控目标转向稳增长，同时兼顾控制物价水平。最近相继召开的些重要会议指出，今年要把稳增长控物价调结构惠民生抓改革促和谐更好结合起来。从而将稳增长扩内需，防止经济增速过快下滑，实现更多就业摆到了宏观调控目标的首位。在稳增长首要调控目标的指导下，些实质性宽松措施将会陆续出台。自年月份以来，央行已经连续两次下调存款准备金率，预计今后还会有数次下调。如果中国出口减速较多超出预期，将会以更大力度刺激国内需求，也包括刺激首套自住房需求和改善性住房需求，也不排除金融机构降息的可能。在稳定出口需求方面，有关部门亦在研究及准备出台政策措施，比如在金融与税收政策上进行扶持，帮助企业应对贸易摩擦，完善出口信用风险保障机制等。在扩大内需方面，亦会有若干鼓励政策相继出台。所有这些，都有利于大宗商品需求回暖，不会出现糟糕局面。如果说，前段时期推动国际市场大宗商品价格上涨的主导因素，在于极度宽松的货币政策，那么，今后拉动其价格上涨的主导因素将让位于实体经济需求的明显增加。而制造业作为大宗商品，尤其是金属能源化工产品消费的最重要领域，其率先回暖，无疑预示着整体大宗商品市场趋势转向复苏。受消费需求增加与成本推动影响市场价格扬升我国大宗商品需求增加，直接拉动了今年前两个月大宗商品进口量的大幅增长。海关统计数据显示，年前个月累计，全国种主要大宗商品进口总量为亿吨，比去年同期增长，呈现大幅度增长态势。其中，食品类能源类与有色金属类增幅很高。而随着稳增长措施的陆续出台以及全球经济的进步复苏，消费需求稳定增加，预计我国上述大宗商品进口量还会增长。其中铁矿石总需求量超过亿吨，并由于优先使用进口铁矿石战略方针，年全国铁矿石进口量亦将达到或超过亿吨，进口量有增无减。我国大宗商品进口量的较大幅度增长，对于国际市场大宗商品市场而言，无疑是个坚实的稳定基础。另外，今年以来，尽管国内外经济不确定性很大，主要是境外欧债危机与国内房地产调控政策走向扑朔迷离，人们感到后市行情难以把握，操作策略非常谨慎，趋向观望等待。比如连国内企业每年都要进行钢材冬储也未实施。这是史无前例的。但总体来看，中国大宗商品价格指数持续回升。其中月份环比上涨，月份环比上涨。月份累计，中国大宗商品价格指数同比上涨，明显超出同期与涨幅。从产品构成来看，涨幅较大的是能源类农业食品类等基础类产品。进入月份以后，随着宏观形势逐步明朗，尤其是决策部门实质性宽松措施的逐步出台，整体市场需求回暖，将会推动市场价格行情继续扬升。除此之外，主要大宗商品互为推高成本，以及工资水平的普遍上升，也使得年内大宗商品成本有增无减，进而推高市场价格底线。第个推高因素是石油价格高涨。大宗商品多为高能耗产品。石油价格的高涨，不仅会推动相关能源产品煤炭天然气电力价格上涨，而且还会明显增加其他大宗商品，比如谷物油料棉花矿石金属等产品生产与物流成本。段时期来，西方与伊朗关系紧张，地缘政治风险推动国际市场石油价格重返美元桶。如果美伊之间爆发战争，并且引发霍尔木兹海峡被封锁，石油价格将会迅济南文物古迹众多，有舜文化遗址公元前世纪舜耕山，有先于秦长城的齐长城公元前世纪，中国最古老的舜就生活在济南带。济南东郊的城子崖是中国新石器时代晚期以黑陶为标志的龙山文化距今年的发现地，这里发现了中国最古老的城址约万平方米。作为城市，济南已有多年的历史。秦始皇建立郡县制时，今天的济口万人，比上年增长。年末暂住人口万人。在中国的个民族中，济南市有个民族居住。其中汉族人口全市总人口的占，少数民族人口占。历史和文化济南是中华文明的重要发祥地之，约公元前世纪，中国原始部落的首领总面积平方公里，市区面积平方公里。