按照设计图纸施工，不得擅自修改图纸内容。如在实际中确实要修改，应报技术工程部和监理同意设计院审核后，由设计院修改严格按照施工组织设计和项目作业指导书的内容进行施工。五施工过程严格在工程技术部的监督中进行。工程技术部和项目经理项目技术负责人保持密切的联系，有问题项目部及时报告，工程技术部定期现场监督，确保施工质量。六和设备厂家保持密切的联系，确保工程使用设备的有效性和监理保持密切的联系，及时协调解决有关问题。七工程技术部确保施工中出现的技术难题严格按照国家技术规范和工程特点予以解决，保证消防系统符合国家标准，保证消防工程的作用得到合理发挥。八工程技术部负责系统的分部调试和整体调试，并填写调试报告，负责组织相关部门对工程进行验收工作。第五章竣工后技术服务承诺提供完整的技术资料，包括竣工图调试资料隐蔽工程验收资料，设备安装使用说明书质检报告等，以备甲方留档。二根据消防工程的特点，编写消防紧急预案，指导消防人员当发生火灾时利用消防设施紧急疏散人员保护财产和扑灭火灾，有效的利用消防设备，增加扑灭火魔的概率。三绘制消防设备平面布置图，使建筑内的消防设备览无余，便于使用人员使用消防设备。四严格按照规范要求，编写系统运行日登记表控制器日检登记表月检登记表季年检登记表自动喷水系统维护管理览表，指导使用人员对有关消防设施进行日检月检季检和年检并填写上述表格，保证消防系统的有效运行和维护。五甲方需要时，我公司将派谴技术人员培训甲方消防人员，使甲方消防人员熟悉消防设施的运行维护要求并了解掌握最新的消防信息。六维修服务承诺系统经验收合格交付甲方使用日起，我公司负责两年内的保修。保修期满后终身。维修，仅收成本费，具体费用由双方协商解决。七承诺系统投入运行后，我公司回访次，并做好回访记录，在公司留档备用。提供任何时间的技术咨询，消防设施交付使用后如系统无法正常运行，我公司将派遣得力技术人员到现场解决故障，及时使系统及时投入正常运行。八消防设施交付使用后如发生的管材线路设备故障损害，我公司负责维修更换管材线路设备或联系设备厂家维修更换设备，保证消防设施的正常运行。在保修期内因安装质量器材本身质量引起故障的，免费维修和更换。因使用原因所发生故障的只收取器材费。过保修期的维修费用按照我公司的维修服务承诺执行。施工组织设计第章工程概述第节工程概况工程名称工程地点工程概况大厦是集商场商务办公住宅为体的综合性项目，该建筑为框架剪力墙结构，总高米，建筑面积。主体部分地下层，地上层，负层为立体停车场负层为商场层为商务会馆层为商业公寓层为高层住宅。工程现况工程已完成上述地上二层，地下层主体结构。本次消防招标内容为室内消火栓给水系统室内自动喷淋系统通风机械防排烟系统火灾自动报警系统电梯机房设备间的干粉灭火器的采购和安装施工组织设计编制本施工组织设计方案，是根据房地产开发有限公司的有关消防工程消防系统设备及安装工程邀请招标招标文件和建筑设计研究院设计工程编号为的火灾自动报警及联动系统消防广播系统自动水喷淋系统消火栓系统通风防排烟结合我公司技术施工力量以及现场施工现状而编制。对上述工程的安装调试和验收作出规定。根据本工程的特点，消防工程施工进度按连续加断续施工的的施工计划安排。为了使整个工程能有序地按施工计划按时竣工投入使用，我公司保证按甲方要求做好各项要有普调解决，严禁破坏他人的施工成品。本工程工期紧，专业施工间立体交叉作业多，专业安装与装修交叉作业多，各专业施工间交叉多，应与其它施工单位随时沟通信息，相互了解，顾全大局服从总承包方统安排。