洞个周围绿化农机具及配套设备特色水果种植区单体大棚亩房屋沟渠主道路宽支道路宽桥梁小座路渠涵洞个路渠及周围绿化名优果林树种果园设施，设备苗木花卉培育工程玻璃温室连栋大棚亩房屋沟渠道路宽路渠涵洞个周边绿化种苗，苗木费用设备，设施费用畜禽工程屋舍排污管道排水渠沼气池道路桥梁大座周边绿化畜禽种苗畜禽养殖设备水产养殖工程房屋普通水产养殖亩标准化水产养殖亩特种水产养殖亩育苗繁育区亩水产种苗水产养殖设备，设施科普观光建设工程接待中心房屋停车场垂钓台个渔具销售管理用房农家木屋间欧式木屋幢农家餐厅高尔夫练习场亩模拟战场亩射箭场亩日光温室亩连栋大棚亩主干道支路碎石步行道周边绿化桥梁大座桥梁小座观光车辆游艇只配套设备，设施新能源利用工程给排水工程景观长廊流动资金二农产品物流基地前期费用土地平整砌河坎围墙水电设施勘察设计费配套费工程费用万吨冷库土建万吨冷库库房冷库配套设备配送中心土建配送中心装修配送中心设备运输车辆辆检测中心设备，设施交易中心房屋交易大棚综合服务中心土建装修服务中心设备停车场道路水电设施消防设施排污设施绿化费用三农产品直销网络建设购买营业用房处租赁营业用房处营业房装修个设备营业人员服装套街面广告牌四公用工程工程建设其他费用工程前期咨询费安全卫生评价费网络开发服务费技术培训费预备费基本预备费涨价预备费五投资建设合计比例生态农业物流项目正常运作首年各类收支测算单位万元序号项目生态农业园区物流基地直销网络合计蔬菜种植水果种植水产养殖畜禽养殖花卉苗木观光旅游冷藏区交易区配送区各直销点产值产品销售收入承包费收入冷藏费收入租赁费收入各项补贴收入收入小计销售税金及附加农资燃料成本人工成本收购成本水电成本租赁费支出折旧财务费用维修费用支出小计利润所得税前说明计划建设期为三年，第年投资，收入为，无销售税金及附加，直接费用为第二年投资，收入，无销售税金及附加，直接费用为第三年投资，收入为，无销售税金及附加，直接费用为第四年起正常运作。二正常运作后，每三年收入递增，直接费用同步递增。具体测算见下表生态农业物流项目建设运行期收支测算序号项目建设期运行期产值产品销售收入承包费收入冷藏费收入租赁费收入各项补贴收入收入小计销售税金及附加农资，燃料成本人工成本收购成本水电成本租赁费支出折旧财务费用水系，空气质量高，植被保存较好。水质大气远离污染，环境质量优良，是市郊块不可多得尚处于原生态净土。通过市农科院检测，生态农业科技园区周边工业三废和化肥农药污染较轻，空气水质土壤较洁净，符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产限值要求，具有发展绿色农业产业和生态旅游业优越条件和广阔前景。技术优势浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目与南京农业大学形成了紧密双边合作关系，由南京农业大学抽调所属相关学科及工程技术中心专家组成团队负责项目总体规划，可行性研究及实施方案编制，并负责项目建成后技术指导培训和咨询，每年将有大批先进农业科技成果及高素质农业科技人员进驻项目区，为项目区发展提供坚实技术支撑。资金优势现代农业项目建设是个长期投资回报项目，也是项长期社会任务，这就需要企业具有相应经济实力。没有持久资金投入，现代农业建设就很难落到实处，改善农业生态和农民居住环境提高农产品质量也就成为句空话。项目建设单位蔬菜产销有限公司母公司浙江控股集团有限公司是市越城区重点企业，总资产达近个亿，具有完善企业制度丰富人才储备充足资金保证，完全可以满足现代农业建设项目要求。七项目建设年限年月年月，共计个月八建设目标及原则建设目标本项目是为适应市农业和农村经济快速发展，促进农业产业规模化集约化，实现农业产业规模效益，促进农业产业结构调整，实现农业增效农民增收。按照现代企业运行机制和管理模式，以龙头企业为支撑，通过技术创新体制创新整体开发，统规划分步实施滚动发展推进以蔬菜瓜果种苗花卉水产畜禽等为重点农业产业化进程，形成各产业分区功能明显，界面协调，技术先进，生态平衡发展格局。把农业生产基地及农产品物流基地建设成为现代农业基地和现代高新农业技术辐射源及旅游休闲农业样板，为发展现代型农业模式提供示范展示，使项目区成为集科研推广生产加工商贸培训观光服务于体综合型现代农业基地及农业产业化样板。建立农业生态科技园，发展循环农业经济环保农业经济，为生态农业摸索新发展途径建立有机蔬菜种植基地，特色瓜果基地和畜禽养殖基地，培育具有特色农业知名品牌，丰富市区及周边市县菜篮子供应建立现代化农产品物流基地，完善农产品产业链条，保证农产品流通顺畅，促进农业传统产业转型升级，实现农副产品生产加工配送销售体化，节约运行成本提高农产品产销过程中附加值，增强农业产业竞争力引进国内外先进农业生产技术及优良品种，切实提高农业单位产值，丰富品种确保产品质量建立农产品直销网点，延伸企业产业链，方便市民购买在农产品基地建立可追溯管理制度，实施，等管理体系在农业物流基局特色农业产业基地，切实转变农业增长方式，全面提高高效生态农业发展水平。