济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。境内泉水众多，被誉为泉城。济南的市树是柳树，市花是荷花。市鸟是白鹭，吉祥动物是金牛。南邻占地余亩的彩虹湖公园。项目周边环境分析在形式上与项目互相呼应融为体，无异于为项目平添了的生态资源配套。眺围子山蟠龙山，依山亲水生态资源优越连经十东路旅游路世纪大道绕城高速，距济南国际机场分钟车程距市政府市政务中心分钟车程，路网完善交通便利近开发区中心区市政府市政务中心奥体中心，未来发展前景良好。作为以高端定位的高品质住宅产品，济南天马相城在规划设计的各个阶段，充分考虑高端客户生活行为特点和深层次需求，在整体性大格局下，进行有针对性更人性化更细致地设计。超大面宽设计充分体现奢华度舒适感。每户赠送百平米生态庭院，米以上进深的庭院尺度，为别墅生活写就宽阔庭院空间的注释，承袭自然的专享，让您的空间更具风范。同时推出余平米的配套会所，以满足客户文化商业服务的需求。商业部分，作为项目公园式商业模式的开篇之作，华昱大厦建筑面积万平米，集餐饮商务洽谈会议休闲于体。为社区客户提供更高层次更加便利的餐饮休闲商务空间，并可辐射整个孙村新区片区。项目自身概况物业类型普通住宅，公寓，别墅。建筑类型小高层，高层。城区高新区环线位置二环以外地理位置位于高新区经十东路孙村立交向北公里彩虹湖公园北临项目临近十东路，近旅游路，世纪大厦，绕城高速，距市政务中心奥体中心近分钟。建设地点济南高新区孙村片区春晖路以东，科航路以南，科创路以北。规模地块项目建筑面积约平方米，地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。计划工期个月。计划批文济高管字号报建证济高建字建设资金来源自筹项目出资比例招标人济南华昱置业有限公司项目周边区域规划项目配套设施完善水电暖煤气网络等市政配套设施齐全。医疗便利从这里到奥体对面的省立医院东院仅十五分钟车程。教育配套项目内建有班制小学，项目北临升学率很高的历城四中中学。项目邻经十东路，近旅游路世纪大道绕城高速，距市政务中心奥体中心分钟车程，路网完善交通便利。项目特色水景地产，特色别墅，豪华居住区项目介绍济南天马相城是由济南华昱置业有限公司开发的大型高品质商住社区。项目坐落于济南市高新技术开发区孙村产业新区中心景观带第章项目市场环境分析济南市房地产经济背景分析改革开放以来，山东省济南市房地产市场变化显著。期间经历了由住房分配到个人买房的市场化进程，特别是我国推行住房市场化改革以来，济南市和全国全省样房地产市场价格体系开始形成，并逐步成熟。年，济南房地产开发投资亿元，比上年同期增长，占全社会固定资产投资的比重为，比上年同期提高个百分点。从房地产销售情况看，年济南市商品房屋销售面积万平方米，同比增长。年因政策频出被称为政策年。但房地产市场的实际运行显示这些调控政策仅在短时间内对成交量有所影响，年济南商品房批准预售总面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，占比。年济南商品住宅市场成交约万平方米，环比年下降，成交均价达到元平方米，环比年增长，调控效果微弱。受房地产调控政策及房价持续上涨的影响，商品住宅市场的成交主要由新增供应量支撑。年，以限购限贷为核心的严厉调控对济南房地产市场的影响日渐显著，市场成交量持续低迷，房价开始出现回落，政策效果初步显现。年济南商品住宅成交约万平方米，同比年增长，成交均价达到元平方米，同比年下降。受房地产调控