企业。金融机构。包括开展储蓄和结算业务的银行，以及开展物流银行质押贷款业务的金融机构潜在的目标客户浙江省电网公司下属各施工单位。杭州市下属各区市县，独立运营的萧山余杭富阳桐庐淳安等各个电力施工单位供应企业，面向华东区域的电力供应企业或贸易单位物流企业，周边需要进行堆存与仓储的企业电力物资流通加工企业，对电力物资进行各种加工业务的企业。主要经营模式根据物流基地的发展定位和相关可能开展的业务，基地有以下六种相应的赢利模式商务出租对入驻的目标客户提供办公室，以及出租相应的广告摊位，获取相应的租金。可以预见，商务出租业务将是物流基地最稳定的赢利业务之。会议展示物流中心大厦内的会议室可以承办各种类型的电力物资订货洽谈会议，以及其他的会议，收取定的会务费用利用物流中心大厦内的展示大厅以及网上展示平台，对电力物资进行展示，收取相应的展示费用。电力物资贸易对入驻物流中心大厦的电力物资经营户提供网上交易平台，撮合经营户与施工单位之间的交易，同时也撮合经营户与经营户之间的拆借交易。在此过程中，收取相应的交易费用。信用担保在信用评估的基础之上，对入驻物流中心大厦的电力物资经营户网上采购分销零售等提供信用担保，另外对经营户与银行加工企业配送企业仓储企业保险公司以及其他经营户之间发生的业务提供信用担保，并收取定的担保费用。物权监管对执行物流金融业务的电网或电力物资，代表银行或贷款方对其进行物权的监管，同时收取相应的监管费用。后勤服务对入驻物流中心大厦的客户提供物业管理的切服务，例如水电空调卫生保安等。同时提供住宿餐饮娱乐等方面的配套服务。收取相应的物业管理费用以及其他相应的配套服务费用。目录项目概述项目名称项目单位凤凰山物流基地背景项目建设的必要性切合杭州市加快发展，建设强市名城的需要是建设现代化电网的必然趋势有利于积极应对市场经济，提升公司竞争力有效应对电力突发灾害的坚强后盾有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。为公司向外扩展战略奠定基础项目建设的可行性项目建设的基础优势交通区位优势产业基础优秀的领导团队管理信息系统优势项目需求分析及市场前景与杭州城市规划方向保持致杭州市及周边经济增长，电力物资物流需求持续增加杭州市发展物流的整体优势区域内缺乏专业为电力物资服务的物流企业项目建设商优势分析已经建立的品牌和信用优势强大的经营能力及市场地位夯实的企业信息化实施基础经营理念超前的市场管理层杭州电力物资凤凰山物流基地建设规划方案战略定位及发展思路功能设计功能区块用地测算功能区块划分项目的初步进度安排服务体系构架物流基地经营及服务模式服务范围目标客户直接的目标客户核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,潜在的目标客户主要经营模式项目概述项目名称浙江大有实业股份有限公司凤凰山物流基地项目单位投资方浙江大有实业股份有限公司使用方杭州电力物资有限公司。凤凰山物流基地背景凤凰山物流基地是围绕电力物资从事专业物流服务，集约了多种物流设施具备指挥系统综合功能基础作用的特大型物流节点，服务社会的公益特性区域。随着电网建设的发展，物流领域与生产施工领域分工逐步清晰，为了使电力生产物资能在供应商和用户之间及从而有效提高电水平的电力产品集配基地，为城市的电力系统建设和经济的发展提供强有力的保障。而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要的个专业物流基地。同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害的严峻考验，特别是年初施生产厂家成千上万，供应渠道林林总总，其中不乏劣质产品混杂其中，般的企业和用户不具备鉴别电力产品质量的能力。为防止因电力产品质量问题诱发的重大事故发生，市场呼唤尽快建立个正规的权威的高质量服务表明要提升服务业在国民经济中的比重，加快发展现代服务业，提高服务业发展水平。物流配送服务是服务业发展的重要环节之。随着电力设施的基础投入，电力物资品种千差万别，对技术安全可靠性要求极高。由于电力设验，具有为用户提供全面的售前售中和售后服务的实力。可使用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库存，有效地降低物流费用。