源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升的有效途径。第二，能形成较为完备的服务业体系，能提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。二根据服务业面临的机遇和挑战，滨州市十五规划要求，重点扶持发展餐饮服务社区服务等技能要求不高安置成本低就业容量大的社会居民生活服务行业，该项目的建设抓住了十五规划这个大好机遇。项目建成后，将做大做强惠民县的服务业，全面提升惠民县服务质量和水平，增强城市的聚集和辐射功能，进步提高城市品位。完善现代服务功能，开拓服务消费市场，提高设施档次和服务水平，以满足不同消费层次消费对象的需要。符合惠民县及滨州市服务业的发展方向。项目建成后还可增加当地服务业增加值，为部分人员解决就业难的问题。第十三章结论与建议结论项目符合国家的产业政策，项目在建设过程中可能产生环境污染等，但不会对周边居民的生活环境造成大的影响，总体来看，本项目的建设对项目所在地环境影响较小。项目建成后会提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，形成较为完备的服务业体系。本项目投资为万元，资金筹措方式为项目单位全部自筹。项目经营期年均可实现营业收入万元，利稅万元。财务内部收益率税前，投资回收期年。二建议项目具有较好的经济效益和显著的社会效益，为此，建议该项目抓紧实施，早出效益。目录第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第二节项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析第二节产业政策分析第三节行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能第节概述第二节编制依据第三节能耗状况和能耗指标分析第四节节能措施和节能效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析第节项目选址及用地方案第二节土地利用合理性分析第三节征地拆迁及移民安置核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章环境和生态影响分析第节环境和生态环境现状第二节生态环境影响分析第三节生态环境保护措施第四节地质灾害影响分析及特殊环境分析第七章经济影响分析第节经济费用效益分析第二节财务分析第三节行业影响分析第八章项目组织机构与劳动定员第节建设期间组织机构与管理第二节劳动定员第三节人员培训第九章劳动安全与消防第节劳动安全第二节消防第十章项目实施进度第十章项目招投标方案第十二章社会影响分析第十三章结论与建议第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人三项目建设地点四可行性研究报告编制单位单位名称资格证书编号资格等级发证机关第二节项目概况项目建设的背景及必要性服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高度，把加快发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。近年来，滨州市旅游业蓬勃发展。为全面推进创建中国优秀旅游城市，至年底滨州市固定资产投资己逾亿元，且主抓了个旅游重点项目的建设与管理。年内发展旅游星级饭店家，国际旅行社家国内旅行社家，国家和省级工农业旅游示范点处。主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。办公楼为个完整的生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。广场由假山造型树了有利于宾馆功能内部空间的分隔组合，本项目采用理性的方形平面，主楼坐北朝南，与地形相呼应，以力争本项目的建筑形态与城市空间相吻合。形成特色突出的绿化景观本项目设计中以基地南部的生态园和北部的花园组成，将酒店主楼包括办公楼及客房部置于基地的中部，基地北部为花园。将酒店主楼置于中部方面可以突显主楼在整个酒店系统的重要位置，另方面可以争取到更大的景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。为求该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代化的大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当地的经济发展贡献份力量。建设布局根据基地现状及规划要求，生态园置于基地的南部则。可持续发展的原则。机动车停放机动车停放主要采用室外地面停车的方式。地面停车场沿主要建筑周边及道路两侧进行设置，利用树阵进行分隔绿化，形成道有特色的绿化风景。六绿化景观设计酒店内主要道路两侧规划行道树形成线性绿化带，在行道树的选择和种植上做到各具特色，建成特色鲜明，环境优美绿树成荫的绿色景观走廊。中心绿地建设定的硬质铺地，配有建筑小品石凳石桌，顾客可在其中休闲娱乐交往。通过园路的组织绿地内交通乔灌木种植和花草养植，使整个绿化更贴近自然，增加顾客的亲和感。注重出入口的景观设计，对应出入口设置对景小品，丰富入口景观视线。环境色彩以清新怡人的暖色调为主，绿色的树木与草坪淡色的墙面与蓝色的背景天空构成的环境基调，有效的丰富了环境色彩层次。七市政工程管线规划设计依据建筑给水排水设计规范室外加，但周边没有接待规模较大档次较高的酒店。因此，为了带动当地经济的发展，本项目的开发建设是必要的。二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。其中，生态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积平方米。四工程技术方案设计依据中华人民共和国城乡规划法惠民县城市总体规划年村庄和集镇规划建设管理条例旅馆建筑设计规范公共建筑节能设计标准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告的委托书。二规划原则以人为本，环境优先的原则。可持续发展的原则。科学规划合理布局节约土地相对集中的原则。高标准次规划加快发展的原则。三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主要构思基地现状与规划要求该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代化的大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当地的经济发展贡献份力量。建设布局根据基地现状及规划要求，生态园置于基地的南部，将酒店主楼包括办公楼及客房部置于基地的中部，基地北部为花园。将酒店主楼置于中部方面可以突显主楼在整个酒店系统的重要位置，另方面可以争取到更大的景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。为了有利于宾馆功能内部空间的分隔组合，本项目采用理性的方形平面，主楼坐北朝南，与地形相呼应，以力争本项目的建筑形态与城市空间相吻合。形成特色突出的绿化景观本项目设计中以基地南部的生态园和北部的花园组成个完整的生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。办公楼为主体层，局部层建筑客房部分为东西两部分，西部客房部主体层，局部层，东部客房部主体层，局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。小型景观区由石刻亭子曲桥水面以及汀步等构成。主轴最北部为生态花园。生态花园主轴从南到北依次由喷泉广场音乐喷泉及瀑布跌水三部分构成。