。项目工程量预计不足，设备材料价格上升，建设工期拖延等均会导致投资增加。对策做好项目的投资分析与估算，并配合工程风险控制措施来规避风险。配套条件的风险实践中常对投资项目的外部配套设施如供水供电重视程度不够，有可能给项目造成重大损失。对策在项目方案规划阶段，要做好项目公用工程和辅助工程的设计，对比计算需求和现实市政供给能力，避免因外部配套设施无法落实而使投资项目不能发挥应有效益。政策方面的风险政策风险是房地产投资面临的重大风险，政府贯连续的政策支持至关重要。对策加快项目施工进度，缩短建设周期，以早日实现项目的收益。总的来说，本项目的风险属于般性风险，不影响项目的可行性。十三结论与建议结论本项目建设符合莆田市城市总体规划及西天尾荔园开发区总体规划。因此，加快荔城区青少年校外体育活动中心的建设是当务之急，又符合开发区发展的长远利益。本项目属于社会公益性项目，项目本身并不以盈利为目的，但它能充分发挥阵地作用，搭建素质教育实施平台，其社会效益是巨大的。该项目建设条件好，建设方案合理，组织管理资金渠道落实，项目建成后社会效益和环境效益俱佳。建议建议上级有关部门给予大力支持，促进该项目尽快实施。项目业主需加大筹资力度，确保资金尽快到位，为项目的顺利实施做准备。项目实施前要认真做好场地勘察施工设计等前期工作，确保项目的顺利实施。目录总论项目简介编制依据项目建设的必要性和意义二项目背景莆田市概况荔城区概况西天尾镇概况龙山村概况三建设条件自然地理条件工程建设条件建设材料供应条件四工程建设方案建设依据建设方案建设工程道路工程给水排水工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,电气工程其他配套工程五节能及消防节能措施消防措施六环境保护环保概述环境影响分析环境保护措施七劳动安全八项目组织与实施计划项目组织实施计划九投资估算与资金筹措投资估算编制依据建设项目总投资资金筹措十项目招标招标依据招标基本情况招标方式组织形式十效益分析社会效益经济效益十二风险分析工程方面的风险投资方面的风险配套条件的风险政策方面的风险十三结论与建议结论建议总论项目简介项目名称荔城区青少年校外体育活动中心建设工程项目地址福建莆田荔城区西天尾镇项目承办单位福建莆田荔城区西天尾镇经济开发服务中心项目负责人李旸项目联系人王珅璞联系电话建设性质新建建设规模与内容荔城区青少年校外体育活动中心项目，预计总投资万元人民币，其中新建幢室内体育馆与座灯光篮球场，座人足球场，总投资万元新建人工湖道路室外健身器公厕垃圾收集点绿化等配套项目，总投资万元。资金筹措本项目建设资金由上级拨款万元，自筹解决万元。编制依据莆田市城市总体规划年莆田市西天尾荔园开发区总体规划厦门市城市规划设计研究院莆田市荔园工业区产业发展规划莆田市工程咨询中心莆田市荔城区西天尾镇政府工作报告投资项目可行性研究指南国家计委年颁布项目业主提供的其他资料。项目建设的必要性和意义青少年身心健康体魄强健意志坚强充满活力，是民族健康素质的重要基础，关系到民族的强盛和国家的未来。省委省政府高度重视青少年体质健康工作，出台了系列促进青少年体质健康发展的政策措施。为进步改善青少年体育活动设施条件，省有关部门在对未成年人体育活动场所进行摸底的基础上，结合本省实际，制订了福建。完成中小学校舍安全工程重建改建面积万平方米素质教育全面推进，涵江区湄洲岛获全省教育工作先进县区表彰，获省级实施素质教育先进学校所，校园绿色城镇登记失业率。社会保障覆盖面继续扩大。全市参加城镇职工基本养老城镇职工和城镇居民失业工伤生育保险人数分别新增万万万和万。新型农村合作医疗建设持续推进，参合率。