有效应对电力突发灾害的坚强后盾浙江省十五规划方向，有利于电力专项物资市场的形成，有利于规范行为，堵塞流通领域的不正之风，有利于树立行业良好形象，实现最大的经济效益。其次，杭州电力物资公司常年与电力设备打交道，积累了丰富的采购供应经验与保管保养经，推广电子商务平台，实现商流物流和资金流的共享。凤凰山物流基地将供应好周转快消耗低费用省服务优的物资管理模式融入到各单位的物资供应管理中，最大限度提高公司整体效益。这是符合国家流通体制改革的力物资供应的经验，发挥资金批量技术等综合优势，以客户为中心，提高服务意识，获取公司整体效益的最大化，建立以电力物资公司为中心，各施工单位仓储部门共同参与，集中储备与分工储备相结合，库存物资相互调剂对用户。而凤凰山物流基地在准确预测的前提下，提前订货，保持少量的战备物资，从而保证电网工程有效的高质量的实施与完工，杜绝因工期紧急而无法完成任务。有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。杭州市十五规划倡导节约型生产方式与健康型消费方式，发展循环经济。倡导大力发展生态产业，逐步形成低投入低消耗低排放和高效率的产业循环系统。按照节能减排再利用资源集约化要求，制定实施资源节约综合利用规划，采用先进设计理念，运用法律行政经济技术手段，从企业产业和社会三个层面，构建生产流通消费回收领域的物质循环体系。旧网改造中拆卸下来的设备，技改工程中更换下来的些小功率零部件等废旧物资需要回收与处理。凤凰山物流基地将开辟电力物资的循环经济板块，为浙江电力物资的回收与再利用或报废提供了缓冲之地，有利于合理处置报废物资，有效利用回收物资，从而形成电力物资的逆向物流，进行资源再利用，发展循环经济，让电力系统在节约型社会建设中起到引领示范表率作用。为公司向外扩展战略奠定基础高起点规划和建设专业对用户。物流基地的建设有利于电力物资公司充分发挥采购规模优势，积极应对买方市场，提高杭州电网集团的市场竞争力。面对迅速发展的生产资料买方市场，通过凤凰山物流基地的建设，杭州电力物资公司凭借长期从事电力物资供应的经验，发挥资金批量技术等综合优势，以客户为中心，提高服务意识，获取公司整体效益的最大化，建立以电力物资公司为中心，各施工单位仓储部门共同参与，集中储备与分工储备相结合，库存物资相互调剂，推广电子商务平台，实现商流物流和资金流的共享。凤凰山物流基地将供应好周转快消耗低费用省服务优的物资管理模式融入到各单位的物资供应管理中，最大限度提高公司整体效益。这是符合国家流通体制改革的方向，有利于电力专项物资市场的形成，有利于规范行为，堵塞流通领域的不正之风，有利于树立行业良好形象，实现最大的经济效益。其次，杭州电力物资公司常年与电力设备打交道，积累了丰富的采购供应经验与保管保养经验，具有为用户提供全面的售前售中和售后服务的实力。可使用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库存，有效地降低物流费用。有效应对电力突发灾害的坚强后盾浙江省十五规划表明要提升服务业在国民经济中的比重，加快发展现代服务业，提高服务业发展水平。物流配送服务是服务业发展的重要环节之。随着电力设施的基础投入，电力物资品种千差万别，对技术安全可靠性要求极高。由于电力设施生产厂家成千上万，供应渠道林林总总，其中不乏劣质产品混杂其中，般的企业和用户不具备鉴别电力产品质量的能力。为防止因电力产品质量问题诱发的重大事故发生，市场呼唤尽快建立个正规的权威的高质量服务水平的电力产品集配基地，为城市的电力系统建设和经济的发展提供强有力的保障。而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要的个专业物流基地。同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害的严峻考验，特别是年初的冰雪天气，个专业的凤凰山物流基地可以有效地支持相关部门人员应对类似突发事件，确保生活和工业用电在最短时间内恢复正常。物流基地使得备件备品的配置能够及时供应，以满足及时抢修工作的需要。从而有效提高电力系统的公共服务水平。有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡据统计，年合同订货的发电设备多达万千瓦