1、“.....维持项目资金链贯穿始终，同时，项目单位还应组织相关人员对项目资金运作进行妥善管理安排，尽可能地降低融资风险。进度风险对策重视项目前期准备阶段，即重视事前控制优化设计，减少不必要的设计变更选择优良的施工单位制定切实可行的施工方案。在工程实施过程中，加强项目管理工作，使项目的实施按照计划执行，以降低进度风险。二〇三年四月二十五日星期四可行性研究结论可行性研究结论城阳区长城路东地块项目位于青岛市城阳区，城阳区的住宅市场发展看好，将成为青岛市未来的居住重心，因此该项目的建设背景与发展市场良好。地块项目的地理位置优越，处于城阳区的重点发展区域，交通便利，配套设施齐全......”。

2、“.....市场与产品定位明确。地块项目的规划方案符合规划指标，有其鲜明的规划特点。本项目的开发优势明显。就项目在自身所处主客观环境而言，通过分析，开发优势明显。项目定位为高层，基本可以满足各个阶层的人们的需要，也使得社区的文化层次更加立体。项目的定价不是非常高，符合中上层工薪阶层，以及来青岛城阳置业的海外人士。由盈利能力分析偿债能力分析资金流量分析分析来看，地块项目在经济上是可行的。投资利润率为，全部投资税后财务内部收益率为，具有较高的盈利能力。由敏感性分析盈亏平衡分析来看，该项目具有较好的抗风险能力。综上所述，本项目依据可行性分析结果......”。

3、“.....开发条件成熟。建议实施该项目,严格管理过程，争取最大效益。可行性研究建议做好资金筹措工作。根据工程的进度严格落实项目资金，加快筹集项目所需资金，避免因为资金不足影响生产进度。从而影响项目销售收入的实现。开发进度方面，需要对规划楼盘进行滚动开发，以预售收入作为后续建设的建设投入，以避免融资资金不到位对项目造成资金链断裂的风险。在项目管理上，要规范有序。尽快在人才物上作好准备，建立套规范有序和高效的制度严格依据国家有关法规，对工程规划策划管理质量严格把关，并加强安全管理。重视住宅产品的附加值，以最大限度的提高效益为最终目标......”。

4、“.....要妥善解决项目搭接和进度。项目宣传方面。交通方面，青新高速公路穿过地块的东侧，向南可直达辽阳东路，前往市区高效便捷。西侧有城阳区主干道长城路，距离城阳区政府仅有分钟车程。二〇三年四月二十五日星期四配套方面，周边重点商品住宅建设项目工程之，将为增加青岛城阳市当地社会就业岗位作出定的贡献。项目概况拟建地点及概况本项目位于城阳区主干道长城路以东，兴阳路以南，与青岛著名的植物生态景观园城阳世纪公园相隔咫尺，个百分点，全国可新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用......”。

5、“.....而投资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。据有关权威人士测算，我国每增长对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升城市品位都具有积极意义。解决劳动就业的需要由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与岛经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了使青岛城市居民的生活环境居住环境不断得到改善。福泰园住宅建筑符合青岛城阳建设总体规划......”。

6、“.....目前，青岛市的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与发达地区住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此，改善青岛市人民的居住条件已经成为衡阳市政府特别关心的问题之。同时，随着青城市建设将起到促进作用青岛作为个发展迅速的城市，城阳区的发展更是迅速，随着城市的发展住宅的建设已成为种发展趋势。在城市群发展建设的环境下，青岛市委政府提出要突出青岛城市形象建筑，提高青岛城市品位，厅和两室两厅。二〇三年四月二十五日星期四正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。项目对和合同......”。

7、“.....向当地政府规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据，在项目建设前进行项目的可行性研究是至关重要的环节。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然社会经济技术等进行调研分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。本文是对青岛市城阳区长城路东侧的地块进行可行性研究......”。

8、“.....分析当地房地产市场的发展情况。对地块周围的环境进行分析，分析地块的优劣势机会和威胁，从而对项目进行产品户型客户销售价格定位，确定项目的营销策略。在对项目定义之后进行项目进度投资分析，分析项目的单位成本。进而对项目进行财务分析和风险分析，判别项目的可行性。城阳区长城路东侧地块拟建项目为城镇住宅，由于目前市场上住宅建筑不断增多，进行住宅建设可能存在着定的风险，基于住宅现状，对该地块的地理位置周边环境区域的经济情况进行分析，定位本项目基本情况，通过对财务和风险方面的分析，对项目进行评价，确定项目的可行性......”。

9、“.....该项目之所以取名福泰，是寓意着好运，幸福安泰。给人之中祥和安定的氛围。承办单位概况青岛银盛泰有限公司承办。青岛银盛泰集团有限公司成立于年月，注册资金亿元。集团是家以房地产开发为主，涉及投资典当文化产业物业管理的现代化综合型企业集团，开发产品涉及住宅旅游地产商业地产等多元化领域。经过十多年的积累发展，集团累计开发量达万平方米，销售收入近亿元，税收达亿余元，资产过亿，已竣工项目个，在建项目个，与万科合作的项目个，新项目储备个。银盛泰集团现已连续年名列青岛地产十强......”。