上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施。项目建设规模根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项目东距通湖路中心线米，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。根据建设方案，本项目拟建的建筑总面积为平方米，其中南区建筑总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。技术经济指标各地块经济技术指标见下表表项目南区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车停车位个表项目北区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车停车位个规划依据城市居住区规划设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范工程建设标准强制性条文城乡规划部分城市用地竖向规划规范室外排水设计规范室外给水设计规范建筑给水排水设计规范年版人民防空地下室设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范江苏省城市规划管理技术规定版城市居住区规划设计规范关于昆山规划建筑设计方案审批报送材料要求国办发号文件建住房号文件甲方提供的设计任务书及规划设计条件甲方提供的原报建图纸资料及原规划报建审批意见其他相关的建筑法规标准规范总体规划建设方案规划原则在有限的空间距离中，建设成绿色环境生态型居住区，使绿色空间成为住区生态环境的基本空间，使人们亲近自然拥抱自然，并立足于争取最大限度的自身园景塑造。按建筑物的位置和景观素质合理安排产品的档次和分布，争取产品的最佳分级和照顾均好性。营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系。在整合周边建筑与环境的基础上，创造本地块的优质景观环境。并合理安排并组织小区与周围环境的关系。从规划布局到单体类型的选型与排布注重地区气候居住习惯与市场适应性，交通流线流畅，便捷。规划布局总体规划布局依据江苏省城市规划管理技术规定版，综合考虑本项目在江苏省昆山市城市空间布局中的位置和自然地形地域文脉建筑环境等区域前期及施工停车位个表项目北区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车停车位个指标见下表表项目南区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地下车库面积道路场地面积绿地面积绿化率建筑密度容积率机动车停车位个地上个地下个地下非机动车合理的投资范围内最大限度降低能耗。在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为示范工程，在地下建筑使用了再生型保温吸声材料以粉煤灰陶粒及汽车漆渣粘接以实现资源综合利用。各地块经济技术本项目除按国家公共建筑节能设计标准进行节能设计外，综合利用了水资源综合利用技术，设置能源管理系统，自动化控制调节能源需求技术，雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种节能技术的有效集成，在有关建筑节能设计要求，优先使用科技含量高环保节能和可持续发展的建筑技术与材料，体现节能环保的要求。总体设计满足与周围建筑的防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。图住宅小区效果图在节能方面面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。该楼建筑设计严格执行国家中南区建筑总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南区物业管理及业委会用房建筑，西距河道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项目东距通湖路中心线米，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。根据建设方案，本项目拟建的建筑总面积为平方米，其筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施。项目建设规模根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米是住宅楼，共栋，每栋住宅楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每栋商住两用楼的建筑是住宅楼，共栋，每栋住宅楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施。项目建设规模根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河道驳岸线米，北距京东路中心线米。二项目地情况项目用地分为南北两块，由京东路从中间隔开。北侧部分建筑计划为商住两用。南侧部分建筑为住宅用地。项目南侧地块四至东侧为通湖路，距离通湖路中心线米南侧为长泰路，距离河道驳岸线米西侧为新医路，距离河道驳岸线米北侧为京东路，距离京东路中心线米占地平方米。项目北侧地块四至东侧为通湖路，距离通湖路中心线米南侧为京东路，距离京东路中心线米西侧为新医路，距离河道驳岸线米北侧为规划金希凯用地占地平方米。三项目交通情况昆山地处长三角地带，具有得天独厚额交通优势航空上海虹桥机场距公里，约半小时车程，上海浦东机场距公里，约小时车程。港口上海港中国最大港口距离公里张家港距公里太仓浏家港距公里，吴淞江娄江东流过境，最大通航吨位吨。铁路京沪铁路沪宁城铁穿越昆山市，并在区内设有二等客货运输站。公路区域内公路网健全，有沪宁高速公路机场路国道苏沪苏昆太苏州绕城同三高速公路贯穿市域南北西东部，高速公路总里程达公里长三角地区城际轨道交通的发展目标是建设以上海为中心，沪宁沪杭甬为两翼的城际轨道交通主构架，覆盖区内主要城市，主要技术装备达到国际先进水平。长三角城际轨道交通列车时速公里至公里之间，并真正实现公交化运行。因此沪宁杭城际列车设计列车编组为初期辆，远期辆，列车运行最短间隔为分钟。沪宁城际直达列车旅行时分分钟，大站停列车旅行时分分钟沪杭城际直达列车旅行时分分钟，站站停列车旅行时分分钟以内，将大大缩短沿线城市间的时空距离。四项目地区文化拓展城市发展空间。加速建成镇区内完善的交通网络，全面拉开城市发展框架。加快退二进三步伐，全面改造南港集镇区，有效提升镇区形象。建设城市生态文化。建设富有人文精神的城市景观。加快新城区房产高档商务酒店等商贸服务项目的推进。整合各种资源，积极探索并实施振苏地区的改造开发加快推进丹桂园整体改造建设步伐，打造流的休闲旅游主题公园。增强城市承载能力。全面提升城市服务功能，加强城市配套。五项目周边环境生活市场华润超市世纪联华。学校张浦镇中心幼儿园张浦中心小学张浦中学。