计价本项目收入有经营商品利润和物流配送服务费两种来源。土建工程万元。设备购置费万元含安装费。征地费万元。其它费用万元。流动资金估算类费用的，人员培训元人。基本预备费取ⅠⅡ类费用的。等方式。本项目配送辐射范围较大，项目建成后收入按年镇原县批发零售贸易额中与本项目有关的商品价值亿元的由本公司承担，即亿元，其中经营销售额预计为亿元，物流配送价值为亿元，物流配送为微利行业，按配送额的计算配送服务费为万元。全年收入为万元万元万元。项目建成后收入第年预计为正常年的，第二年为正常年的，第三年以后设计为正常年，达到预计的。详见产品销售收入及税金估算表。总成本费用工资及福利该项目定员人，平均每人每月工资元，福利为资的，全年工资支付额为万元。折旧与摊销固定资产折旧按直线旧法，建筑工程折旧年限为年，工，残值率为，设备为年，残值率为。土地按年，递延资产按年计算摊销。商品采购费为万元，利润价差为销售额的。燃油费包装加工每年取万元。水电气暖费用全年估计约需为万元。修理费每年取万元。其他费用合计为万元年。二效益评价税金及利润估算本项目年销售收入万元，经营收入万元，应缴纳的增值税，物流收入应缴纳的营业税，城市建设维护税和教育附加税率分别为和，全年的税金及附加为万元。减去总成本费用后，按利润总额的缴纳企业所得税。盈利能力分析投资利润及利税率投资利润率年利润总额总投资投资利税率年利税总额总投资财务内部收益率为，所得税前为。财务净现值，计算期内全部投资的财务净现值为万元，所得税前为万元。投资回收期为年，所得税前年含建设期两年。资产负债分析本项目由于自有资金充足，资产负债率较低。资金分配合理，运用状况良好，项目运营后每年都有盈余资金，说明项目效益可观。风险性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为固定成本销售收入可变成本税金及附加即当经营收入达到目标值的时即可保本，超过目标销售额的时即可盈利，说明项目的风险性较小，抗风险能力较强。结论通过以上分析，认为该项目符合国家产业政策，符合镇原县实际，经济社会效益较好，抗风险能力较强，因此，该项目是可行的。袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿第章总论项目概况项目名称镇原县物流配送中心建设单位镇原县宏达物流有限公司建设地址镇原县城西区建设性质有限责任公司经营范围运输仓储装卸加工配送日用百货农资家电棉花医药等建设规模和内容建设标准仓库幢，农副产品加工区处，日用品分类包装区处，展销中心两处，建设电子信息网络平台和物流配送队伍及设备等服务范围及配送设想本项目经营配送辐身范围设计为县区设个合作经营店，个乡镇级综合服务站，个村级服务点。总投资及资金来源本项目总投资为万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。广播电视卫星插转率覆盖率分别达到和，现已开通广播电视宽带网络。七土地开发情况镇原县西区开发项目作为县委县政府确定的推进城乡体化矿化度为克升，水质较好，宜于工业生产企业及人饮用水。县域内水利设施完善，建成各类水利工程和自来水供给工程处自来水六通讯情况镇原县通讯光缆辐射全县个乡镇，全县电话全部实现程控化，程控交换总泾河流域黄河水系，总经流量亿立方米年，自产径流量亿立方米年。境内有三处天然池湫和两座人工水库，可利用水面积多亩，库容万立方米。地下水净贮量亿立方米年，可利用资源总量万立方米年。地下水资源丰富，。四供电情况全县有千伏输变电站处，千伏送变电站处，小水电站座，架设千伏输电线路公里，千伏输电线路公里，千伏以下输电线路公里，电力资源充足。五供排水情况境内有茹河洪河蒲河交口河四条河流，同属风气候，光照充分，年平均日照时数小时，太阳辐射总量为千卡，年平均气温，极端高温，极端低温，六至七月最热，十二月至元月最冷。日均温差，年均无霜期天。达到公开透明高效快速准确的要求。招商部。是按照信息中心的指令招商订货二是为我县农副产品寻找买主，拿来满意的订单。仓储部。主要负责装卸仓储包括标准库恒温库冷藏库加工分捡包装等。计划以供销社储存库为依托划分为农资家电日用百货农副产品个商品仓储加工销售区。配送部。高效的配送人员，快捷的配送车辆，科学的配送路线，最低的配送成本。展销厅。共三个，是日用百货展销厅二是家用电器展销厅三是农资展销厅。建立家超市。家日用百货超市，家家电超市，家农资超市，每个超市面积不小于平方米在个乡镇，通过加盟连锁经营预计辐射家综合超市，每家的面积不少于平方米。在全县个行政村中，以现有的近个村级综合服务社为依托，按餐饮业零售万元，同比增长。年，共接待各类旅游人数万人次，实现旅游收入万元。镇原县围绕农产品的更新换代，大力发展杏子黄花草畜三大支柱产业。杏子加快优质杏子基地建设，壮大龙头企业，提高杏产品加工能力，新增新产品加工和保鲜生产线。黄花培育优质品种，组建龙头企业，延伸产业链，实施产业化经营。草畜建立肉牛繁育地和秸秆养羊示范基地，扩建现有牛羊肉生产线，新建苜蓿草系列产品加工厂。目前，全县杏制品企业已发展到户，年产杏制品吨，产值亿元，实现销售收入万元。开发的杏系列产品有杏肉杏脯甘草杏等三大类多种，先后荣获国内国际项大奖黄花全县留存面积现已达到万亩，年产干菜吨，产值万元，人均黄花收入元，年加工销售能力多吨，出口创汇多万元草畜资源丰富，全县饲养量现已达到万头，规模养殖户达到户，以紫花苜蓿为主的多年生草地留存面积达万亩，畜牧业人均纯收入达到元。三气候条件镇原县属半湿润大陆温带季风气候，光照充分，年平均日照时数小时，太阳辐射总量为千卡，年平均气温，极端高温，极端低温，六至七月最热，十二月至元月最冷。日均温差，年均无霜期天。年均降雨量，全年蒸发量为。四供电情况全县有千伏输变电站处，千伏送变电站处，小水电站座，架设千伏输电线路公里，千伏输电线路公里，千伏以下输电线路公里，电力资源充足。五供排水情况境内有茹河洪河蒲河交口河四条河流，同属泾河流域黄河水系，总经流量亿立方米年，自产径流量亿立方米年。境内有三处天然池湫和两座人工水库，可利用水面积多亩，库容万立方米。地下水净贮量亿立方米年，可利用资源总量万立方米年。地下水资源丰富，矿化度为克升，水质较好，宜于工业生产企业及人饮用水。县域内水利设施完善，建成各类水利工程和自来水供给工程处自来水六通讯情况镇原县通讯光缆辐射全县个乡镇，全县电话全部实现程控化，程控交换总容量门，开通网全球通电话及服务。广播电视卫星插转率覆盖率分别达到和，现已开通广播电视宽带网络。七土地开发情况镇原县西区开发项目作为县委县政府确定的推进城乡体化发展的重点建设项目之，占地面积亩，现已经整理出亩，可为物流公司建设提供充足的土地供应。第四章规划设想服务范围本项目包括连锁经营和物流配送两大块，部分商品自己从厂家或集散地购进后，到本地农副产品运至外地卖出，赚取其中利润差价，部分商品根据厂家委托或厂家需求单纯做货物仓储配送，即第三方物流，赚取仓储，运输配送