份公司内部贷款利率。建设期为年，按规定计算建设期利息。流动资金估算及筹措流动资金估算是按流动资金构成进行分项估算。估算结果为元。流动资金按贷款，贷款年利率为。详见附表附表。经济评价本项目经济评价依据国家计委，建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版中国石油天然气股份有限公司建设项目经济评价工作若干规定和经济评价方法与参数，按照新建项目经济评价方法，考察项目获利能力清偿能力，以判断项目财务上可行性。本项目经济评价计算期按年，其中运营期为年。成本及费用估算生产成本根据本项目实际情况，确定柴油进厂价格为元，汽油进厂价格为元油库损耗率按考虑动力价格，电元工资福利费，设计定员人，人均年工资福利按元计算。制造费用折旧费，固定资产残值率为，折旧按综合折旧年限年进行估算。维修费按计提折旧固定资产原值计取。管理费用无形资产及递延资产按十年平均摊销。其他管理费用主要包括工会经费公司经费职工教育经费咨询费等，按元人年计算产品销售费用按销售收入计取。财务费用包括建设期借款生产期利息和流动资金贷款利息。成本估算结果年均总成本费用为元。销售收入估算产品销售价格根据国家发展改革委员会发改价格号国家发展改革委关于新标准汽油价格等有关问题通知并结合本项目实际情况，确定柴油批发价格元，汽油批发价格元产品销量根据调研并结合当地情况，本项目经济评价按批发量计算，其中汽柴比为。销售收入估算结果年均销售收入为元。销售税金及附加计算增值税按当年销项税额扣除当年进项税额计算。当年全部产品销售收入额含税价格为销项税额计算基数，当年外购原料燃料动力全部含税价格做为当年进项税额计算基数，增值税税率为。城市建设维护税城市建设维护税计税依据为增值税，税率为。教育费附加教育费附加计费依据为增值税，税率为。销售税金及附加计算结果年均销售税金及附加计算结果为元。所得税企业所得税税率为。年均所得税为元。损益计算本项目年均利润总额为元，根据损益表及工程投资估算表数据计算投资利润率为，投资利税率为。投资利润率和投资利税率均大于行业平均水平，项目具有较好盈利能力。借款偿还计算本项目考察最大还款能力，还款资金来源为未分配利润折旧及摊销。借款偿还期为年。现金流量计算根据财务现金流量计算得出项目所得税后财务内部收益率为，所得税后财务净现值为元，投资回收期为年。评价结果从以上计算结果可以看出，项目所得税后财务内部收益率为，大于基准收益率，税后财务净现值为元，大于。投资回收期为年，低于行业基准值年，借款偿还期为年，说明此项目按此价差计算能按时回收投资偿还贷款，盈利能力较强，具体详见附表至附表。不确定性分析盈亏平衡分析年固定总成本费用生产能力利用率年销售收入年可变总成本年销售税金及附加本项目盈亏平衡点为。敏感性分析根据本项目情况，对建设投资油品价差销售量作单因素敏感性分析。敏感性分析结果见表。从表和图可以看出，本项目对建设投资油品价差以及销售量具有较强抗风险能力，对油品价差最为敏感。评价结论综上所述，本项目具有定盈利能力偿还能力和定抗风险能力，经济上可行。按仓储性油库分析根据石油计字号关于印发中国石油天然气股份有限公司建设项目经济评价工作若干规定和经济评价方法与参数通知，如果按仓储性油库考虑，按照国家规定，仓储性油库缴纳营业税，营业税税率为。在其他计算条件相同情况下，按照当地油品储存费用为元计算，在项目税后财务内部收益率不低于基准收益率条件下，反算出本项目仓储量不得低于在仓储量为不变情况下，仓储价格不低于元时，作为仓储性油库项目才可行。股方，随着市场竞争日趋激烈，随时都有解除租赁合同可能。另外油库租赁费用损耗等经营成本偏高，油库发油时间无法保证。随着外国石油公司即将全面进入岳阳成品油市场和政府将加大战略石油储备力度，湖南分公司将面临无库可租无油可售困境，届时中国石油在岳阳将处于更加被动局面，并将失去历尽艰辛争夺到岳阳成品油市场份额。为了避免这种被动局面出现，我们应尽快地完善自己销售网络体系，建立起自己油库，以满足经营和网络发展需要。随着湖南分公司二级网络加油站开发与建设跳跃式发展，这种借米下锅式成品油集散设施根本无法满足加油站网络飞速发展需要，建设岳阳油库势在必行。建设岳阳油库，符合中国石油以库辅站以站包库成片开发整体布局原则。岳阳油库辐射区域内终端销售市场比较规范，加油站零售价格较高，是成品油销售高效市场，将是湖南分公司加油站网络建设重点区域。