今年国务院号文件关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见再次将三农工作放在了突出位置上，文件明确提出建立建设绿色和有机农产品生产基地，推进农产品冷链系统和生鲜农产品物流中心建设。三农建设必将迎来新发展契机。近些年来，随着经济不断发展，居民生活水平不断提高，讲质量讲营养讲合理搭配，已成为大多数消费者基本要求。广大群众对农副产品消费量呈逐年增加态势，同时，农副产品生产也有所增加，但是普通农产品已呈供大于求状态，效益也呈下滑趋势。而出口市场和人民生活对绿色无公害农产品需求却日趋强烈，因此绿色化多样化高档化新鲜化将成为未来农产品市场发展趋势。以无公害蔬菜为例，据不完全统计，目前我国无公害蔬菜种植面积不足蔬菜种植面积，人均每年占有量不足公斤。可以说，我国无公害绿色蔬菜市场存在巨大发展空间。这为我国绿色无公害农产品生产提供了广阔市场空间，也为绿色生态农业发展提供了广阔发展前景。随着市经济社会飞速发展及城市建设规模扩大，农业生产用地有所减少，特别是蔬菜基地面积逐年缩小，城市蔬菜果品畜禽水产等农副产品大多由外地调运而来，造成市场供应紧张，产品价格偏高，而家庭式种养模式，导致农副产品质量不能完全得到保证。市场对优质农产品要求与地区紧张农业生产矛盾亟待解决。蔬菜产销有限公司依据国家和浙江省发展农业产业相关政策，根据市场需求，依靠母公司控股集团强劲实力，积极参与推进农业产业化发展，拟分别在湖州市长兴县市越城区县兴建生态农业科技园和农产品物流中心，力争实现品牌化集约化，发展环保型创新型高效型大型生态农业科技园区，开发优质安全可靠果蔬畜禽水产等农副产品，满足地区日益增长农副产品供应需求，同时形成辐射周边省市地区规模效益通过市区农产品直销网络建设，减少农产品流转环节，确保产品新鲜度，降低产品成本，为广大市民提供质优价廉安全农副产品建设环境优雅，自然生态良好农业生态科技园区，供广大市民参观，游览，观光休闲。六项目建设优势区位优势生态农业科技园项目建设地处市近郊，与市区车程不超过分钟，同时园区与国道，国道毗邻，距杭州车程仅分钟，距宁波不超过小时绍嘉杭州湾大桥建成后，生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。农产品物流基地地处市郊，交通极为方便。直销网点建设在市区及柯桥城区社区内，便于社区居民购买农产品。整个项目建设区水陆交通十分便利，杭甬运河直达宁波港，毗邻萧山机场和宁波机场，形成水陆空立体交通网，区位优势显著。环境优势生态农业科技园项目基地自然条件优越，地势平坦，土壤深厚，适合种植水稻及蔬菜瓜果等农作物，基地内水道纵横，河网密布，区域原生态资源保存良好，存在大面积水系，空气质量高，植被保存较好。水质大气远离污染，环境质量优良，是市郊块不可多得尚处于原生态净土。通过市农科院检测，生态农业科技园区周边工业三废和化肥农药污染较轻，空气水质土壤较洁净，符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产限值要求，具有发展绿色农业产业和生态旅游业优越条件和广阔前景。技术优势浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目与南京农业大学形成了紧密双边合作关系，由南京农业大学抽调所属相关学科及工程技术中心专家组成团队负责项目总体规划，可行性研究及实施方案编制，并负责项目建成后技术指导培训和咨询，每年将有大批先进农业科技成果及高素质农业科技人员进驻项目区，为项目区发展提供坚实技术支撑。资金优势现代农业项目建设是个长期投资回报项目，也是项长期社会任务，这就需要企业具有相应经济实力。没有持久资金投入，现代农业建设就很难落到实处，改善农业生态和农民居住环境提高农产品质量也就成为句空话。项目建设单位蔬菜产销有限公司母公司浙江控股集团有限公司是市越城区重点企业，总资产达近个亿，具有对市区余个规模住宅小区调查，农产品直销网络建设拟选择在大型住宅小区内或中型小区周边购买或租赁营业房开设农产品直销点，方便市民购买。自然资源状况越城区县均位于浙江省中北部，市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。地理坐标为中心北纬东经。地势呈西南面高东北低。西南部为低山丘陵河谷区，占总面积约，骆家尖海拨米，为境内最高峰。土壤以红壤黄壤水稻土等为主，中北部为水网平原区，占总面积约，平均海拨米。东北部为滨海平原区，占总面积，海拨米左右。属于亚热带季风气候区，光照充足，热量丰富，降水充沛，年太阳辐射总量为千卡，年平均气温左右，≧年总积温在，年总积温为，无霜期天，年降雨量为毫米，多年平均降水量为毫米光热水配合较好，春季回温较快。社会经济状况交通便利，地理位置优越，浙东运河杭甬铁路杭甬高速和国道及其南复线东西横贯，绍甘绍大公路过境。工业以纺织为主，带动印染蜡染等行业发展，建有柯