全力推进保障性住房建设，建均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别为元和元，实际增长和。为民兴办的件实事项目基本如期完成，较好地解决群众生产生活中的些实际困难。促进就业以创业带动就业的政策进步完善，城镇新增就业万人，年末建物流服务中心及包装自动化佩吉服饰服装生产华兴玻璃等项目建成投产新世纪覆铜板二期闽中有机食品工业园等项目开工建设鞍钢冷轧林浆纸体化和丁基橡胶等重大项目前期工作取得阶段性进展。全年农民人期仙游抽水蓄能电站市垃圾焚烧发电厂开工建设产业链进步延伸，福建液化天然气站线新增储罐及二期管网莆田燃气电厂机组冷能空分精细胶粉等项目加快建设。生产类项目成效明显。天喔福投资计划的。其中，开工项目个，开工率投产项目个，投产率。个预备重点项目实现投资亿元，是上年同期的倍西天尾镇依山傍水，气候宜人，年可三熟，粮果皆宜，是莆田重点果区之。几年来，西天尾镇先后被评为全国重点镇全国环境优美镇全国文明村镇全省文化先进镇等称号。年，西天尾镇荣获全国经济综合开发示范镇光荣称号。西天尾镇年工业总产值达亿元，比增外贸出口总额亿美元，比增农林牧渔业总产值亿元，比增税性总收入亿元。龙山村概况龙山村归属于西天尾镇管辖，因村庄散居在境内，龙山东南山脚下，旧时村以山取名龙山，位于荔城区西天尾镇东南中部平原公里处频临福厦公路城涵中段。国道和南少林路贯穿境内，公里沟河纵横其间，水陆交通便捷，龙山地处山区与平原交通要道，南接吴江北大北接东星碗洋东邻澄渚村西界洞湖后卓村，方圆面积平方公里，其中企业用地多亩，农用地多亩，山地多亩。龙山村全村人口约人，总户数多户，有个自然村，个村民小组，外来人口约人。落户我村的企业规模以上有家，规模以下多家，企业员工总数达万多人。龙山村历史古迹悠久，文化底蕴厚重，是林氏望族入莆始祖的发源地，又是海峡女神妈祖的祖籍地，也是莆田北洋地区最早建筑规模最大的妈祖行宫所在地，拥有处市级文物保护单位。荔城区青少年校外体育活动中心选址龙山村境内，南投资计划的。其中，开工项目个，开工率投产项目个，投产率。个预备重点项目实现投资亿元，是上年同期的倍，完成年度投资计划的。能源类项目强势推进。石城石井风电期建成投产东峤风电南日风电场三期仙游抽水蓄能电站市垃圾焚烧发电厂开工建设产业链进步延伸，福建液化天然气站线新增储罐及二期管网莆田燃气电厂机组冷能空分精细胶粉等项目加快建设。生产类项目成效明显。天喔福建物流服务中心及包装自动化佩吉服饰服装生产华兴玻璃等项目建成投产新世纪覆铜板二期闽中有机食品工业园等项目开工建设鞍钢冷轧林浆纸体化和丁基橡胶等重大项目前期工作取得阶段性进展。全年农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别为元和元，实际增长和。为民兴办的件实事项目基本如期完成，较好地解决群众生产生活中的些实际困难。促进就业以创业带动就业的政策进步完善，城镇新增就业万人，年末城镇登记失业率。社会保障覆盖面继续扩大。全市参加城镇职工基本养老城镇职工和城镇居民失业工伤生育保险人数分别新增万万万和万。新型农村合作医疗建设持续推进，参合率。全力推进保障性住房建设，建设廉租住房项目个万平方米。各项社会事业建设进步加强。完成中小学校舍安全工程重建改建面积万平方米素质教育全面推进，涵江区湄洲岛获全省教育工作先进县区表彰，获省级实施素质教育先进学校所，校园绿色网室工作走在全省前列高等教育质量进步提升，职业教育继续加强。医药卫生改革稳步推进，卫生事业进步发展。社区卫生服务中心覆盖率达有效防控甲型流感，手足口病霍乱登革热等传染病控制加强提升改造乡镇卫生院，解决了乡村医生基本待遇和养老保障问题。文化体育事业加快发展。妈祖信俗申报世遗成功莆仙大剧院外观竣工省运会七馆四场基地和配套设施建设加快。