资源，促进第三产业的发展，改善提高松桃县人民的居住条件，满足部分市民尤其低收入人群对现代化的住房要求，早日实现小康生活水平，促进住宅市场的消费，把住宅的建设作为拉动和形成新的经济增长点，将起到积极的作用。本项目的建设，体现了国家对贫困住户的关心，是坚持科学发展观，实现和谐社会的具体体现，也是我们党和国家解决民计生的项重大举措，它的建设，必将极大地缓解松桃县居民住房需求矛盾，对于实现贫困住户安居乐业对社会稳定都起到定的积极作用。本项目为安置用房和廉租房建设，其主要目的是改善松桃县现有棚户区居民及低收入家族的居住问题，同时在相关法律法规规定的范围内尽可能的创造部分收益，故本项目投资可行。从财务的可持续性分析，拟建项目具有定的经济合理性。从社会资源优化配置的角度分析，项目的建设具有定的社会意义。该项目是松桃县政府年重点建设的项目。有严格高效的管理措施，有政府和各级部门的配合。该项目是切实可行的。二建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资。业主方进步做好前期工作，例如建设指挥部人员的组织，加快对危房的拆除和拆迁户过渡房的安置工作。目录第章总论第二章项目建设的背景及必要性第三章场地址选择及建设条件第四章建设方案第五章建筑节能第六章环境影响评价第七章劳动安全卫生消防第八章组织机构与人力资源第九章项目实施进度第十章投资估算和资金筹措第十章项目效益分析第十二章招标方案第十三章结论与建议第章总论项目背景㈠项目名称松桃县乾洲坝棚户区改造工程项目㈡建设性质新建建设内容棚户区改造工程项目㈣总投资万元其中申请银行贷款万元约占总投资企业自筹万元约占总投资㈤建设规模棚户改造区用地面积公顷棚户区安置用地面积公顷招拍挂用地面积公顷棚户改造区户数户棚户改造区人口人核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,棚户改造区拆迁建筑面积万平方米新建安置建筑面积万平方米㈥承办单位松桃苗族自治县国有资产投资经营有限公司㈦项目负责人李明刚㈧承办单位概况松桃苗族自治县国有资产投资经营有限公司公司成立于年月，公司性质为国资企业，注册资本为亿元人民币，其中实物资产折资亿元货币资金亿元，公司设在县财政局县财政局办公楼楼。公司法人代表系县常务副县长李明刚，公司现有员工人。主要经营范围信用担保或委托贷款。经营国有经营性资产。投资城市基础设施建设及农村基础设施建设等。公司经营目标充分利用松桃苗族自治县国有资产存量，通过资本重组盘活国有资产，培育新的经济增长点，最大限度地发挥国有资产在市场经济中承载功能和先导作用，确保国有资产的安全和有效运行，以服务县域经济发展实现经济效益和社会效益为目标，以县重点项目建设为融资主线，为县域经济重点产业发展发挥示范带动作用，确保国有资产的保值增值。㈨编制依据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发号城市房屋拆迁管理条例松桃县地区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要松桃县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发号松桃苗族自治县县城总体规划城市居住区规划设计用房和廉租房的政策，最大程度的通过改造项目解决棚户区居民居住问题，同时做好拆迁和拆迁过渡安置工作。第二章项目建设的背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早的苗族自治县质量控制进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好建设资金，保障资金安全运转。项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。充分利用棚户区改造的优惠政策，结合需要与可能，经济适用的原则，确定总投资亿元。㈡建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。按基本建设程序精心组织项目建设管理，加强项目求进行规划设计，提高城市化率，促进经济社会协调发展起到重要的推动作用。该项目建设是十分必要的。项目建设用地落实，社会环境条件好，供水供电等市政配套条件完备，项目建成后将产生良好经济效益和社会效益。按照四结论与建议㈠结论本项目建设是通过对松桃县棚户区改造，解决松桃县棚户区居民居住环境恶劣城市配套实施不完善的现状，实现人有所居的居住要求，同时通过棚户区的改造，完善城市功能，按照总体规划的要目估算总投资万元，其中工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，基本预备费万元，银行利息万元。资金筹措本项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元约占总投资企业自筹万元约占总投资面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万平方米招牌挂商品房建筑面积万平方米总建筑面积万平方米乾洲坝片区投资估算及资金筹措项目总投资项建设项目的可行性研究报告。二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神，结合松桃县城市棚户区的改造的需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴的形式进行棚户区改造，为此特提出该建发银行中低收二农业农村的经济发展情况松桃县是个以农业经济为主的县，全县年实现农林牧副渔总产值亿元，按价格计算比上年增长，其中农业产值亿元，增长林业产值亿元，增长牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长。现有耕地面积万亩，人均亩，但耕地质量低劣，度以上的陡坡耕地差不多占现有旱作耕地的三分之。三工业生产情况我县地下矿产资源丰富，主要矿产资源有锰铅锌磷钒等，特别是锰矿，全县保有储量万吨。近年来为开发矿产资源，哄而起办了很多锰矿厂铅锌厂，全县年实现工业增加值亿元，按可比价计算比上年增长，其中规模以上工业实现增发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神，结合松桃县城市棚户区的改造的需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴的形式进行棚户区改造，为此特提出该建设项目的可行性研究报告。二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万平方米招牌挂商品房建筑面积万平方米总建筑面积万平方米乾洲坝片区投资估算及资金筹措项目总投资项目估算总投资万元，其中工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，基本预备费万元，银行利息万元。资金筹措本项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元约占总投资企业自筹万元约占总投资四结论与建议㈠结论本项目建设是通过对松桃县棚户区改造，解决松桃县棚户区居民居住环境恶劣城市配套实施不完善的现状，实现人有所居的居住要求，同时通过棚户区的改造，完善城市功能，按照总体规划的要求进行规划设计，提高城市化率，促进经济社会协调发展起到重要的推动作用。该项目建设是十分必要的。项目建设用地落实，社会环境条件好，供水供电等市政配套条件完备，项目建成后将产生良好经济效益和社会效益。按照需要与可能，经济适用的原则，确定总投资亿元。㈡建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。按基本建设程序精心组织项目建设管理，加强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好建设资金，保障资金安全运转。项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。充分利用棚户区改造的优惠政策，结合安置用房和廉租房的政策，最大程度的通过改造项目解决棚户区居民居住问题，同时做好拆迁和拆迁过渡安置工作。第二章项目建设的背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早的苗族自治县之。位于武陵山脉主峰梵净山东麓，东经至北纬至，属中亚热带季风气候，地处黔湘渝两省市结合部，与湖南的花垣凤凰相连接，同重庆的酉阳秀山接壤，区位适中，交通便利，素有黔东门户之称。全县辖个乡镇，个行政村，国土面积平方公里，人口万人，是松桃县地区面积最大人口最多的农业大县。全县县域经济发展状况国民经济发展及产业结构的改善情况年未全县实现生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全县人均达到元，农民人均纯收入元。年未全县实现生产总值万元，按可比价格计算比上年增长，其中第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。全