1、“.....该项目包含普通住宅高档住宅，商业写字楼以及酒店的综合型楼盘。拥有万平方米的占地面积，万平方米的建筑面积，其中住宅面积万平方米，商业写字楼万平方米，酒店面积万平方米，地下建筑面积万平方米，这些房产都是精装修的。由于企业资金较为充足，企业筹集了万元的长期借款用于该项目。该项目完全竣工于年月底，并迅速完成销售。乐居房地产企业涉税状况乐居房地产在项目开发中主要涉及契税营业税城建税及附加土地增值税和企业所得税，除了这些税种外不考虑其他税种，以下是该项目在纳税筹划前各种税负的分析。契税乐居房地产购买土地使用权支付价款万元......”。

2、“.....应缴纳城建二〇五年四月二十三日星期四税及附加为万元，其中普通住宅应缴纳营业税为万元。普通住宅应缴纳城建税及附加为万元土地增值税成本费用项目成本费用项目金额万元地价购买成本契税二开发成本建安成本勘探设计费市政基础建设费三通平费三税费合计营业税城建税及附加根据以上数据，该项目应缴纳的增值税计算如下可抵扣项目地价开发成本税费合计地价开发成本万元增值额万元，增值率，土地增值税万元。企业所得税项目金额万元主营业务收入减主营业务成本营业税金及附加营业费用财务费用利息费用管理费用二营业利润加营业外收入投资收益减营业外支出三利润总额二〇五年四月二十三日星期四根据以上数据......”。

3、“.....税后净利润万元主要税费合计项目契税营业税城建税及附加土地增值税企业所得税合计金额万元由上述数据分析可得，该项目的税费超过了企业的税后净利润，数目较大。说明了乐居房地产企业的纳税筹划空间大，应该合理选择纳税筹划方法，减小税负，争取更大的收益。乐居房地产企业纳税筹划的问题及对策房地产企业纳税筹划存在风险隐患风险是种行为会产生不确定的结果，企业做出的任何行为都具有不确定性。纳税筹划也是如此，必定存在定的风险性，从房地产行业特征分析，其纳税筹划方式必定需要专门的方法手段。房地产企业纳税筹划风险是指房地产企业在纳税筹划过程中违反相关纳税的法律法规，或者受到税务机关的交纳罚款，以至于给企业带来了意外的损失......”。

4、“.....选择了不恰当的方案，给企业带来无谓的损失。房地产企业经营业务流程比较复杂，生产经营周期较长，其行业特点造成较强的不可预测性，因此房地产企业的纳税筹划具有不可忽视的风险。房地产企业纳税筹划存在的问题税收法律政策变化频繁近年来，房地产企业发展迅速，房价波动大，房地产市场产生许多泡沫。针对这种现象，国家对房地产行业的税收法律及政策变化频繁，纳税筹划是种事前行为，政策的变化使得许多旧有的纳税筹划方法方案跟不上现有的步伐，因此会达不到节说效果，甚至给企业带来损失。从长远看，还可能增加国家税收收入。二〇五年四月二十三日星期四房地产开发企业税务情况介国家不利且只实现纳税人的利益。事实上......”。

5、“.....而且还能够优化国家产业结构。因此，纳税筹划般对企业有以下五个意义提高纳税人纳税意识，同时遏制了纳税偷税的心理和行为。有利于地区财务不同的纳税筹划方案。企业纳税筹划的意义随着时间的推移，税收政策也在不断变化，纳税人想要获得利益最大化，必须紧跟政策变化，适时宜的做出最好的纳税筹划方案。有人认为，纳税筹划使得国家税收减少，只对易活动发生之后，企业需要缴纳各种税费。企业客观上就可以事先做出规划，选择最佳纳税方案，争取自身的利益最大化。地域性和时间性纳税筹划的可行性同纳税人所处位置相辅相成，各地纳税优惠不同导致相同企业不同业的税费。同时也可以利用国家税收优惠以及递延纳税，获得最大的税收收益。超前性纳税筹划应当是事前行为......”。

6、“.....并且可以预测其结果，而在经济活动中，纳税义务具有滞后性，在交到内部管理决策的制约和外部环境的影响。外部环境不容易得到改变，但是企业财务管理活动要变通的去适应外部环境的改变。在财务管理活动中，企业管理者可以依据税收等法律法规，通过在财务活动中利用合理手段，减少企依法缴纳税款，征税人也要严格执行纳税职责，按时保质保量完成征税任务，共同遵守法律这个基本准则，完成各种的征纳税义务。收益性企业价值最大化和股东权益最大化是企业的管理目标，实现这目标，企业同时要受意义企业纳税筹划的特点在笔者看来，企业纳税筹划大多呈现出以下几个特点合法性纳税筹划进行的前提定是符合法律尤其是税法的。法律是处理征纳税关系的基本准绳......”。

7、“.....纳税义务人必须境并不稳定，理论也尚不完善，不能够跟上国际化经济的发展。因此，纳税筹划引起了企业家和政府各方的关注，国内外专家对我国纳税筹划进行了认真分析，深入探讨。念企业纳税筹划的研究背景企业纳税筹划的特点和意义房地产开发企业税务情况介绍房地产开发企业税务概述房地产开发企业税务的特点房地产企业纳税筹划策略与方法乐居房地产企业纳税筹划分析乐居房地产公司简介乐居房地产企业涉税状况乐居房地产企业纳税筹划的风险与控制房地产企业纳税筹划风险的概念房地产企业纳税筹划风险的原因房地产企业纳税筹划风险的控制措施结论参考文献致谢二〇五年四月二十三日星期四引言税收是国家机器按照法律预先规定的标准......”。

8、“.....纳税主体般无法直接获得相应的回报，而税收全影响着人们现实生活的方方面面。对于企业而言，从企业的创立，到生产经营，直至最后的清算解散，都会或多或少受到税收的影响。然而，企业的目的是盈利，就必然要找到合适的纳税方式，追求并实现企业价值的最大化。企业纳税筹划相关情况介绍纳税筹划的概念从税务研究专家对纳税筹划的界定和表述看，有以下几种共同观点都是以减少税收负担为首要目的。税收筹划行为以遵守法律规定为基础。都属于事前行为。也有以下几种不同观点纳税筹划目的是为了将税负降至最低还是为了达到税后利益的最大化。纳税筹划人指的是征纳税的双方主体还是仅指纳税人。根据上述各种观点，本文所指纳税筹划可以定义为在不违反国家法律前提下......”。

9、“.....使企业的税负得到最优化处理。企业纳税筹划的研究背景随着我国社会经济的迅猛发展，中小企业逐渐成为我国国民经济的中坚力量，当我国经济发展发展到定阶段，并随着企业财务管理意识的日益增强，企业进行纳税筹划成熟的程度与经济市场的完善程度息息相关。我国纳税筹划起步于世纪年代，纳税筹划的环境并不稳定，理论也尚不完善，不能够跟上国际化经济的发展。因此，纳税筹划引起了企业家和政府各方的关注，国内外专家对我国纳税筹划进行了认真分析，深入探讨。中小企业的发展促进了我国的再就业情况，为国民经济增长做出了伟大贡献。税收收入慢慢成为我国财政收入的主要来源，增长了财政收入。当今社会，税收征管机制越发严格......”。