夜间作业施工人员在施工中随意拆毁或偷盗其它施工单位的设备或配件。如发现其他施工单位安装的设备管道影响本施工单位施工时，尽量能自己与外单位妥善处理的，就地及时解决，不好解决的问题通过业主总承包单位给予统协安装，如必须提前安装的设备必须采取行之有效的保护措施。不易保护而又极重要的零配件，应尽可能在接近调试时再安装。组织管理上要做好保卫工作，防砸防盗防火防破坏。健全组织，制订相应的保卫制度，禁止全施工的组织体系。制订安全生产文明施工管理制度，接受市有关部门对安全生产的监督检查，贯彻执行各种安全规定。根据本工程的特点制订相应的技术安全保证措施。加强成品保护工作，及时做好火灾探测器手动按钮等易损设备及部件的保护工作。尊重他人劳动，爱护各个专业施工成果。在整个设备安装和系统调试运行过程中，必须按照规范，图纸及说明书中的要求去做，并及时配合监理公司办理验收以确保每道工序的质量，避免返工和扯皮。第四章主要施工方法和技术措施第节消防电气工程消防电气工程施工工艺流程为施工准备检查暗埋穿线管穿线测试设备安装调试系统验收检查配管工程质量检查暗敷管是否畅通，明配管是否固定牢固，接地是否完好，接地电阻是否满足要求。配管管内是否有无毛刺，如有清除后方可使用。所有管线的起点终点规格标高位置是否按图纸要求。钢管的连接应符合下列要求二穿线工程结构工程完毕后，粗装修完成时开始穿线。管内穿线不允许在管内有接头，接线盒甩出线为。穿线时要将线顺况变化时采取变更措施，避免拖工期。工程进度计划要在总承包的统协调下，与总体工程进度相适应。工程进度计划应明确开工期材料的定货与到货日期设备安装与系统调试日期。还要根据合同及工作量制订工程人员组织计划。强化对材料的质量管理，严格把关，从厂家的确定订货样品的提交与交接到安装的过程层层把关。检查产品合格证材质证明质量保证书出厂证明。不合格材料不得使用。要配合监理公司共同把关。并及时向监理报验。强化施工过程中的质量管理。坚持自检，互检和质量检查员专职检查制度。接受监理公司及有关的质检单位的质量检查。坚持对隐蔽工程隐检的报告制度。严格执行有关规范。强化安全施工管理，建立安全施工的组织体系。制订安全生产文明施工管理制度，接受市有关部门对安全生产的监督检查，贯彻执行各种安全规定。根据本工程的特点制订相应的技术安全保证措施。强化成品保护工作。重要设备应在粗装修具备条件后安装，如必须提前安装的设备必须采取行之有效的保护措施。不易保护而又极重要的零配件，应尽可能在接近调试时再安装。组织管理上要做好保卫工作，防砸防盗防火防破坏。健全组织，制订相应的保卫制度，禁止施工人员在施工中随意拆毁或偷盗其它施工单位的设备或配件。如发现其他施工单位安装的设备管道影响本施工单位施工时，尽量能自己与外单位妥善处理的，就地及时解决，不好解决的问题通过业主总承包单位给予统协调解决，严禁破坏他人的施工成品。本工程工期紧，专业施工间立体交叉作业多，专业安装与装修交叉作业多，各专业施工间交叉多，应与其它施工单位随时沟通信息，相互了解，顾全大局服从总承包方统安排。夜间作业现场要有足够的照明，合理安排工序尽量减少不必要的交叉作业。对楼内临电设施，除专业施工单位要有安全用电措施外，对施工人员要加强安全交底，避免碰坏电线电缆，加强绝缘防护装设漏电保护开关，施工人员要有普通急救常识。制订冬雨季施工措施，做好怕冻材料及设备的保管保护工作。遵守施工现场安全规则，在吊装运输防火防砸防偷等诸方面要注意。建立消防组织，准备好灭火设备，消灭火灾