”。