拟建岳阳油库距岳阳益阳长沙均为多公里，在汨罗建油库，目录总论编制依据编制原则研究范围遵循主要标准和规范项目建设背景意义及油库库址确定研究结论存在问题油品市场研究与油库规模确定油品市场分析岳阳油库销售量分析分析结论合理库容确定建厂地区条件和总图运输核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,区域位置自然条件总图运输油库工艺主要工艺参数工艺流程主要工艺设备选型管材选择防腐辅助生产设施给排水消防土建供配电仪表自动化通信通风化验分析职业安全卫生职业危害分析职业危害防护环境保护环境影响分析污染控制方案节能及环保组织机构及人员项目实施计划投资估算及资金筹措建设投资估算范围投资估算依据建设投资估算结果建设资金筹措流动资金估算及筹措经济评价成本及费用估算销售收入估算销售税金及附加计算所得税损益计算借款偿还计算现金流量计算评价果不确定性分析评价结论按仓储性油库分析附表工程投资估算表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表销售收入及流转税金估算表附表损益表附表借款偿还平衡表附表财务现金流量表全投资附表资金来源与运用表附表技术经济指标汇总表经营性附表敏感性分析表附件湖南省经济贸易委员会湘经贸运行号关于同意建设成品油油库批复附件湖南省经济贸易委员会湘经贸运行号关于同意岳阳油库变更库址批复附件汨罗市建设项目申报立项审查表附件广州铁路集团公司广运函号关于在京广线汨罗车站新建中石油铁路专用线函附件长沙铁路总公司文件长铁师号关于汨罗中油铁路专用线工程修建意见报告附图总平面布置图方案附图总平面布置图方案二附图总平面布置图方案三附图油库工艺流程图方案附图油库工艺流程图方案二总论编制依据中国石油天然气股份有限公司华北销售湖南分公司以下简称中国石油湖南分公司提供设计委托书中国石油湖南分公司提供库址及周边基础资料中国石油天然气股份有限公司华北销售公司提供年月日会议纪要。编制原则严格执行国家有关标准规范法规和政策，坚持安全可靠保护环境原则，合理确定工艺方案以市场为导向，以经济效益为中心，根据油品市场实际营销情况，全面分析供求关系，提出合理建设规模选用技术成熟经济实用安全可靠便于生产管理工艺技术，系统工程配套完善，以满足油库安全合理运行选择高效节能动力设备，降低能耗，以减少运行费用，确保生产安全可靠高度重视消防设计，坚持以防为主，防消结合原则，设置必要消防安全设施器具和器材在技术经济合理和满足防火规范要求前提下，充分利用地形，平面布置紧凑，区域划分分明。研究范围根据成品油市场及销售发展情况，确定油库合理库容结合建设规模，对油库储运设施和相关辅助设施工程进行技术论证和经济评价。遵循主要标准和规范石油库设计规范建筑设计防火规范年版建筑地基基础设计规范建筑物抗震设计规范采暖通风与空气调节设计规范室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版污水综合排放标准年版低倍数泡沫灭火系统设计规范年版环境空气质量标准年版大气污染物综合排放标准工业企业厂界噪声标准低压配电设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范工业企业照明设计规范石油地面工程设计文件编制规定石油化工企业职业安全卫生设计规范自动化仪表选型规定厂矿道路设计规范地面水环境质量标准标见表表油库技术经济指标序号项目名称单位经济指标备注油库规模柴油汽油二油品销量柴油年销量汽油年销量三消耗指标水电四定员人管理人员人生产工人人五建筑面积不含罐基础隔油池卸油栈桥面积六库区占地面积七库区场地整平填土方八项目投资万元九销售收入万元生产期平均值十财务净现值万元所得税后十投资利润率十二投资利税率十三内部收益率所得税后十四投资回收期年含建设期研究结论通过对项目初步研究，可得出以下简要结论有合理经济效益从以上指标可以看出，工程建成后，税后财务内部收益率为，大于基准收益率，税后财务净现值为万元，大于。投资回收期为年，小于行业基准值年。说明此项目具有较好盈利能力和抗风险能力，可按时回收投资，偿还贷款盈利能力较强，项目是可行。库址选择合理该处地势平坦，用水供电方便，距铁路线及公路较近，这对降低工程投资是有利，也有利于油品接卸和车辆进出。技术可行油库容量合理，采用成熟可靠先进技术，具有技术可行性。环境影响小油库排放废弃物很少，对环境影响很小。安全性较好总平面布置符合国家有关规范要求，消防设施完善。通过工程技术论证表明，岳阳油库收发油作业安全可靠，公用工程设施配备满足要求。因此，从技术经济环保诸方面来看，本项目是可行。存在问题由于库址地形测量图无座标，铁路专用线设计图仅为方案设计，库区总体布置包括库区位置铁路线接轨点以及外围单位和其它设施关系，仅根据现场查看和部分丈量数据，尚难做到精确，在下阶段设计中需根据详细地形测量图进行合理调整。由于缺少当地地质勘探资料和水文资料，有些设计条件只能估算，所列投资估算会存在定程度误差。油品市场研究与油库规模确定油品市场分析湖南省成品油市场现状与预测湖南省年成品油消费总量为，其中柴油，汽油，消费柴汽比。中国石化年销售，占消费总量，其中零售，零售比例达中国石油年销售，占消费总量，其中零售，零售比例社会其他渠道年销售约，占。据湖南省经贸委统计，全省共有座加油站已领取经营资格证书，其中中石化座，中国石油座不含特许社会座。全省共有油库座，其中中